ナイスアーバンプラザ川崎
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ナイスアーバンプラザ川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区大宮町18-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幸町小学校
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中学校区域
南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
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ナイスアーバンプラザ川崎の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ナイスアーバンプラザ川崎の【賃貸】物件情報
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ナイスアーバンプラザ川崎の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】南武線や根岸線への乗り換えが楽なのでありがたいです。 改札も広くて、様々な場所にあるので利用しやすいです。 改札出口が広々していて開放感があります。物件は非常に多く、希望に合った物件が探しやすい印象があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【川崎駅に対する口コミ】近くに飲食店やデパート、各種お店も豊富なので買い物に便利です。 地下街も広々しており、期間限定の物産展も豊富で充実していて毎日通っても飽きないです。ときどき客引きを取り締まってくれているので安心します。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】様々なジャンルのお店が大変充実していて、どのような人でも満足できると思います。 たとえば飲食店では、和食、中華、イタリアン、バー、居酒屋など、何でもそろっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】学校や塾、バスなどは豊富なので、通学や暮らしには大変便利です。 カワスイでは水の生き物が学べます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
seisei999さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からの近さ、ラゾーナ・アトレ等近隣の商業施設が豊富で不便に感じることがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】昔はとても怖いイメージのあった川崎駅ですが、最近は新しい改札口も新設されて、とても使いやすい駅になっています。 東海道線を利用すると、品川まで20分。横浜まで10分 南武線では武蔵小杉駅まで15分で行けます。 ラゾーナ・アトレ・ミューザ・アゼリアなど 駅に隣接する商業施設もかなり大規模で多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年2月
とっつぁんぼーやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 品川駅までひと駅で新幹線などのアクセス抜群。羽田空港へも近く、早朝便なども利用可能です。ラゾーナ川崎まで徒歩5分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が公園なのと道路から少し入ったところに建っているので、駅から5分と思えぬほど静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラやオートロック・宅配ボックスなど基本は揃っています。築年数の割に外観は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全戸が角部屋なので換気などは良く、バルコニーも広めです。フローリングが多いので見栄えがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 超一流ブランド以外徒歩10分以内にほぼなんでもあります。ここより良い場所を探すのが大変なくらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園は目の前です。商業地域ですが、歓楽街からは反対側で離れています。有名な塾や総合病院も近所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 川崎駅
【メリット】 駅直結のラゾーナやアトレ、大きな地下街（アゼリア）や商店街などがありとにかく買い物には困り……
2022年1月 川崎駅
【メリット】 交通、生活をみたら文句なしの場所ですね。マンションの価値も下がらない場所でしょうし、医療も……
2021年10月 川崎駅
【メリット】 利便性も高く、商業施設が充実した駅になっています。横浜にも東海道線で10分程度、東京駅は2……
2020年3月 川崎駅
【メリット】 アクセス・利便性が良く、住みやすいところです。京浜東北線や東海道本線、南武線の3つの路線が……
ナイスアーバンプラザ川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市幸区ランキング(334物件中) |
川崎市幸区大宮町ランキング(15物件中) |
川崎駅ランキング(749物件中) |
ナイスアーバンプラザ川崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年8月） |
3階 | － | |||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － | ||||||
| 12階 | － |
ナイスアーバンプラザ川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年6月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年4月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年1月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年12月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | 60.39㎡ | 14.43㎡ | 3,679万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 14,290円 240円 |
15,170円 255円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバンプラザ川崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区大宮町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.44～64.05㎡｜62.51㎡ | 3,886万円｜205万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.44～67.12㎡｜62.73㎡ | 3,464万円｜182万円/坪 |
| 7階～9階 | 59.44～67.12㎡｜62.51㎡ | 3,972万円｜207万円/坪 |
| 10階～11階 | 57.64～64.05㎡｜60.84㎡ | 3,885万円｜211万円/坪 |
| 12階～13階 | 51.19～67.12㎡｜55.82㎡ | 3,580万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.19～67.12㎡｜59.69㎡ | 4,102万円｜227万円/坪 |
| 東向き | 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ | 3,780万円｜216万円/坪 |
| 西向き | 59.44～59.44㎡｜59.44㎡ | 3,500万円｜194万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ナイスアーバンプラザ川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.12 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 1SLDK | 東 | 57.64 | |||||||
| 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | 57.64 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 57.64 | |||||||
| 2020年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 51.19 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバンプラザ川崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.64～67.12㎡｜63.96㎡ | 157,000円｜8,086円/坪 |
| 4階～6階 | 57.6～57.64㎡｜57.62㎡ | 137,333円｜7,879円/坪 |
| 7階～9階 | 57.64～64.05㎡｜59.6㎡ | 146,166円｜8,099円/坪 |
| 10階～11階 | 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ | 162,666円｜9,330円/坪 |
| 12階～13階 | 51.19～51.19㎡｜51.19㎡ | 130,000円｜8,395円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.19～67.12㎡｜62.37㎡ | 160,000円｜8,479円/坪 |
| 東向き | 57.6～57.64㎡｜57.63㎡ | 146,333円｜8,394円/坪 |
| 西向き | 59.44～59.44㎡｜59.44㎡ | 140,333円｜7,805円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
