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レクセルマンション行徳第２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レクセルマンション行徳第２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7386
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  • 基本情報
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レクセルマンション行徳第２の外観：「レクセルマンション行徳第2」帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。心行くままに季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。
  • レクセルマンション行徳第２の外観：「外観」お住まい購入に向けての「質問」・「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
  • レクセルマンション行徳第２の外観：「外観」お客様の求める本当の「住み心地」とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。
  • レクセルマンション行徳第２の外観：「外観」物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。
  • レクセルマンション行徳第２の外観：いつでもご見学は可能です
  • レクセルマンション行徳第２の外観：日当たり良好な物件です
  • レクセルマンション行徳第２のエントランス：「エントランス」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。
  • レクセルマンション行徳第２のエントランス：「エントランス」穏やかな佇まいのエントランスです。マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
  • レクセルマンション行徳第２のエントランス：お気軽にお問い合わせください
  • レクセルマンション行徳第２のその他：「エレベーターホール」重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。
  • レクセルマンション行徳第２のその他：「オートロック完」安心して御住まいになって頂きたいからこそ。オートロックシステムで、安心・安全のセキュリティシステムとなっております。
  • レクセルマンション行徳第２のその他：「ゴミ置き場」
  • レクセルマンション行徳第２のその他：「宅配ボックス」宅配ＢＯＸ標準装備。夫婦共働きで家にいる時間が短い、ネット注文が多く受け取りの時間を気にしたくない・・・何かと便利にお使いいただけます。
  • レクセルマンション行徳第２のその他：「管理人室」
  • レクセルマンション行徳第２のその他：「郵便受け」
  • レクセルマンション行徳第２のその他：「防犯カメラ」

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:26件
中古:53件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約139万円/坪
偏差値ランキング

市川市
779物件中の順位

レクセルマンション行徳第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩15分
    東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『妙典駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市末広2丁目4-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    幸小学校

  • 中学校区域

    妙典中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ワイズディスカ」約200m ●公園「南場公園」約100m ●「オリンピック」約530m ●「セブンイレブン」約320m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レクセルマンション行徳第２の【中古】販売情報

割安 新着 レクセルマンション行徳第2
レクセルマンション行徳第2

情報取得日:2025年06月27日

価格
2,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
137.6万円
専有面積
66.74m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

70万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レクセルマンション行徳第２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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レクセルマンション行徳第２の口コミ・評判

2023年12月

エクレールさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は東西線の行徳駅です。最近、マーヴ行徳がてきたため飲食店が以前より充実しました。また、駅前はスーパーや飲食店が密集しています。最近では、保育園や介護施前よりも増えています
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 南場公園が徒歩数分の距離にあります。子供や親が頻繁に来ていて活気があり、治安もよいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃の程度も定期的に行っており、セキュリティーや宅配ボックスなどバランスがとれた環境です
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダ側の日当たりはよいです。部屋は外よりも更に一廻り暖かく感じられ、冬場には暖かく過ごせます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーはワイズマートが徒歩数分の距離にあるため食料品のために駅前に向かう必要はありません。自転車15分内で行ける範囲では、スーパーや飲食店は豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 東浜幼稚園が徒歩10分内にあります。また、幼稚園の近くには小児科もあります。保育園は上記の通り駅前に豊富にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【妙典駅に対する口コミ】各停でも大手町まで30分とアクセスしやすい。東西線の中では比較的新しい駅。朝は始発電車が多いため、並べば座って通学通勤可能。改札口は1カ所なので待ち合わせ時も混乱しないと思います。改札を出て目の前がマクドナルド、ファミリーマートで、その他にもココイチ、オリジン弁当、お蕎麦屋さん、お寿司屋さん、イタリアン、中華屋さん等々、複数の飲食店が複数入っているため、濡れずに飲食も可能。その他、駅の近くに100円ショップが2店舗、映画館を併設したイオンもあって便利です。
徒歩圏内に大きな公園や川が流れており、休日にはバーベキューや釣りを楽しむ人も多い。海側は区画整理がされているため、街並みもすっきりしてあます。街は平坦で歩きやすく、バスでJR京葉線へもアクセス可能。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【妙典駅に対する口コミ】大手町駅まで25分で着きます。駅前にはイオン市川妙典店があり、日常生活品は、ほぼここで揃えることができます。また、妙典公園という地域の人々の憩いの場となっている公園があります。治安もよく、あまりゴミゴミもなく、程良い感じで街並みが形成されている住みやすいエリアです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 行徳駅

さなぁぎぃさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京の都心、日本橋や大手町まで20分程度の好立地。駅を降りればパン屋さん、飲食店、スーパーは駅近くに4件もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くにMaruetsuが２店舗、フードマーケットセレクションという激安スーパー、西友と4店舗もスーパーがあります。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスが２件（ガスト、サイゼリヤ）、ファーストフード、牛丼や屋、ミスド、ドトールなどがあります。また、インド料理やケバブの店も沢山あります、好きな方には食べ歩きなど楽しめそうです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は多いです。家から駅までの間に5、6件はあります。
治安
3 		メリット 子育て世代が多いので、日中は親子連れがたくさん歩いているのを見かけます。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションやアパートの賃貸料が安いです。都心まで近くてこの値段ならいいかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・342文字）

2022年8月 妙典駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 平日の朝は非常に混む東京メトロ東西線ですが、妙典駅は始発駅であるため、早めに行ってホームで待つことでゆったりと座席に座ることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにイオンがあり、食料品はもちろん本屋やアパレルショップ、映画館もあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 目の前にイオンがあるので、フードコートやパン屋にお店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもが多いため、公園や保育施設、学校が多いです。
治安
5 		メリット 23時まで営業しているイオンやコンビニも多いため、治安は良いと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット イオンなどの商業施設や公園、映画館などの娯楽施設も多いため暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2022年2月 妙典駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イオンがある。映画館が空いていて穴場。最近スタバもできた。イオン２階はリニューアルしてお店……

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（残り403文字）

2022年2月 行徳駅

のりよしさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に銀行、ジム、飲食が集まっていて住みやすい。またスーパーやドンキボーテもある。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り324文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセルマンション行徳第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(779物件中)

市川市末広ランキング

位
(14物件中)

行徳駅ランキング

位
(199物件中)
妙典駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,814万円

推定相場坪単価139万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定 i

レクセルマンション行徳第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,025 ～ 3,095万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,884 ～ 3,025万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,743 ～ 2,884万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,603 ～ 2,743万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,462 ～ 2,603万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 393位 / 614物件中
市川市末広 10位 / 11物件中
行徳駅 84位 / 164物件中
妙典駅 48位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,675～2,812万円

※中央値：2,743万円

予測坪単価：136万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年3カ月)

市川市ランキング

位
(254物件中)

市川市末広ランキング

位
(8物件中)

行徳駅ランキング

位
(56物件中)
妙典駅の騰落率ランキング

レクセルマンション行徳第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年3月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
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レクセルマンション行徳第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年4月 販売中 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2024年12月 2024年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年12月 2024年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年8月 2024年9月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2024年7月 2024年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年4月 2024年6月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年4月 2024年6月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2024年4月 2024年6月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2024年3月 2024年5月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2024年3月 2024年3月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
17 2024年1月 2024年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2024年1月 2025年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2024年1月 2025年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
20 2023年12月 2024年1月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年11月 2023年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2023年9月 2023年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2023年7月 2023年8月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
26 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
27 2023年2月 2023年5月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
28 2022年4月 2022年5月 4階 2LDK 南東 リノベーション ー
29 2021年10月 2021年12月 4階 2LDK 南東 ー ー
30 2021年10月 2021年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
31 2021年8月 2021年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
32 2021年7月 2021年8月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2021年4月 2021年8月 4階 2LDK 南東 ー ー
34 2021年3月 2021年3月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
35 2019年2月 2019年2月 5階 2LDK 南東 ー ー
36 2019年1月 2019年1月 5階 2LDK 南東 ー ー
37 2019年1月 2019年1月 5階 2LDK 南東 ー ー
38 2018年11月 2019年2月 5階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
39 2017年8月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
40 2017年5月 2017年8月 3階 3LDK 南 ー ー
41 2015年6月 2015年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
42 2015年5月 2015年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
43 2015年2月 2015年3月 3階 2LDK 南東 ー ー
44 2014年12月 2015年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
45 2014年12月 2015年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
46 2014年12月 2015年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
47 2014年2月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
48 2014年2月 ー 3階 2LDK ー ー ー
49 2011年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
50 2011年3月 ー 5階 2LDK ー ー ー
51 2010年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
52 2009年8月 ー 1階 2LDK ー ー ー
53 2009年5月 ー 3階 2LDK ー ー ー

