鷺沼南パークホームズ並木通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
鷺沼南パークホームズ並木通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩17分
東急田園都市線／鷺沼駅 バス3分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目9-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立西有馬小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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鷺沼南パークホームズ並木通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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鷺沼南パークホームズ並木通りの【賃貸】物件情報
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鷺沼南パークホームズ並木通りの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】急行が止まり、大井町線が通ることにあるので便利です。また、改札を出てすぐにバス乗り場やタクシー乗り場があるので交通面では非常に便利です。都内までのアクセスがよく、駅周辺の施設も充実しているのでコスパは良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに、スーパーやドラックストア、100均が集まったショッピング施設があり、買い物には困りません。まが、コンビニや飲食店、カフェも多いです。 学習塾やジムなどもあります。飲み屋は少ないので、酔っ払いがいるなどはなく落ち着いた雰囲気で治安は悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】マックやケンタッキーなどのファストフードや、パン屋、カフェなど、飲食店の選択肢はとても多い印象です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに小学校があるからか、学習塾をよく見かけるので、教育に力入れたい家庭の方にはあっているのかもしてません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鷺沼駅
わんわんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、大井町線が通ることにあるので便利です。また、改札を出てすぐにバス乗り場やタクシー乗り場があるので交通面では非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに、スーパーやドラックストア、100均が集まったショッピング施設があり、買い物には困りません。まが、コンビニや飲食店、カフェも多いです。 学習塾やジムなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやケンタッキーなどのファストフードや、パン屋、カフェなど、飲食店の選択肢はとても多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたところに小学校があるからか、学習塾をよく見かけるので、教育に力入れたい家庭の方にはあっているのかもしてません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋は少ないので、酔っ払いがいるなどはなく落ち着いた雰囲気で治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内までのアクセスがよく、駅周辺の施設も充実しているのでコスパは良い方だと思います。 |
2022年6月 鷺沼駅
ゆらこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで約３０分で乗り換えなしで行けるので渋谷勤務の方には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フレル鷺沼に東急ストアやドラッグストア、手芸用品店はじめマクドナルドまでそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 高級な神乃珈琲が最近オープンしたほか、ファミレスは駅から少し離れますが、サイゼリアやびっくりドンキーなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校などが複数あり、広めの公園もあるので、のびのび育てやすそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は宮前平と比べるととても治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はおさえられる。予算内で景観のよい広い部屋に巡り合えるかも。 |
2021年8月 鷺沼駅
【メリット】 駅出てすぐにフレルがあり、一階がスーパーなので仕事帰りなどにとても便利。ダイソーも揃ってい……
2017年12月 鷺沼駅
【メリット】 駅の近くにフレル東急という施設があり、スーパー、衣料品、マクドナルド、本屋など生活に必要な……
鷺沼南パークホームズ並木通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市宮前区ランキング(866物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング(106物件中) |
鷺沼駅ランキング(420物件中) |
鷺沼南パークホームズ並木通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
鷺沼南パークホームズ並木通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年3月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.74㎡ | 11.83㎡ | 3,457万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 14,382円 191円 |
18,179円 242円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鷺沼南パークホームズ並木通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市宮前区有馬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.54～76.54㎡｜76.54㎡ | 3,313万円｜143万円/坪 |
| 2階～2階 | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 3,680万円｜140万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.15～77.55㎡｜73.63㎡ | 3,432万円｜154万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.75～72.15㎡｜71.71㎡ | 3,120万円｜144万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.54～93.17㎡｜82.35㎡ | 3,845万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.54～93.17㎡｜77.42㎡ | 3,527万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
