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ハイセレクトIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイセレクトI

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1134
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,382円
平均坪単価 ＠2,890円
平均m²単価 ＠874円
上位専有面積 54.54m²：14件 54.65m²：11件 54.45m²：9件
上位間取り 3DK：47件

ハイセレクトIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス20分
    遠州鉄道／新浜松駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
    『新浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区安松町16-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 中学校区域

    浜松市立南陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイセレクトIの口コミ・評判

2013年9月

エックスプラスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 何でもあってとっても充実してます。皆さんも一回見に来てください。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かで中学校や小学校がすぐ近い。とっても良いところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外からはとっても大きくて、津波に対する避難も出来ます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は結構広いし、エアコンも設備されています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコンビニもあるし、快適です。塾なども近いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 危険な所はないです。お子さんが持ってる方には良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 浜松駅

ぴぴさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット そこまで混雑しないので利用しやすいです。
広くないので切符売り場が見つけやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット お土産もたくさんあるし、スタバもあるので食べるものには困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅からでると鰻屋さんがたくさんあるので、浜松らしいものを食べたい方には良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多く、海、川などの自然も行きやすいです。
治安
4 		メリット 比較的治安はいいかと思います。
ゴミも少ないように感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全てにおいて適度なので住みやすいエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年11月 浜松駅

Adolyricさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的活気のない街で、相変わらずの「東海道本線」の一駅としては、良く頑張っている方だと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前一極集中と云うか、本当に駅から、ほんの数百メートルだけ「特区」みたいな感じです。
飲食店の充実
2 		メリット 昼時の繁華街であっても、割と行きたい店に行き、落ち着いた食事ができる事。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット よく言えば「ノンビリ」してる、県民性が顕著でさえある。
治安
2 		メリット 田舎なので、流動性が無い分、何とか安全性に均衡を保っていると云うか、実は排他性と裏表な一面も。
コストパフォーマンス
3 		メリット 「贅沢」や極端な「遊び癖」が無ければ、人並みには暮らせそうな街ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・421文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはお店が多く、ご飯は色々なジャンルで対応できます。駅直結の買い物ビルや、近くに百貨……

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（残り129文字）

2020年3月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にマクドナルドやタリーズがあります。周辺には遠鉄百貨店、映画館があります。主要交通機……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイセレクトIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 1階 3DK 南 56.19
2023年7月 1階 3DK 南 54.54
2023年7月 1階 3DK 南 54.65
2023年1月 1階 3DK 南 54.54
2023年1月 1階 3DK 南 54.65

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区安松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイセレクト２

    住所 静岡県浜松市中央区安松町16番4号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス25分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 817
  • 賃貸

    セントラルハイツ

    セントラルハイツの外観
    住所 静岡県浜松市中央区安松町19番1号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩42分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルハイツ 101
    セントラルハイツ 101     		4.2万円
    (1,000円)    		 無 無 39.67m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ベルキーシティ

    ベルキーシティの外観
    住所 静岡県浜松市中央区安松町3014番
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルキーシティ 207
    ベルキーシティ 207     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 44.5m² 2DK 2階 南
    ベルキーシティ 105
    ベルキーシティ 105     		4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 44.5m² 2DK 1階 南
    ベルキーシティ
    新着
    ベルキーシティ     		4.3万円
    (2,000円)    		 43,000円 無 44.5m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    Runon

    Runonの外観
    住所 静岡県浜松市中央区安松町44番8号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩38分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルノン
    ルノン     		5.6万円
    (-円)    		 112,000円 無 38.88m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    ローズマロウ

    ローズマロウの外観
    住所 静岡県浜松市中央区石原町592番
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩45分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズマロウ 2-A
    ローズマロウ 2-A     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 47.35m² 2DK 2階 -
    ローズマロウ
    ローズマロウ     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 42.35m² 2DK 2階 南
    ローズマロウ 2-A
    ローズマロウ 2-A     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 47.35m² 2DK 1階 南
    ローズマロウ 1-B
    ローズマロウ 1-B     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 47.35m² 1LDK 1階 南
    ローズマロウ
    ローズマロウ     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 42.35m² 1LDK 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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