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レオパレス来夢の風の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス来夢の風

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レオパレス来夢の風の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 41件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 37,341円
平均坪単価 ＠5,262円
平均m²単価 ＠1,592円
上位専有面積 26.08m²：29件 23.72m²：12件
上位間取り 1K：41件

レオパレス来夢の風の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西焼津駅 徒歩19分
    JR東海道本線／焼津駅 徒歩28分
    JR東海道本線／西焼津駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『西焼津駅』　JR東海道本線　
    『焼津駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県焼津市小土682-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    焼津市立豊田小学校

  • 中学校区域

    焼津市立豊田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    焼津市小学校学区 焼津市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス来夢の風の【賃貸】物件情報

レオパレス来夢の風 107
レオパレス来夢の風 107
賃料(管理費)
3.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.72m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス来夢の風 106
レオパレス来夢の風 106
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.72m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス来夢の風 204
レオパレス来夢の風 204
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス来夢の風 201
レオパレス来夢の風 201
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス来夢の風の口コミ・評判

2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
西焼津駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年1月 西焼津駅

はんなりさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 小さな駅なので、沢山歩く必要がないところ
生活利便施設の充実
2 		メリット 最近杏林堂ができたので、買い物しやすくなった
飲食店の充実
1 		メリット 最近杏林堂ができたので、駅を利用する前の買い物をしやすくなった
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターがあるので荷物の移動に階段を使用しなくてよい
治安
2 		メリット 小さな駅なので、夜怖い人があまり人がいなくて、安心
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は比較的安く、物価もそこまで高くないように感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年1月 西焼津駅

piさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西焼津駅はそこまで朝は混雑はしない。静岡駅まで一本でいける。およそ２０分くらいなのでアクセスは良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近大型の薬局がいくつもでき、生活しやすい。病院もいくつもある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数は多い。チェーン店、カフェもたくさんある。有名なさわやかもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園の数は充実してる。駅は多機能トイレもあり利用しやすい。
治安
4 		メリット 繫華街はないため、変な酔っ払いは少ない。駅前には交番もある。駅周辺も古い感じはするが綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的静岡県の中では家賃は安い。駅徒歩圏内でもそこまで高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2022年2月 焼津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 海まで徒歩で2分、ビーチバレー専用の砂浜があります。お魚の会社が多く、駅を降りると鰹節の臭……

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（残り162文字）

2019年5月 西焼津駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 静岡駅まで15分ほどで行くことができます。静岡駅まで出れば新幹線に乗れますし、ショッピング……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス来夢の風の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 26.08
2025年7月 1階 1K ー 23.72
2025年7月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 1階 1K ー 23.72
2025年6月 2階 1K ー 26.08

…残り36件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■焼津市小土の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■焼津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■焼津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    DUECASA

    DUECASAの外観
    住所 静岡県焼津市五ケ堀之内851番1号
    交通 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩17分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DUECASA 105
    DUECASA 105     		4.6万円
    (-円)    		 無 無 44m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    ぱーくたうんルナIII

    ぱーくたうんルナIIIの外観
    住所 静岡県焼津市五ケ堀之内750番
    交通 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩20分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ぱ〜くたうんルナIII 402
    ぱ〜くたうんルナIII 402     		4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.71m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    レオパレスPASSO

    レオパレスPASSOの外観
    住所 静岡県焼津市小土436番
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩27分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰＡＳＳＯ 106
    レオパレスＰＡＳＳＯ 106     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＰＡＳＳＯ 102
    レオパレスＰＡＳＳＯ 102     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＰＡＳＳＯ 101
    レオパレスＰＡＳＳＯ 101     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＰＡＳＳＯ 202
    レオパレスＰＡＳＳＯ 202     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス西焼津

    レオパレス西焼津の外観
    住所 静岡県焼津市五ケ堀之内1130番1号
    交通 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩16分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 587
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス西焼津 204
    レオパレス西焼津 204     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.37m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    リュミエール

    リュミエールの外観
    住所 静岡県焼津市大村新田98番2号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩24分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 912
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リュミエール 307
    リュミエール 307     		3万円
    (3,300円)    		 2ヶ月 無 25.92m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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