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レオパレスオータムIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 焼津市 > 小川新町 > 焼津駅 > レオパレスオータムIII

賃貸

レオパレスオータムIII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 465
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レオパレスオータムIIIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 52件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,461円
平均坪単価 ＠5,848円
平均m²単価 ＠1,769円
上位専有面積 23.18m²：52件
上位間取り 1K：52件

レオパレスオータムIIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／焼津駅 バス9分

  • 利用可能路線

    『焼津駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県焼津市小川新町5丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    焼津市立小川小学校

  • 中学校区域

    焼津市立小川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    焼津市小学校学区 焼津市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスオータムIIIの【賃貸】物件情報

レオパレスオータムIII 108
レオパレスオータムIII 108
賃料(管理費)
3.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスオータムIII 203
レオパレスオータムIII 203
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスオータムIII 105
レオパレスオータムIII 105
賃料(管理費)
4.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスオータムIII 106
レオパレスオータムIII 106
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスオータムIII 202
レオパレスオータムIII 202
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスオータムIII 206
レオパレスオータムIII 206
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
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レオパレスオータムIIIの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【焼津駅に対する口コミ】静岡の中心地の一つである静岡駅まで12分程度でいけます。電車は大体10〜15分おきに来ます。家賃は安いです。部屋も広く閑静な場所が多いです。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【焼津駅に対する口コミ】駅内にコンビニが２軒あり、ウエルシアもあります。駅を出てすぐに焼津温泉という結構有名な温泉を使った足湯が無料で入れます。治安は良いように思います。老人が多く若者が少ないせいか、そもそも駅前に人があまりいません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【焼津駅に対する口コミ】ラーメン屋さんや居酒屋などが複数店舗あり、意外と充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【焼津駅に対する口コミ】駅から徒歩10〜15分程度いったところにターントクル子ども館という新しい子ども館があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 焼津駅

ももなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田舎の割に本数はちょうどいい。風通しが良くて夏は涼しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にウエルシアがあるのがとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅南には飲食店も少しあり豊富。帰ってきて飲みに行けるのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 両口にもエレベーターがあって便利。タクシー乗り場もすぐ近くにあって雨に濡れずにタクシーに乗れるので嬉しい。
治安
4 		メリット 駅近に交番があり、割といい方ではあると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 築年数にもよるが、住みやすくていい街でとても好き。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年2月 焼津駅

こーきゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにタクシー会社があり、タクシーがいつも待機しているので便利な点。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の一部にテナントとして薬局が入っているので便利な点。
飲食店の充実
2 		メリット エボシという本格派の串焼きのお店がある点。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターが北口と南口にあり、どちらからでも利用できる点。
治安
5 		メリット 駅の南口のすぐ近くに交番があるため安心できる点。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場はあまり高くなく、駅の近くで一人暮らしにはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2020年5月 焼津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店や居酒屋が増えていて、賑やかさはあります。
商店街も以前に比べて若……

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（残り176文字）

2020年2月 焼津駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 焼津には焼津さかなセンターがあり、マグロやカツオで有名です。とはいえ、地方のこぢんまりした……

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（残り606文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスオータムIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18

…残り47件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■焼津市小川新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■焼津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■焼津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,461円｜5,486円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスアストレア II

    レオパレスアストレア IIの外観
    住所 静岡県焼津市東小川3丁目3番9号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩28分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアストレア　II 101 レオパレスアストレア　II 101 3.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスアストレア　II 203 レオパレスアストレア　II 203 4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスアストレア　II 201 レオパレスアストレア　II 201 4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
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    レオパレスアストレア I

    レオパレスアストレア Iの外観
    住所 静岡県焼津市東小川3丁目3番13号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩28分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアストレア　I 104 レオパレスアストレア　I 104 2.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスアストレア　I 103 レオパレスアストレア　I 103 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスアストレア　I 208 レオパレスアストレア　I 208 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスアストレア　I 209 レオパレスアストレア　I 209 4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
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    レオパレスLuce

    レオパレスLuceの外観
    住所 静岡県焼津市小川新町2丁目12番46号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 バス8分
    築年数 2005年9月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＬｕｃｅ 202 レオパレスＬｕｃｅ 202 5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    トラッドS

    トラッドSの外観
    住所 静岡県焼津市東小川7丁目9番17号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 バス15分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラッドＳ 102 トラッドＳ 102 3.7万円
    (1,300円)    		 無 無 40.04m² 2DK 1階 東
    トラッドＳ 103 トラッドＳ 103 3.8万円
    (1,300円)    		 無 無 40.04m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    レオパレスナカキチF55

    レオパレスナカキチF55の外観
    住所 静岡県焼津市鰯ケ島151番3号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩23分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスナカキチＦ55 105 レオパレスナカキチＦ55 105 2.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスナカキチＦ55 104 レオパレスナカキチＦ55 104 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスナカキチＦ55 204 レオパレスナカキチＦ55 204 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスナカキチＦ55 201 レオパレスナカキチＦ55 201 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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