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グリーンパーク天神を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 亀戸 > 亀戸駅 > グリーンパーク天神

中古

グリーンパーク天神

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5483
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:14件
中古:25件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

グリーンパーク天神の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩10分
    JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『亀戸駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区亀戸3丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    14戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立第一亀戸小学校

  • 中学校区域

    区立第三亀戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●「新鮮市場亀戸店」約370m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グリーンパーク天神の【中古】販売情報

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グリーンパーク天神の【賃貸】物件情報

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グリーンパーク天神の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅北口も南口もどちらも周辺に商業施設があり、通勤通学帰りのショッピングに便利な駅だと思う。駅の建物だとテルミナが北口にも南口にもあり、周辺だと北口にはアルカキット、南口にはマルイなど。北口の錦糸公園もちょっとした休憩におすすめ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 錦糸町駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅であり他路線ともつながりやすいため便がよい
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー等が近いため買い物に便利だと感じる
飲食店の充実
4 		メリット おいしいお店がたくさんあるので食べるところには困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きい公園があるがあるため子供を連れていきやすい
治安
4 		メリット 駅周辺はきれい、交番も近いため治安はいい方だと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は高く、都内では比較的家賃が安い方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年9月 錦糸町駅

sさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 錦糸町駅は総武線各駅停車、総武快速線、地下鉄半蔵門線の3路線が使えるため、各方面へのアクセスがとても便利だと思います。
また、半蔵門線は朝のラッシュであっても空いているため快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはパルコ、丸井、アルカキット、オリナスといった大規模商業施設があるので、都心に出ることなく必要なものがほぼ揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には様々な飲食店が軒を連ねていますので、食に困ることはまずありません。
遅い時間まで営業している店も多いため、仕事終わりの食事もしやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の北口側には広大な面積の錦糸公園があり、都会でありながらも自然を感じることができます。
週末も多くの人が利用する憩いの場となっています。
治安
3 		メリット 駅前は整備されており、特に北口側はきれいに感じます。
また、北口・南口ともに駅前に交番があるため安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセスの良さや駅周辺の利便性の高さを考えるとコスパが良い街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・463文字）

2022年8月 錦糸町駅

うにさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 確か日本一のバス停数（系統数？）を誇ります。電車も総武線、快速あり、半蔵門線と豊富です。
生活利便施設の充実
3 		メリット アルカキット、少し歩けばオリナス、南口にはパルコ、マルイがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 多種多様。南口は最近マルイの横に新しいビルが立ち、飲食店が軒を連ねます。北口も押上方面に向けて細い道を進めば色々な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 錦糸公園が大きくて子供の遊び場にもってこいでしょう。
治安
3 		メリット 今は特に悪いイメージはありません。駅近は改善されたように思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 何件かコストパフォーマンスが良い店がうります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2022年1月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ半蔵門線とJR総武線の各駅停車、快速と利用できます。
東京メトロ半蔵門……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパーク天神の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区亀戸ランキング

位
(290物件中)

亀戸駅ランキング

位
(368物件中)
錦糸町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グリーンパーク天神の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年10月）		 3階 －
3階 －
4階 －
7階 －
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グリーンパーク天神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年4月 2021年6月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2021年1月 2021年2月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2020年10月 2020年12月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2019年1月 2019年1月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
5 2019年1月 2019年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
7 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
8 2018年6月 2018年6月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2018年4月 2018年7月 8階 3LDK 南 ー ー
10 2018年3月 2018年4月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 南 ー ー
13 2017年10月 2017年12月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2017年9月 2017年9月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK ー 角部屋 ー
16 2017年2月 2017年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
18 2013年8月 ー 8階 3LDK ー ー ー
19 2013年5月 ー 8階 3LDK ー ー ー
20 2013年4月 ー 8階 3LDK ー ー ー
21 2013年1月 ー 4階 3LDK ー ー ー
22 2012年12月 ー 8階 3LDK ー ー ー
23 2012年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
24 2012年10月 ー 8階 3LDK ー ー ー
25 2012年9月 ー 8階 3LDK ー ー ー

