調布柴崎ガーデンハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
調布柴崎ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／柴崎駅 徒歩1分
京王線／つつじヶ丘駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『柴崎駅』 京王線
『つつじヶ丘駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都調布市菊野台2丁目22-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2000年9月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
調布市立調和小学校
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中学校区域
調布市立第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
調布柴崎ガーデンハウスと同じエリアの物件を
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Yさま
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調布柴崎ガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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調布柴崎ガーデンハウスの【賃貸】物件情報
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調布柴崎ガーデンハウスの口コミ・評判
2021年6月
にゃんすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 柴崎駅まで駐輪場出口から徒歩40秒。小雨なら濡れる暇もない位なので電車で駅に着いた＝帰宅した感があります。そのわずかな途中にセブンイレブン、珈琲豆専門店、八百屋、ステーキ屋、ジャズライブ喫茶、洋食屋、手羽先屋、立ち飲み屋、歯医者、クリーニング屋、整体院、蕎麦屋があり、どれも小規模店舗だが充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅1分ながら線路から距離があり、電車の音は全く気にならない。三方の道路を隔てた先は第一種低層住居専用地域でありほぼ2階建てとなるため、マンション3階以上のバルコニー側は視界が抜ける。メイン通りでないため交通量も多くなく、閑静な環境。近くの踏切は開かずの踏切で有名だが、遠回りせずに行ける郵便局脇の道を抜けると線路横断地下道があるため気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住友不動産の設計、施工、販売による一貫した品質管理がなされている。管理は住友不動産建物サービス。外観は逆梁アウトフレームによる重厚感あり。エントランスは中規模マンションらしくこじんまりとしながらも天然石床で左官仕上げの壁など上質感あり。共用廊下も広い。バリアフリー。駐車場電動シャッター。2000年築のガーデンハウスブランド最終期（今も続いているが当時は住友不動産のメインブランドとしてピーク）に相応しい佇まいが今現在（2021年）も保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 【構造】逆梁アウトフレーム、スラブ厚200mm-230mm 【換気】24時間換気【リビング】開口部のガラス実測2.2m以上のハイサッシかつ部屋によっては突合わせガラス（サッシではなくシーリング材によるガラス連結）による圧倒的な開放感。リビング天井も2.55m以上。造作折り上げカーテンボックス（全部屋）。リビングエアコン用200V対応。床暖房。【玄関】ポーチも十分な広さ。タイル張り。【洗面】洗濯機用袖壁【キッチン】下にはビルトイン浄水用／食洗機用の電源や分岐水栓完備。【バルコニー】スロップシンク。花台。コンクリ隔壁。【室内扉】重厚感あり、3点支持、ドアハンドルも高級感あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【買い物】総合スーパーのライフは徒歩6分、イトーヨーカドーは徒歩10分、格安スーパーのビッグエーは徒歩3分。ドラッグストアのココカラファインは徒歩1分、コンビニ（100円ローソン、セブン）、【サービス】郵便局、ATM（みずほ）、ファミリークリニック（国立成育出身の小児科専門医）。徒歩3分で銭湯（神代湯）。【外食】徒歩3分以内で街中華、武蔵野うどん屋、お好み焼き屋、オリジン弁当、ラーメン屋、焼き鳥屋、定食屋、カフェ兼軽食屋などあり。立ち飲み屋、カフェなどどれも小規模個人店だが充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 郵便局は徒歩10秒。保育園も徒歩2分。何といっても水鳥が飛び交い川遊びが出来て安全な深さの野川が徒歩5－6分。川沿いの両岸は散歩、ジョギングコース、春は桜道。西松屋も徒歩25分位で行ける。深大寺も徒歩30分程度。シェアカーも2021年現在で徒歩5分以内に4か所配置されており、内一か所はマンション向かい側で便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【柴崎駅に対する口コミ】駅は昔ながらの駅舎で見た目は良くない。ただし、最近の開発された駅は改札からホームまで行くのに時間がかかるが柴崎駅はすぐにホームに行くことができるのが便利。また駅周辺は昔ながらの雰囲気があるところが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【柴崎駅に対する口コミ】住宅街なので飲み屋もなくしずかである。 駅前にセブンイレブン、オリジン弁当、インドカレー料理店（テイクアウト可）がある。 満員になる前の電車に乗れるため、乗車位置の確保がしやすい。 徒歩5分ほどでクロスガーデン調布という、小規模なショッピングセンターがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 つつじヶ丘駅
ゲームマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり綺麗でトイレが１階にも2階にもついていて使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここら辺の近くにはコンビニや薬局なども多くなり使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多くあり、よく使うこともあるかんじもよき |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども多く色んなところでボール遊びとできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良くまったく事件に巻き込まれたこともない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニは高いかもだけど近くのスーパーはコスパがいい |
2024年5月 つつじヶ丘駅
りぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿には20分程度で行けるので，都心への通勤はしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーの充実度がすごい。他にも必要なものは全て揃っていると言っていいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくおしゃれなお店が多くて，飲むより食べる派にとっては最高だと思いますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校に関しては都立神代高が最高にきれいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 京王線で，おしゃれな街に住めるということで，多少高くても満足はできるでしょう。 |
2023年6月 つつじヶ丘駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まりませんが快速や区間急行がとまるので便利です。特急が止まる調布駅に3駅、千歳烏山駅に2駅で出ることができます。 つつじヶ丘に車庫があるため、つつじヶ丘止まりの電車もあります。 朝は多少混雑しますが下り電車は座れることもあります。上りは混雑しますが超満員というほどではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパーやドラッグストア、駅から少し離れたところにはショッピングモールがあるので、生活するのに必要最低限は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は個人店からチェーン店まで多いです。探すと隠れた名店があります。つつじヶ丘の団地内にある「山本牛乳店」の牛乳やソフトクリームがおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園があります。図書館もあります。子育てをしていないので具体的には特別メリットとなる点は思い浮かびません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜でも明るいです。駅もきれいです。あまり事件が起こったという話は聞かないので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内へのアクセスが良いにも関わらず、家賃相場は23区内より抑えられています。さらに、隣りの仙川駅よりもやや安めの相場だと思いますのでコストパフォーマンスは良いです。 |
2020年8月 つつじヶ丘駅
【メリット】 ◯主要駅へのアクセスが良い
新宿まで20～30分
渋谷まで25~3……
調布柴崎ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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調布市ランキング(484物件中) |
調布市菊野台ランキング(13物件中) |
柴崎駅ランキング(46物件中) |
調布柴崎ガーデンハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
調布柴崎ガーデンハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年10月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年1月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.06㎡ | 10.45㎡ | 4,540万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 15,854円 206円 |
12,150円 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布柴崎ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■調布市菊野台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つつじヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.22～85.55㎡｜80.44㎡ | 4,113万円｜168万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.74～82.78㎡｜75.05㎡ | 4,760万円｜209万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 4,380万円｜193万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 59.08～59.08㎡｜59.08㎡ | 3,280万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.74～75.06㎡｜65.4㎡ | 3,780万円｜192万円/坪 |
| 東向き | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 5,222万円｜230万円/坪 |
| 西向き | 82.78～82.78㎡｜82.78㎡ | 4,988万円｜199万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
調布柴崎ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.74 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.74 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 82.78 | |||||||
| 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 82.78 | |||||||
| 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.04 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布柴崎ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■調布市菊野台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つつじヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.74～55.74㎡｜55.74㎡ | 140,250円｜8,318円/坪 |
| 3階～3階 | 44.04～82.78㎡｜63.41㎡ | 144,166円｜7,953円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.04～82.78㎡｜61.49㎡ | 144,125円｜8,100円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
