フェニックスガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:15件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 54,333円 |
| 平均坪単価 | ＠2,880円 |
| 平均m²単価 | ＠871円 |
| 上位専有面積 | 64.97m²：9件 58.58m²：9件 |
| 上位間取り | 3DK：18件 |
フェニックスガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／大門駅 バス10分
名鉄名古屋本線／東岡崎駅 バス24分
東蔵前バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『大門駅』 愛知環状鉄道
『東岡崎駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県岡崎市西蔵前町西屋敷25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
岡崎市立岩津小学校
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中学校区域
岡崎市立岩津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックスガーデンの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩でお店には行ける所がありませんが、片道車で5分位の所にスーパー（ヤマナカとフェルナ）やドラッグストア（スギ薬局）があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 岡崎市と豊田市を結ぶ国道248号線が家から近いので、職場やお店に行く道が簡単であること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1つのアパートに4世帯が入れる造りですが、玄関が他の人と会わなくてもいいような造りで面倒なご近所付き合いがないこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 居間の大きな窓が西側にあるので、午後日差しが強いけど明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 家から車で片道5分の所にスーパー（ヤマナカとフェルナ）があります。イオンも車の混雑次第ですが片道30分位（10キロ位）の所にあります。飲食店も、車で片道5分以内でいける所にあります。（やよい軒、丸亀製麺） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内科は車で3分位の所に、歯科が徒歩で15分位の所にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 土地は多くの登りのない平らな場所であり、決定します。 お年寄りにはいい場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街は静かで、寺院で有名な街で、中心部からそれほど遠くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特性はよく維持され、外観はよく維持されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はとても広々としていて、手入れが行き届いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーマーケットがあり、いくつかのレストランがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校はアパートのすぐ近くにあり、よく知られています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 郊外は都心ほど近隣の建物が多くがありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心部よりも条件の良い物件を購入できる可能性が高まります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一般的に、集合住宅やタワーマンションでは2階以降の上層階のほうが家賃が高い傾向にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2階以降の物件ともなると、ベランダからの侵入は比較的難しくなります。1階に比べ防犯面では優れているといえるでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールがないため近くに道が混みません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 静かな住宅街で住みやすい。近くに公園があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東岡崎駅
わたるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋方面等に直通で行けて 本数も多いのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋が多い。またイオンも バスが出ておりアクセスしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が多い。特に居酒屋や 夜の店が多く、楽しめると思います。オシャレなカフェも徒歩圏内に いくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは綺麗では無いですが 大きいです。おむつを変える スペースもある為、良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の隣に あるので良いと思います。基本的には治安が良いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡崎市内を見ても 駅の大きさは1番を争うと思うので 近辺に住めば、アクセスは良いと思います。 |
2022年11月 東岡崎駅
とわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が最近発展し、綺麗になり飲食店も多くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近くにあり、飲食店等やエステサロンも多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東岡崎駅は東海オンエアで有名なまんぷくがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所が近くにあるので、手続き等はしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるため、何かあればすぐに対応してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安いわけではないが、住みやすい町であるためコストパフォーマンスはよい。 |
2022年5月 東岡崎駅
しろやぎさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅からでるとバスもタクシーも乗れて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅がキレイになって、商業施設がたくさんできて、電車に乗らなくても利用したくなる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のカフェがある。 有名な食パンの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | キレイになってベビーカーが利用しやすい。 近くに子どもを預けれる施設がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅降りてもキレイで利用しやすい。 交番もあり安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周辺施設の駐車場が多くて便利。 立体駐車場があるので楽。 |
2021年6月 東岡崎駅
【メリット】 古い駅。
とても古い駅だけど、隣接するビル？にご飯屋さんなどいろいろ入っていてラ……
フェニックスガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 3DK | 西 | 58.58 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 3DK | 西 | 64.97 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 3DK | 西 | 58.58 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 3DK | 西 | 64.97 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 3DK | 西 | 64.97 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡崎市西蔵前町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.58～58.58㎡｜58.58㎡ | 51,937円｜2,932円/坪 |
| 2階～2階 | 58.58～64.97㎡｜64.33㎡ | 56,250円｜2,894円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.58～64.97㎡｜61.77㎡ | 54,333円｜2,911円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
