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中古

セントラルコートひばりヶ丘

総合評価：

3.1 アクセス数： 6834

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:35件中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	新座市 216物件中の順位

セントラルコートひばりヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩6分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県新座市栗原5丁目14-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2000年7月
総戸数
35戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
野寺小学校
中学校区域
第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新座市小学校・中学校学区
備考
●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルコートひばりヶ丘の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

セントラルコートひばりヶ丘の【賃貸】物件情報

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セントラルコートひばりヶ丘の口コミ・評判

2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】付近に商業施設が立ち並び、日常の買い物には一切苦労しない。池袋にも大変近く、アクセスも抜群。尚且つ家賃がとても安いが、その割に治安は良い方。安い食材も手に入りやすい。飲食店も安く美味しい店が多い。男性サラリーマン一人暮らしやファミリー、女性一人暮らしにも良い。

ひばりヶ丘駅のデメリット（1件）

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】グランエミオが新しくでき，スタバやミスドやマック他にも色々なお店があり栄えております。それに急行が通るので池袋まで20程度で行け、元町中華街までも1本で行けます。とても便利で、通勤通学だけでなく出かける時にも早く目的地に着くことができます。

ひばりヶ丘駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月ひばりヶ丘駅

ぽんこつさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まり、池袋駅まで急行で2駅。15-18分で到着。西武池袋線、副都心線、有楽町線の3路線通ってるので都心、横浜方面へもアクセスが便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にパルコと西友があり、食材や雑貨の購入には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	駅にスターバックスがあり、駅前周辺にある程度飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前にクリニックが多く選択肢が多いので、混雑回避できて良いと思う。
治安	4	メリット	北口が3年前に工事をし、南口、北口とも綺麗で明るく安心感がある
コストパフォーマンス	4	メリット	急行停車駅、池袋や都心へのアクセスが良い割に家賃が比較的安いと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2024年5月ひばりヶ丘駅

カズタカさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ひばりヶ丘駅は池袋駅より西武池袋線で乗換なしで止まる。快速の運行もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	パルコといった大きな商業施設があり、お店が沢山あるため利便性はある。
飲食店の充実	4	メリット	パルコや周辺でも外食店が多く充実はしている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅内にエレベーターやエスカレーターが充実し、移動に負担がかからない
治安	4	メリット	駅前に交番があり、駅周辺の改修工事が行われたりしたため綺麗
コストパフォーマンス	5	メリット	地域的に騒がしく泣く閑散としているため、落ち着いて暮らすことはできる。また、駅から不動産屋が密集しており家賃が手頃。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年8月ひばりヶ丘駅

まままさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行がとまる。複数路線を経由しやすい。池袋、渋谷、横浜等主要駅まで一本でいける。タクシー乗り場、バス乗り場がある。バスでは武蔵境駅や田無駅、東久留米のイオンモールにもいきやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	パルコやemioがあり、ファストフードやカフェなどはここ数年で充実してきた。パルコの地下のいなげや系列店、SEIYUもある。アパレルや雑貨屋も比較的人気の高い店舗が存在している。
飲食店の充実	4	メリット	スタバ、ミスド、ドトール、ナナズグリーンティー、マクドナルド、ケンタッキーが有名どころではある。個人経営なども点在しており、開拓するならそこそこは楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは改修されてきれいになった。保育園幼稚園も駅近なら2、3ある。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。駅周辺はリニューアルしてからだいぶ綺麗になった。南口より北口に飲み屋、風俗店などが集中しているので、そちらのほうが南口に比べると治安は悪めかもしれない。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心から少し離れているが綺麗で住みやすい場所ではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2023年3月ひばりヶ丘駅

ごとさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	簡単に遠くの所へ行くことができ、疲れない。
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモールなどが色々あるから最低限のことができる。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店の人のよさや中身のよさがよくなっている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の中にはベビーカーなどの子育てに適したものが多いところがいい。
治安	5	メリット	特に事件などはなくなっているから、とても良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	立地が良くいつでも駅に行けるようになっているところがよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントラルコートひばりヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新座市ランキング

位
(216物件中)

新座市栗原ランキング

位
(32物件中)

ひばりヶ丘駅ランキング

位
(152物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

セントラルコートひばりヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2000年7月）	1階	－
	1階	－
	1階	－
	2階	－
	2階	－
	3階	－
	4階	－
	4階	－
	5階	－

