| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 115件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪
賃料:約5638円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.58％ |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
ダイアパレス尾張町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北陸鉄道浅野川線／北鉄金沢駅 徒歩19分
IRいしかわ鉄道／西金沢駅 バス7分
-
利用可能路線
『北鉄金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
『西金沢駅』 IRいしかわ鉄道 北陸鉄道石川線
-
所在地(住所)
石川県金沢市尾張町2丁目10-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1992年1月
-
総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金沢市立兼六小学校
-
中学校区域
金沢市立兼六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス尾張町の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレス尾張町の【賃貸】物件情報
ダイアパレス尾張町の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
分譲賃貸ですが、1Kのせいか家賃が安い。 名鉄エムザがある武蔵ヶ辻などの街にも近いので車がなくてもなんとかなる。 城下町なので一本裏通りに入ると閑静な住宅街で、古い喫茶店や神社なども多いので散歩には快適。 大通り沿いの割にそこまでうるさくない。 外灯が多いので夜でも比較的明るい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
空襲を受けていない城下町で、昔ながらの建物が残っているので風情があり、歩いているだけで心地がいい。 近くの川沿いは絶好の散歩ルート。 春には桜が綺麗に咲いている。 反対側にはデパートや近江町市場などもあるので非常に暮らしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
1988年施工の分譲マンションだが、見た目は凄く新しい。 エントランスやエレベーターなどの共有部位にも所々年季は出ているが清潔感があり、30年前の建物とは思えない。 管理人が一階に常駐しており、なにかあれば頼れる。 オートロックなので女性の一人暮らしには安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりは良好です。 晴れた日は洗濯物もすぐ乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 名鉄エムザや近江町市場があるので、レストランや外食には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校も近く、病院もたくさんあります。 幼稚園がマンションの裏にあり、通いやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】利用者がとても多いです。観光客のほとんどが利用する駅だと思います。駅にはお店などもたくさんあり、駅だけで楽しめるレベルだと思います。駅周辺にもお店が多くあり、飲食や買い物ができる場所がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】飲食店・土産店が充実しており、駅ビル内や駅隣にショッピングできる店も多く、楽しく過ごせます。映画が観れるのも嬉しい。 飲食店は観光客向けや地元住民が楽しめるものまであるのが嬉しいです。コンビニも駅内にあるので、夜遅くに電車を利用しても濡れずにコンビニに行けるのが助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】金沢駅周辺には、フォーラスやアトレ、リントなどの商業施設があり、金沢銘菓や金沢名産の商品を購入することができる金沢百番街もあり便利です。バスを利用する方が多く、金沢駅発のバスが充実しています。駅自体も綺麗で大きいので、夜も比較的明るく安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 金沢駅
とむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北陸の要の駅です バス沿線も充実している 駐車場も隣接している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産屋も沢山ある。いろんなお店もある。充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 珈琲ショップもあり、マクドナルドもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレ等綺麗に掃除されていて良い。広々としていて楽である |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題ない。交番も横にある。雨が降っても駅前には天井もあり、地下もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | のんびりしている良い。家賃も安く駐車場も苦労なくある |
2024年2月 金沢駅
ごまごまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで二時間程であっという間につく 綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くでは買い物する場所も多く、飲食店も豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は徒歩圏内でかなり充実してると思う 駅ナカにも色々な種類あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ではエレベーターは各所にありトイレも何カ所かある |
| 治安 |
4 |
メリット | 警備員も何人か配置されていて治安は良さそう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは色々な物があって便利だとは思う |
2022年6月 金沢駅
まっつうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北陸新幹線が開通し、東京からも2時間30分で行けるようになりました。金沢は観光地も多く、金沢駅の玄関口である鼓門は圧巻です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニなど普通にあるので生活面では困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 市街地であれば飲食店もたくさんありますし、若い人たちで夜などは賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の数に対して保育園などは多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 金沢駅周辺は、お店もあり飲食店もあるので比較的いいのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 金沢駅周辺は、生活する面では困ることはないと思います。 |
2021年11月 金沢駅
【メリット】 北陸新幹線やJRと乗降車口がわかりやすいです。駅構内にも飲食店やお土産屋さん、セレクトショ……
ダイアパレス尾張町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
金沢市ランキング(192物件中) |
金沢市尾張町ランキング(8物件中) |
北鉄金沢駅ランキング(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格357万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
ダイアパレス尾張町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 384 ～ 393万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 366 ～ 384万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 348 ～ 366万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 330 ～ 348万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 312 ～ 330万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 金沢市 | 184位 | / 245物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市尾張町 | 5位 | / 9物件中 |
| 北鉄金沢駅 | 125位 | / 156物件中 |
| 西金沢駅 | 25位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 47位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市尾張町 | 3位 | / 9物件中 |
| 北鉄金沢駅 | 42位 | / 122物件中 |
| 西金沢駅 | 1位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス尾張町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 10階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年4月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 23.46㎡ | 3㎡ | 353万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 7,872円 335円 |
4,333円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス尾張町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■金沢市尾張町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西金沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.56～27.39㎡｜23.47㎡ | 402万円｜61万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.56～27.93㎡｜24.26㎡ | 330万円｜45万円/坪 |
| 7階～9階 | 19.56～19.56㎡｜19.55㎡ | 256万円｜43万円/坪 |
| 10階～11階 | 25.53～27.39㎡｜26.46㎡ | 435万円｜54万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.56～27.93㎡｜23.84㎡ | 339万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 19.56～19.56㎡｜19.55㎡ | 300万円｜50万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 450万円｜58万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ダイアパレス尾張町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 18.12 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 1DK | 南 | 24.58 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 19.56 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 18.12 | |||||||
…残り110件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス尾張町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市尾張町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西金沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.12～27.39㎡｜22.75㎡ | 33,333円｜5,012円/坪 |
| 4階～6階 | 18.12～27.39㎡｜22.27㎡ | 34,652円｜5,218円/坪 |
| 7階～9階 | 18.12～27.39㎡｜22.98㎡ | 36,295円｜5,269円/坪 |
| 10階～11階 | 20～27.39㎡｜25.76㎡ | 40,750円｜5,243円/坪 |
| 12階～13階 | 29.12～40.16㎡｜38.58㎡ | 72,714円｜6,160円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.12～40.16㎡｜23.29㎡ | 36,435円｜5,211円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.39～27.39㎡｜27.39㎡ | 37,333円｜4,506円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
