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レオパレスパインツリーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスパインツリー

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レオパレスパインツリーの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 97件
平均賃料相場 49,113円
平均坪単価 ＠10,082円
平均m²単価 ＠3,050円
上位専有面積 19.87m²：97件
上位間取り 1K：97件

レオパレスパインツリーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／第一通り駅 徒歩11分
    遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩12分
    JR東海道本線／浜松駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『遠州病院駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区中央3丁目5-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    浜松市立東小学校

  • 中学校区域

    浜松市立八幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスパインツリーの【賃貸】物件情報

レオパレスパインツリー 202
レオパレスパインツリー 202
賃料(管理費)
6.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスパインツリー 402
レオパレスパインツリー 402
賃料(管理費)
6.3万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 浜松駅

りっきーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も電車もバスターミナルも近くで、直ぐに乗ることができるので利便性がいい。バスや電車の本数は多い。混んでいるが、駅員さんの対応が丁寧でトラブルは少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルがあるので買い物がたのしめる。カフェも近くにあって、みんなでお喋りが出来る。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスが美味しい。一つのビルの中に二店舗カフェが入っていたりするので、カフェ好きには堪らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多くあり、トイレにおむつ替えのシートが常設されている。
治安
5 		メリット 駅の前に交番があり、安心。街並みも綺麗で揉め事もない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い。スーパーやコンビニも近くて住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年5月 浜松駅

まめさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線が止まる、バスがとにかくたくさん出ている
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設や飲食店、デパートが揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 駅改札近くにマクドナルドやスターバックスなどの寄りやすい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くにでデパートがあるので授乳室などを利用できる
治安
5 		メリット 特にトラブルなどはきかない。治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット バスがたくさん出てるのでお出かけがしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年9月 浜松駅

ひさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を出て少し歩くと新浜松駅があります。また、非常に大きなバスターミナルが併設されていて雨が降っていても濡れずに移動ができます。浜松市は東西に伸びる東海道線と、北側に向かう遠州鉄道のみなので交通の便はそもそも良くはありませんが、その両方が利用できる浜松駅は比較的便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺や駅ビルが充実している。また、少し歩くと子供を遊ばせることができる屋内施設のこども館があり、時間潰しに便利。車があれば大型ショッピングモールや飲食店も多数あり、住みやすいと思う。
飲食店の充実
4 		メリット ここ10年ほどでお洒落なカフェなどが増えてきている。インスタ映えするような食べ物を出す店や、マルシェなども時折見かけるようになってきた。東京などで流行ったものが2年くらい遅れて入ってくる印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車を郊外まで走らせれば、川遊びやピクニックができる場所もある。子供が減っていることで閉園になる幼稚園や、保育園と合併してこども園になる所もある。首都圏のように小さな公園が多数ある訳ではないが、大型の公園が多い。
治安
4 		メリット 歓楽街はほぼ無いので、酔っ払いが屯していることは少ない。駅内は見通しが良いシンプルな作りなので、出口によって治安が悪くなることは無いと思うが、街灯は少し少なめかなという印象がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安く、気候も温暖で食べ物もおいしい。人気のある街です。車があれば特に困ることは無く便利に生活ができます。Uターンする若者も多くいるため、イベントごとも地方都市の割に多くある印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・519文字）

2022年3月 浜松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が通っているので、東京や名古屋にアクセスしやすい。メイワンと遠鉄百貨店があるので、必……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレスパインツリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 3階 1K ー 19.87
2025年2月 1階 1K ー 19.87
2025年2月 2階 1K ー 19.87

…残り92件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 48,650円｜8,094円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 48,812円｜8,121円/坪
3階～3階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 49,680円｜8,266円/坪
4階～4階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 49,500円｜8,236円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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● レオパレスパインツリーと 同じくらいの賃料 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス新町

    レオパレス新町の外観
    住所 静岡県浜松市中央区中央3丁目4番3号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩11分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 13
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス新町 105 レオパレス新町 105 6.3万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス新町 304 レオパレス新町 304 6.6万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    K&H

    K&Hの外観
    住所 静岡県浜松市中央区中央3丁目2番9号
    交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩11分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋ＆Ｈ 502 Ｋ＆Ｈ 502 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.95m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    サンシャイン馬込

    住所 静岡県浜松市中央区中央2丁目14番25号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩11分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1476
  • 賃貸

    TKビル

    住所 静岡県浜松市中央区中央2丁目15番6号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1369
  • 賃貸

    WISE ONE

    WISE ONEの外観
    住所 静岡県浜松市中央区中央2丁目13番27号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩11分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｗｉｓｅ　Ｏｎｅ Ｗｉｓｅ　Ｏｎｅ 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 30.22m² 1DK 4階 西

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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