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ブルームの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ブルーム

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 79件
平均賃料相場 73,949円
平均坪単価 ＠3,285円
平均m²単価 ＠994円
上位専有面積 70.52m²：37件 70.39m²：23件 70.42m²：16件
上位間取り 2LDK：79件

ブルームの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 徒歩22分
    遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩22分
    遠州鉄道／八幡駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
    『遠州病院駅』　遠州鉄道　
    『八幡駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    浜松市立佐藤小学校

  • 中学校区域

    浜松市立丸塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブルームの【賃貸】物件情報

ブルーム 203
ブルーム 203
賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
70.52m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
遠州鉄道 八幡駅 徒歩24分
遠州鉄道 八幡駅 徒歩24分
賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
70.52m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ブルーム 203
ブルーム 203
賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
70.39m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 浜松駅

おはさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 豊橋ー名古屋のJR在来線お得なきっぷを売っている。
かなり格安で名古屋まで行くことができるカルテット切符！！そこにプラス400円で新幹線にも乗ることができる切符も売っている！！
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン2箇所あり！
駐車場もあるのでゆっくり一日楽しめます！
飲食店の充実
5 		メリット スタバがいろんなところにあり便利
コストコもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校たくさんあります。学童保育も充実
治安
4 		メリット 犯罪などあまり聞かないので安心です。駅もきれいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 野菜は安い。
ガソリンも安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年12月 浜松駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 割と多いので本数に困らない流石に数分に一本ではない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内に大きな店が充実してる帰りがてら買えるから良き
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな種類があるので選びやすいおすすめはさわやか
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し遠出したいとき便がいいので楽だと思う！
治安
3 		メリット たまに歌歌ってる人とかって賑わってる楽しい
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近はど高いけど交通のこととか飲食のこと考えると良いかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年9月 浜松駅

インカム500さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道本線の主要駅の一つであり、東海道新幹線の停車駅の一つ。新幹線を利用すれば、東京までは1時間半、名古屋までは30分程度。
生活利便施設の充実
4 		メリット 政令指定都市の一つであり生活する分には何一つ困ることはない。浜松駅は駅ビル「メイワン」に直結しているので、一通りものは全て揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 寿司屋やラーメンや居酒屋、喫茶店やマクドナルド、スタバやドドールなど取り敢えずの食事をとる分には困らないだけの飲食店は駅構内に揃っている。浜松ならではの鰻屋や餃子店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 平均的な令和の地方都市の姿だと思う。イオンモールが東西に一つづつ、イオン以外のモールが北部に2つ。駅周辺の商店街は正直寂しさを感じる様になってしまったが、日常生活に困るようなことはない。教育環境については、私立よりも公立校を選択する家庭が一般的。他の地方都市と同様に、公立上位校が有名大学への進学校の役割を果たしているので、学費は比較的抑えられる。
治安
5 		メリット 治安の悪さを感じることはない。いわゆる飲食店街は駅から歩いて少し離れたところに密集しているが、夜に女性が一人で歩いていても特に問題はないだろう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や食費を始めとする生活費は、どれも平均的な水準だと思う。高すぎず低すぎず、特に困ることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2023年7月 浜松駅

sさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても綺麗です！たくさんの店があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット とても良いですたくさんの店があって買い物が出来ます。
飲食店の充実
5 		メリット 百貨店があります。メイワンもあるしザザもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット みんな優しいです。小さい子もたくさん電車に乗っています。
治安
3 		メリット 優しい人が多いです。事件などはあまり聞いたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいです。たくさん店もあるし買い物が出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルームの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK 南 70.39
2025年4月 1階 2LDK 南 70.39
2025年3月 1階 2LDK ー 70.42
2025年3月 2階 2LDK ー 70.52
2025年3月 3階 2LDK 南西 70.52

…残り74件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区佐藤の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アンダンテ

    アンダンテの外観
    住所 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7番18号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩22分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンダンテ 202
    アンダンテ 202     		7万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 無 65.41m² 2LDK 3階 -
    アンダンテ 202
    アンダンテ 202     		7万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 無 65.41m² 2LDK 2階 南
    アンダンテ 204
    アンダンテ 204     		7万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 無 67.82m² 2LDK 2階 南
    アンダンテ 204
    アンダンテ 204     		7万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 無 67.82m² 2LDK 3階 -
    アンダンテ
    アンダンテ     		7万円
    (2,000円)    		 210,000円 無 67.69m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランツタウン

    グランツタウンの外観
    住所 静岡県浜松市中央区佐藤824番
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩19分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランツタウン 302
    グランツタウン 302     		6.3万円
    (5,500円)    		 無 無 33.34m² 1LDK 3階 南
    グランツタウン 203
    グランツタウン 203     		6.4万円
    (5,500円)    		 無 無 36.81m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    アルベルゴ三松館

    アルベルゴ三松館の外観
    住所 静岡県浜松市中央区相生町2番8号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩17分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    アクセス数 868
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルベルゴ三松館 303
    アルベルゴ三松館 303     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 46.05m² 1K 3階 西
    アルベルゴ三松館 303
    アルベルゴ三松館 303     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.89m² 1K 3階 東
    アルベルゴ三松館 402
    アルベルゴ三松館 402     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 46.87m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    セジュール佐藤

    セジュール佐藤の外観
    住所 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目11番10号
    交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩16分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR東海道本線 浜松駅 徒歩19分
    JR東海道本線 浜松駅 徒歩19分     		5.6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 46.2m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヘリオス佐藤

    ヘリオス佐藤の外観
    住所 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目22番12号
    築年数 2023年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヘリオス佐藤 302
    ヘリオス佐藤 302     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.46m² 1K 3階 東
    ヘリオス佐藤 404
    新着
    ヘリオス佐藤 404     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.45m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月21日

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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