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セントラルコートひばりヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年11月	2023年2月	1階	3LDK	南東	リフォーム							ー
2	2022年4月	2022年10月	1階	3LDK	南東	ー							ー
3	2021年12月	2022年1月	1階	3LDK	南東	専用庭リフォーム							ー
4	2021年11月	2021年12月	1階	3LDK	南東	専用庭リフォーム							ー
5	2021年3月	2021年5月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
6	2019年7月	2019年7月	2階	3LDK	南	ー							ー
7	2018年11月	2019年7月	2階	3LDK	南	ー							ー
8	2018年5月	2018年11月	2階	3LDK	南	ー							ー
9	2018年2月	2018年3月	2階	2LDK	南	ー							ー
10	2018年1月	2018年1月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
11	2017年10月	2018年1月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
12	2016年8月	2016年8月	3階	3LDK	南	ー							ー
13	2015年9月	2015年11月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
14	2015年7月	2015年7月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
15	2011年4月	ー	3階	4LDK	ー	ー							ー
16	2010年7月	ー	1階	4LDK	ー	ー							ー
17	2010年6月	ー	1階	4LDK	ー	ー							ー
18	2010年6月	ー	1階	4LDK	ー	ー							ー
19	2010年5月	ー	5階	4LDK	ー	ー							ー
20	2009年2月	ー	2階	4LDK	ー	ー							ー
平均			1階				71.99㎡	10.49㎡	3,245万円	＠150万円	＠46万円	13,446円 188円	11,668円 164円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝セントラルコートひばりヶ丘の売買相場緑線＝新座市栗原の売買相場青線＝新座市の売買相場ひばりヶ丘駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■セントラルコートひばりヶ丘の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■新座市栗原の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新座市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■ひばりヶ丘駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	1	8	3	0
～3,500	0	0	0	0	3	0
～4,000	0	0	0	3	1	0
～4,500	0	0	0	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

セントラルコートひばりヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年11月	2階	3LDK	南	70.23
2014年12月	5階	3LDK	南	70.23
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝セントラルコートひばりヶ丘の賃料相場緑線＝新座市栗原の賃料相場青線＝新座市の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■セントラルコートひばりヶ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■新座市栗原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新座市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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セントラルコートひばりヶ丘の周辺地図

セントラルコートひばりヶ丘の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

Ｄ’クラディアひばりケ丘ミッドレジデンス

住所	埼玉県新座市栗原5丁目11番36号
最寄駅	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩6分
築年月	2008年3月
階建	地上8階建
総戸数	72戸

口コミ数	6
偏差値	58
アクセス数	5918
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,319万円 204万円 62万円

中古

グランソレイユひばりヶ丘

住所	東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7番9号
最寄駅	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩3分
築年月	2002年3月
階建	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	11
偏差値	51
アクセス数	4764

中古

藤和ライブタウンひばりヶ丘

住所	東京都東久留米市浅間町3丁目12番4号
最寄駅	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩6分
築年月	1983年9月
階建	地上3階建
総戸数	57戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	9441
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,070万円 145万円 44万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着藤和ライブタウンひばりヶ丘　314号室 314号室	3,880万円	170.9万円	75.01m²	3LDK	3階	南西	評価中
情報取得日:2025年07月14日
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中古

ライオンズマンションひばりヶ丘

住所	埼玉県新座市栗原5丁目2番20号
最寄駅	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩9分
築年月	1989年3月
階建	地上7階建
総戸数	27戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	5095
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ライオンズマンションひばりヶ丘第3PR	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

アーバンキャッスルひばりが丘

住所	埼玉県新座市栗原4丁目10番26号
最寄駅	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩9分
築年月	2006年12月
階建	地上4階建
総戸数	45戸

口コミ数	5
偏差値	～50
アクセス数	7020
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,663万円 173万円 53万円

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メンフィスリビオンⅠ

住所	埼玉県新座市栗原5丁目10番11号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩7分
築年数	2015年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	310

賃貸

ひばりが丘北3NビルPJ

住所	東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6番
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩3分
築年数	2025年6月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	n flat	10.8万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.3m²	1K	2階	西
	n flat	10.8万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.3m²	1K	3階	西
	n flat	11.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.46m²	1K	2階	西
	n flat	11.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.44m²	1K	2階	東
	n flat	11.3万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.44m²	1K	3階	北
	n flat	15.6万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.77m²	1K	4階	北
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賃貸

森田荘

住所	埼玉県新座市栗原5丁目8番23号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩8分
築年数	1979年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着森田荘	6.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33.05m²	1DK	1階	南
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

フェリオひばりヶ丘2

住所	東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6番23号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩5分
築年数	2018年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	73

賃貸

ラークヒルズ壱番館

住所	東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4番16号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩4分
築年数	1998年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	2841

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