| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
クリオ川崎追分壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／小田栄駅 徒歩15分
JR京浜東北線／川崎駅 バス7分
追分バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『小田栄駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区大島2丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
向小学校
-
中学校区域
渡田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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クリオ川崎追分壱番館の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クリオ川崎追分壱番館の【賃貸】物件情報
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クリオ川崎追分壱番館の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】上りと下りでホームが完全に別なので、ホームに人が溢れかえりにくい家賃や、利便性は高いため、大人が住むには問題なく、コスパはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】すぐそばにイトーヨーカドーやコーナンがある。100均や西松屋なども揃っていて、そのエリアだけで大抵のものは揃うファミリー層が多く、同じ親の立場の人に助けられる時も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】ガスト、バーミヤン、夢庵など揃っている。CoCo壱もある。イトーヨーカドー内にはフードコートやレストランエリアもあり、リーズナブルに外食するには困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】最寄りのイトーヨーカドーにベビースペースがあったり、コーナンの2階に西松屋があったりと、必要品を揃えるのに困らない。また、保育園も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
pandさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まではバス停が近くにあるので通勤しやすいコンビニが近くにあるため便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】本数は少ないが都心部までのアクセスは良好である。家賃や地価は川崎市の中では低い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】近くに大規模な商業施設があり、休日は買い物客で賑わう。駅前は人通りが多いので、そこまで危なくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】近くの商業施設内にファミレスやフードコートがあるので飲食店には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】周辺の再開発で公園や保育施設が増えているので環境は良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】主要駅まで近く、電車も空いていることが多い。主要駅に徒歩でも行けることを考えると家賃も高すぎないので住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】近場にスーパーやホームセンター、コンビニなどがあるため買い物には困らない。駅は利用する人が多く、駅前にすぐコンビニもあるので常に明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】大きなスーパーがあり、フードコートやパン屋さんがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】公園が多く、大きな公園もいくつかあるため子供を遊ばせやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川崎駅
エアコンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の目の前にバスターミナルがあるので街での移動がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて5分程の範囲に、ルフランやダイスなどのショッピングセンターがあるので、便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | びっくりドンキーやマックなどがあり、家族とも友達とも利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに川崎水族館があり、家族でも楽しむことができる |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口側には交番があり、安心感を持つことができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドン・キホーテなどもあるので生活に必要なものの調達には困らない |
2022年9月 川崎駅
りくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内に美味しいうどん屋さんがあり改札を出ずにランチができ、ちょっとしたお土産やお菓子も買うことができて便利です。また、駅自体も駅表示がわかりやすく中央改札を使えば西口東口どちらも行けて買い物もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無いものはないぐらい、何でも揃うのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチの選択肢には困りません。価格もそれなりで美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館が近いのでとても便利です。ベビーカーも道が広く通りやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はラゾーナ川崎が出来て少しは改善された。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いし都心にも出やすいし買い物も便利なのでコスパは良い。 |
2021年12月 川崎駅
【メリット】 ・駅に柵？があるから安心する。
・人気の少ないところがない。
・飲食店……
2021年12月 川崎駅
【メリット】 昔に比べるとどんどん駅が発展しとても綺麗になったと思います。
駅周辺には大型商業……
クリオ川崎追分壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区大島ランキング(12物件中) |
小田栄駅ランキング(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,437万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
クリオ川崎追分壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,770 ～ 4,881万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,548 ～ 4,770万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,326 ～ 4,548万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,105 ～ 4,326万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,883 ～ 4,105万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年11カ月) |
川崎市川崎区ランキング(186物件中) |
川崎市川崎区大島ランキング(3物件中) |
小田栄駅ランキング(7物件中) |
クリオ川崎追分壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年7月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － | ||||||
| 13階 | － |
クリオ川崎追分壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年3月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2012年2月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年12月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 74.54㎡ | 17.97㎡ | 3,330万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 16,308円 219円 |
10,217円 137円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ川崎追分壱番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区大島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.01～77.62㎡｜73.87㎡ | 2,950万円｜132万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.14～76.14㎡｜76.14㎡ | 2,916万円｜127万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.01～77.62㎡｜74.84㎡ | 3,887万円｜171万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 71.01～76.14㎡｜74.85㎡ | 3,257万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.01～77.62㎡｜76.08㎡ | 3,575万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 3,121万円｜145万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
