ガーデンハウス九反
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
ガーデンハウス九反の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長野駅 徒歩20分
長野電鉄長野線／市役所前駅 徒歩26分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
『市役所前駅』 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市中御所4丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
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小学校区域
長野市立裾花小学校
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中学校区域
長野市立裾花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ガーデンハウス九反の【中古】販売情報
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ガーデンハウス九反の【賃貸】物件情報
ガーデンハウス九反の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【市役所前駅に対する口コミ】バス路線はアルピコ交通の千歳町停留所と長電バスの南千歳町停留所、市役所入口停留所があります。駅周辺は飲食店、買い物施設、公共施設などがあり便利な所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【市役所前駅に対する口コミ】駅周辺にはもんぜんぷら座という公共サービスセンターと食品スーパーマーケットの合同施設があります。市役所などの公共施設が周辺にあるので治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【市役所前駅に対する口コミ】駅から歩いて行けるところにRoyal Hostがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【市役所前駅に対する口コミ】駅周辺には長野市立鍋屋田小学校、信越情報専門学校21ルネサンス学院があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長野駅に対する口コミ】長野県最大のターミナル駅になります、新幹線も止まるので、関東方面からのアクセスは簡単です…Suicaは使えませんが…。 善光寺は徒歩やバスで、戸隠神社はアルピコ交通の長野駅前総合案内所前の７番乗り場から(観光で長野市に来たらこの２つがメインですかね？) MIDORI長野とも直結してるので、お食事やお土産にも困りません。 駅の外観的には善光寺口から見るとお洒落、東口は地味な印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長野駅に対する口コミ】駅の雰囲気がとても明るく、朝の通学に利用していますが、元気な気持ちで利用させて頂いております。 また、駅なかのお店も便利です。衣類や雑貨だけでなく、食べ物も充実していて、学校帰りには友達と寄って楽しい学校生活を送っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長野駅に対する口コミ】平日の通勤時・帰宅時は首都圏に比べると混雑が少ないのでよい。 仕事やプライベートで東京に行くときなど、北陸新幹線で1時間30程度でいけるため、首都圏へのアクセスは良いと思う。 善光寺まで10分程度で歩いて行けるので、観光にも良いと感じている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 長野駅
無一郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長野駅は終着駅であるため、利便性は高い。特急も当然止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長野駅周辺にはドン・キホーテやJC長野中央店など様々な買い物ができる場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長野駅構内にはミドリがあるので、色々な物が食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は付近にたくさんある。長野駅から電車に乗って通学する人もいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番があるので、何あっても安心。犯罪も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高いが、長野駅は利便性が高い駅なので、大企業などに勤めている人には良い場所である。 |
2023年2月 長野駅
マカロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 長野駅は、新幹線が通っていたり、JR、バスが通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急や、ミドリといった施設が駅出た直ぐにあるところがいい点 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色々な種類の食べ物が食べれるのが良い点。 蕎麦屋さんもあり、量も多く入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長野駅は、エレベーターエスカレーターが多い。 ご高齢の方でも過ごしやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ほかの県に比べて、治安は良い方だと感じる。 お店もほかの県に比べると少ないため すぐに帰る人も多い。 時間も夜遅くまでやらず、終電も早い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くもなく、 近くにスーパーがあるので住みやすい。 |
2022年8月 長野駅
yuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が新しく綺麗になりトイレやお店も清潔感があり駅も利用しやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店も増えて休憩したいときにふらっと寄れるお店があるのはいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろいろなジャンルのお店が揃っていてオープンな雰囲気で入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが明るく清潔で子どものおむつ替えにも困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が明るく綺麗なので安心して夜も過ごせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店や医者、病院など揃ってるので住みやすいと思う |
2022年7月 長野駅
ながーのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁所在地の市なので、交通になんの問題はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にミドリが併設されていて、ショッピングやお土産購入に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いです。カフェも最近は多いけど、駅構内の方が選べるかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがきれいだし、多いです。学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間の治安は良いですね。きれいな駅です。新しいので。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいです。車があるとさらに良いです。 |
ガーデンハウス九反の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 59.28㎡ | 0㎡ | 800万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長野市中御所の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.28～59.28㎡｜59.28㎡ | 800万円｜44万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.28～59.28㎡｜59.28㎡ | 800万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーデンハウス九反の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1階 | 2SLDK | ー | 61.96 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | ー | 61.96 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンハウス九反の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長野市中御所の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.96～61.96㎡｜61.96㎡ | 70,000円｜3,735円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