…残り33件
平均 3階 65.32㎡ 10.16㎡ 2,710万円 ＠138万円 ＠42万円 19,737円
300円		 15,267円
232円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクセルマンション行徳第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルマンション行徳第２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■市川市末広の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■行徳駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 57.67～70.29㎡｜66.08㎡ 2,283万円｜113万円/坪
2階～2階 70.91～70.91㎡｜70.91㎡ 2,526万円｜118万円/坪
3階～3階 60.5～70.91㎡｜64.85㎡ 2,769万円｜141万円/坪
4階～4階 60.5～70.91㎡｜65.74㎡ 2,913万円｜146万円/坪
5階～5階 63.92～63.92㎡｜63.92㎡ 2,324万円｜120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.5～70.91㎡｜65.49㎡ 2,761万円｜139万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 18 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    偏差値 ～50
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション市川宝
    ライオンズマンション市川宝     		3,680万円 169.2万円 71.87m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

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    最寄駅 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分
    築年月 1975年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5555
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    行徳みなみ住宅
    新着 リノベorリフォーム済み
    行徳みなみ住宅     		2,188万円 133.9万円 54.00m² 2LDK＋S 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    行徳みなみ住宅
    新着 リノベorリフォーム済み
    行徳みなみ住宅     		2,288万円 140.0万円 54.00m² 3LDK 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    フリーデンハイム行徳

    住所 千葉県市川市末広2丁目10番22号
    最寄駅 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分
    築年月 1996年7月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5603
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
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    エスペランサ

    エスペランサの外観
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    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩17分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ 401 エスペランサ 401 10.5万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 44m² 1LDK 4階 南東
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    トレジャーハイツ２

    住所 千葉県市川市宝2丁目1番
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
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    ライフピア・ガーデン

    ライフピア・ガーデンの外観
    住所 千葉県市川市塩焼3丁目21番22号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩15分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフピア・ガーデン ライフピア・ガーデン 9万円
    (6,000円)    		 無 無 53.35m² 3DK 4階 南東
    ライフピア・ガーデン 302 ライフピア・ガーデン 302 9.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 53.35m² 3DK 3階 -
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    エディフィシオキーヨ

    住所 千葉県市川市末広2丁目7番1号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2136
  • 賃貸

    パークサイド安濃マンション

    住所 千葉県市川市末広2丁目4番15号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩13分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 64

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    リーフシティ市川ザタワー

    リーフシティ市川ザタワー
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    専有面積 42.70㎡～129.69㎡
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    スコア 4.5
    投票数 9票
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    ザライオンズ妙典

    ザライオンズ妙典
    価格 7,150万円～11,900万円
    所在地 千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    専有面積 66.43㎡～91.05㎡
    間取り 3LDK、4LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    アルファステイツ市川下総中山
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    階建 地上9階建
    総戸数 98戸
    専有面積 61.36㎡～85.79㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、3LDK ／ 第3期7次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    エクセレントシティ市川妙典ザマークス

    エクセレントシティ市川妙典ザマークス
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    所在地 千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 66.00㎡～72.01㎡
    間取り 最終期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
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    シティインデックス行徳テラスコート

    シティインデックス行徳テラスコート
    価格 3,390万円～3,950万円
    所在地 千葉県市川市行徳駅前四丁目10（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    専有面積 32.93㎡～33.71㎡
    間取り 1LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1321

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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