…残り5件
平均 6階 72.75㎡ 7.82㎡ 3,961万円 ＠180万円 ＠55万円 14,700円
201円		 11,625円
159円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク天神の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク天神の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区亀戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■錦糸町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ 2,700万円｜122万円/坪
3階～4階 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ 3,035万円｜138万円/坪
5階～6階 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ 4,236万円｜193万円/坪
7階～7階 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ 5,073万円｜231万円/坪
8階～8階 72.61～76.21㎡｜72.93㎡ 3,740万円｜169万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.61～76.21㎡｜72.83㎡ 4,333万円｜196万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グリーンパーク天神の周辺地図

グリーンパーク天神の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    シティインデックス亀戸

    住所 東京都江東区亀戸3丁目3番8号
    最寄駅 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩11分
    築年月 2014年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 32
    偏差値 53
    アクセス数 5789
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,813万円
    369万円
    112万円
  • 中古

    亀戸天神前スカイマンション

    住所 東京都江東区亀戸3丁目3番6号
    最寄駅 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩11分
    築年月 1987年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 6292
  • 中古

    藤和シティコープ錦糸町

    住所 東京都江東区亀戸3丁目1番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩12分
    築年月 1992年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6361
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
  • 中古

    サンレイ天神橋

    サンレイ天神橋の外観
    住所 東京都江東区亀戸3丁目9番1号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩10分
    築年月 1982年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4808
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンレイ天神橋 4階
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    サンレイ天神橋 4階     		3,580万円 226.9万円 52.15m² 2LDK 4階 南 12万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
    サンレイ天神橋
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    サンレイ天神橋     		3,580万円 212.5万円 55.67m² 2LDK 4階 南西 171万円
    割安
    情報取得日:2025年07月03日
  • 中古

    秀和亀戸天神橋レジデンス

    秀和亀戸天神橋レジデンスの外観
    住所 東京都江東区亀戸2丁目6番30号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩9分
    築年月 1973年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 181戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 13070
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    秀和亀戸天神橋レジデンス
    割安 価格値下げ
    秀和亀戸天神橋レジデンス     		3,680万円 192.4万円 63.21m² 3LDK 2階 西 682万円
    割安
    価格更新日:2025年06月25日

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    Galleto錦糸町

    Galleto錦糸町の外観
    住所 東京都江東区亀戸3丁目7番10号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩13分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇａｌｌｅｔｏ錦糸町 101 Ｇａｌｌｅｔｏ錦糸町 101 15万円
    (3,000円)    		 無 無 36.13m² 1LDK 1階 東
    Ｇａｌｌｅｔｏ錦糸町 201 Ｇａｌｌｅｔｏ錦糸町 201 15.2万円
    (3,000円)    		 無 無 36.13m² 1LDK 2階 東
    Ｇａｌｌｅｔｏ錦糸町 401 Ｇａｌｌｅｔｏ錦糸町 401 15.2万円
    (3,000円)    		 無 無 36.13m² 1LDK 4階 東
    Ｇａｌｌｅｔｏ錦糸町 301 Ｇａｌｌｅｔｏ錦糸町 301 15.3万円
    (3,000円)    		 無 無 36.13m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ビューノ天神

    住所 東京都江東区亀戸3丁目7番9号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩12分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 240
  • 賃貸

    レオーネ錦糸町

    住所 東京都江東区亀戸2丁目7番7号
    交通 JR総武本線 錦糸町駅 徒歩10分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 18
    アクセス数 939
  • 賃貸

    コスモリード錦糸町

    コスモリード錦糸町の外観
    住所 東京都江東区亀戸2丁目7番7号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩9分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモリード錦糸町 304 コスモリード錦糸町 304 11万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 26.4m² 1K 3階 西
    コスモリード錦糸町 801 コスモリード錦糸町 801 11.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.72m² 1K 8階 北
    コスモリード錦糸町 901 コスモリード錦糸町 901 11.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.72m² 1K 9階 北
  • 賃貸

    へんみビル

    住所 東京都江東区亀戸2丁目7番5号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩10分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 101

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    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1351

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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