ルピナス山手
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 37件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
横浜市中区 |
ルピナス山手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線/山手駅 徒歩11分
JR根岸線/根岸駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『山手駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市中区山元町5丁目224-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立立野小学校
-
中学校区域
横浜市立仲尾台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルピナス山手の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ルピナス山手と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
ルピナス山手の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ルピナス山手の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ルピナス山手の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ルピナス山手の口コミ・評判
2023年2月
Tom1135さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 山手駅から徒歩圏にあり、バス停も近くにあり横浜駅、桜木町駅、根岸駅へのアクセス良好。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は他のマンションとは異なり、壁と窓ガラスがほぼ揃っておりスタイリッシュなデザインとなっている。ALSOKの警備あり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
建物が雁行しており隣接する住戸からのプライバシーが良好。 エントランスホールにAEDが設置。 J:comインターネットが利用しやすい。(個別契約) |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩圏にスーパーマーケットがある。 レストランドルフィンまで徒歩10分くらいか? |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
立野小学校、仲尾台中学校が学区。山元町消防出張所が近接している。 高台にあり、水害の心配はない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
さかなさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 根岸森林公園に面し東南方向は海が一望できる稀少な立地。過去横浜は数百年前に津波の形跡がありますが標高40m以上にあり安心できる。行政のハザードマップでも強固な地盤で広域避難地に選定されている |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山手駅に対する口コミ】横浜でも有数の高級住宅地として有名で洗練された住宅が高台に建ち並びます。その一方で駅周辺はアットホームな雰囲気で商店街や飲食店が軒を連ねます。近隣の本牧にはお洒落なバーやショッピングモールもありますし、横浜中心部へのアクセスも良好な場所です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 根岸駅
あんころもちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の目の前にバスターミナルがある。迷う事なく迎えて大変良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にバスロータリーがある為、迷わずにバスロータリーにたどり着くことが出来る |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様な飲食店が並んでいる。弁当屋などもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良い為家族層が多い為とても住みやすいと思う |
治安 |
5 |
メリット | 変な人はとても少ない。夜中歩いている人も少ない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に相応しいかそれ以上である。駅から少し離れるともっと安い |
2024年1月 山手駅
へたれぐまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅、関内駅に極めて近い。駅チカの住宅は神奈川に有りがちな車など不要の生活ができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 繁華街に近いけど、静かな高級住宅地です。なのでスーパー商店街など下世話なものは無い。見なくて済む。昔からの町なので、古くからの信頼おける開業医は多い。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 繁華街に近いけど、静かな高級住宅地です。なので飲食店など下世話なものは無い。自宅でホームパーティーをするとか、ケータリングを使うのが大前提です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 横浜の超有名校が集結している。山手に家があって、そこから通うのは憧れというか、贅沢というものだ。高級住宅街なので、住民も洗練された方が多い。 駅はバリアフリー化している。 |
治安 |
5 |
メリット | 静かな高級住宅地です。知らない顔が歩いていると、よそ者とわかります。 またセキュリティ設備が備わった家が殆どです。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 繁華街に近いけれど、すごく静かな高級住宅街なので、コストパフォーマンスを気にしません。 |
2023年7月 根岸駅
ももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス停、タクシー乗り場がある。快速が止まる。あまり混んでいない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやハックやクリエイトが多くて便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやサイゼリヤ、ミスタードーナツがあり、良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 根岸森林公園もあり、運動や遊びができる。遠足でも使う。 |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街もなく、交番も多いので治安がいい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地が多く住みやすいし土地の値段もいい。 |
2022年2月 山手駅
【メリット】 静かで、駅前にパチンコ店などないところが気に入っています。
山手のイメージに合っ……
ルピナス山手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
横浜市中区ランキング(720物件中) |
横浜市中区山元町ランキング(20物件中) |
山手駅ランキング(184物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年3カ月) |
横浜市中区ランキング(219物件中) |
横浜市中区山元町ランキング(7物件中) |
山手駅ランキング(44物件中) |
ルピナス山手の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1998年3月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - |
ルピナス山手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
26 | 2013年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2012年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2012年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2011年9月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2011年8月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2010年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 73.14㎡ | 13.03㎡ | 4,413万円 | @198万円 | @60万円 | 18,806円 259円 |
10,996円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルピナス山手の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市中区山元町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市中区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■山手駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 69.22~69.22㎡|69.22㎡ | 3,750万円|179万円/坪 |
2階~2階 | 56.07~75.15㎡|70.38㎡ | 3,450万円|162万円/坪 |
3階~3階 | 59.01~80.88㎡|68.79㎡ | 4,180万円|200万円/坪 |
4階~4階 | 59.01~84.96㎡|79.19㎡ | 5,294万円|219万円/坪 |
5階~5階 | 80.88~84.96㎡|83.6㎡ | 5,600万円|221万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.01~84.96㎡|72.66㎡ | 4,494万円|203万円/坪 |
東向き | 69.22~69.22㎡|69.22㎡ | 3,783万円|180万円/坪 |
西向き | 84.96~84.96㎡|84.96㎡ | 5,700万円|222万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ルピナス山手の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 56.07 | |||||||
2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.01 | |||||||
2022年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 56.07 | |||||||
2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.01 | |||||||
2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.01 | |||||||
…残り32件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルピナス山手の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市中区山元町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市中区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■山手駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 56.07~59.01㎡|58.03㎡ | 140,833円|7,998円/坪 |
2階~2階 | 75.15~75.15㎡|75.15㎡ | 156,000円|6,862円/坪 |
3階~3階 | 56.07~59.01㎡|57.9㎡ | 140,875円|8,012円/坪 |
4階~4階 | 59.01~69.22㎡|61.56㎡ | 160,625円|8,678円/坪 |
5階~5階 | 59.01~84.96㎡|71.09㎡ | 191,285円|8,885円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.01~84.96㎡|62.26㎡ | 167,846円|8,910円/坪 |
東向き | 56.07~75.15㎡|61.11㎡ | 126,000円|6,774円/坪 |
西向き | 75.15~75.15㎡|75.15㎡ | 150,000円|6,598円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: