ライオンズマンション朝霞根岸台第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
ライオンズマンション朝霞根岸台第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市根岸台6丁目4-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1998年9月
-
総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朝霞市立朝霞第八小学校
-
中学校区域
朝霞市立朝霞第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション朝霞根岸台第２の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション朝霞根岸台第２の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩4分。駅前にはコンビニやお弁当屋など充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに朝霞の森があり、自然が多い。子供連れで遊ぶにはよい。オリンピック射撃が行われる事もあり、駅も綺麗になった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが週に数回午前中だけいる。清掃してくれます。月に1回程、業者が来て廊下のタイルなど掃除してくれます。宅配BOX、オートロックあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和室がある為、押し入れもあり、収納がたくさんできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にはファミリーマート、セブンイレブンなどコンビニもあり便利。少し歩けば西友があり、いつも安い。ウエルシアも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 彩夏祭があり、かなり大規模なお祭りがある。マンションから花火もちらっと見える。幼稚園も通える範囲で4つ程あり、選択肢が広がると思う。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【朝霞駅に対する口コミ】・準特急に乗れば、都内（池袋）から15分ほどで行ける。 ・駅構内のトイレが綺麗。 ・改札前にパン屋やコンビニがあり、急ぎの場合にとても便利です。 ・駅ナカ・駅前にもかわいい雑貨屋さん・書店・スタバ・タコ焼き屋等お店が充実している。 ・駅前に交番もあり、安心感がある。 |
|---|---|---|---|
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【朝霞駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ、パン屋、喫茶店、惣菜屋、花屋、本屋、雑貨屋などがあり仕事帰りなどには便利。 また駅周辺にもスーパーや居酒屋などもある。 電車は東上線の他、有楽町線や副都心線にも繋がっているので、都心へのアクセスはとても良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 朝霞駅
tt1219_loveさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近は急行も止まるようになり、通勤が楽になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近は色々なお店があって暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富で様々なジャンルがあるので助かってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもはいないので分かりませんが子連れは多いから暮らしやすいとは思ってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の所に交番があるので治安はいいかなって思ってます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は分からないですが住む場所によって家賃安いかなって思います。 |
2024年7月 朝霞駅
丸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅までのアクセスでバスなどが多くあり、非常に使いやすい駅です。また東武東上線に繋がっていて池袋から寄居などの埼玉県の西側までを電車一本で移動することが出来るので交通利便性が非常に高く素晴らしい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内には本屋などもあるため非常に重宝しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに中華料理屋や食事などをできる場所がたくさんあるので非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が多く学校も多いため子育ては非常にしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件や事故も少なくだいぶ平穏な地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が県内で比較的に安く住みやすい地域です。 |
2023年7月 朝霞駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるようになって電車の待ち時間が減った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅中にあり、パン屋や星乃珈琲店もあるので、帰りのご飯も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋、蕎麦屋、星乃珈琲店、とんかつ、パン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がたくさんあるし、中央公園があるので困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になると人が少ないので変な人に会うこともない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まるし必要なスーパーも揃っていて問題ない。 |
2020年4月 朝霞駅
【メリット】 都心までのアクセスはよくわりと便利な位置にある駅。
和光市に行けば副都心線も出て……
ライオンズマンション朝霞根岸台第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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朝霞市ランキング(257物件中) |
朝霞市根岸台ランキング(30物件中) |
朝霞駅ランキング(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,639万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
ライオンズマンション朝霞根岸台第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,912 ～ 4,003万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,730 ～ 3,912万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,548 ～ 3,730万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,366 ～ 3,548万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,184 ～ 3,366万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年10カ月) |
朝霞市ランキング(126物件中) |
朝霞市根岸台ランキング(11物件中) |
朝霞駅ランキング(70物件中) |
ライオンズマンション朝霞根岸台第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ライオンズマンション朝霞根岸台第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.61㎡ | 8.7㎡ | 2,886万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 12,685円 192円 |
10,245円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション朝霞根岸台第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■朝霞市根岸台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■朝霞駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション朝霞根岸台第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 69.73 | |||||||
| 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 69.73 | |||||||
| 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 69.73 | |||||||
| 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 69.73 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝霞市根岸台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霞市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霞駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
