ソルシェ湘南辻堂海岸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:81件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ソルシェ湘南辻堂海岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩25分
JR東海道本線／辻堂駅 バス10分
真砂通りバス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目1-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立浜見小学校
-
中学校区域
藤沢市立高浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ソルシェ湘南辻堂海岸の【賃貸】物件情報
ソルシェ湘南辻堂海岸の口コミ・評判
2022年11月
nonoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・JR辻堂駅（徒歩25分、バス5～10分。週末、駅ショッピングモールバーゲン時等は渋滞） ・鵠沼海岸公園駅（直通バスはなし） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・辻堂海岸、辻堂海浜公園の最前列に面した解放感があり、毎日散歩や子育てに活用できる ・治安は安定。 近隣で事件は聞いたことが無いそう |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・外観、共用部は修繕が定期的に行われ、綺麗（海沿いにしては汚れが目立たない外壁色） ・オートロック、監視カメラ、日勤管理者常駐あり ・来客用駐車場3台、洗車、シャワースペース有 ・ゴミ集積場ルール守られ、日々のゴミ出しは整然としてると友人居住者が感心していた |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・防音に大きな不満は聞かないそう ・近隣地域含め子育て世代、ペットが多く公園隣接、お子さんたちには寛容な地区 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・隣接の西友ストア２４ｈ安心して買い物ができる。向かいにセブンイレブン有 ・おでんセンターに気軽に通える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・小中学校は落ち着いたお子さん多く、有名高校進学者多数。市教職員赴任希望NO1地域とか ・周辺地域は鵠沼～江ノ島まで芸能、スポーツ関係者居住とのこと ・幼稚園、保育所多く、選べる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
shoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 辻堂駅と鵠沼海岸があって、どちらも栄えている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
公園が近くて治安も比較的良い、コンビニもあって、江の島もあるので夏は結構楽しめる。 ジャンボプールもあるので、子供も楽しめる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロック付きできれい、最近すべての階をリフォーム？的なことしたので 全体的にきれい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装はとてもきれい、入口も2つあって、どっちからでも入れるので便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあるので、買い物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに小学校、中学校、高校、大学と全部ある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】テラスモール湘南にも直結で行けるし、銀行や喫煙所、飲食店など全体的に周辺施設が充実している。 東改札口(北口・南口)は結構広いので、待ち合わせもしやすい。 バスも色々な方面に出ているので、結構便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 辻堂駅
しろしろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが広々としていて歩きやすい 10分待たずに次の電車がくる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | テラスモール湘南が雨に濡れずに行けること、何でも揃う。 隣接しているLuz湘南辻堂も買い物にピッタリ。駅前に唯一の100円ショップ（DAISO）があるところも魅力。 居酒屋やおしゃれなカフェも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモール湘南の中には、有名なスイーツや食事処が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てのしやすい街。ショッピングモールや公園なども充実している。 保育園、幼稚園も多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人手が多いため駅周辺は常に明るい印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新たに駅前にマンションが建設されるなど人が集まってきている。 |
2023年10月 辻堂駅
takeshiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで1時間で行けて、藤沢から小田急線で新宿まで行ける点もアクセス性の良さの観点から良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 辻堂駅から徒歩0分の所にテラスモール湘南があるので、お買い物には便利です。 その他にも、モールフィルが歩いて15分くらいの所にありますし、ラズといったショッピング施設もあるので、買い物には困らないと思います。 また、徳洲会病院が駅から5分くらいの所にあるので、総合的な住みやすさ、利便性も高いのではないか、と思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南にたくさんの飲食店が入っているので、好きなものを食べられて良いと思います。 食べ放題の店もあるので、食を楽しみたい方にもおすすめできる町だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 辻堂海浜公園という広い公園があって、そこに広場やプールといった子供が遊べる空間があるので、子育てには良いと思います。 単純に広い公園でのんびりしたい方にも最適だと思います。 近くに海があるので、夏場は海水浴客でにぎわいます。 いかにも湘南の夏といった風情で、良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は治安が良く、地元の警備員のおじさん達が歩いているので、不安はないかな、と思います。 街灯も明るく、夜になっても駅周辺は道が真っ暗になる事はありませんし、怖くなる事はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京から電車で1時間というほどよい距離にあり、買い物、病院、公園等がそろっているので、良い所だと思います。 家賃も納得のいく方だと思います。 |
2023年9月 辻堂駅
Yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は比較的多め 都心部へのアクセスは比較的良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きいショッピングモールがあるため買い物はしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店が多い印象がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | かなり生活しやすい街 買い物には困らない印象 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はかなり良い 酔っ払いとかに絡まれることもないし |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり住みやすくファミリー層にはおすすめできると思う。 |
2023年5月 辻堂駅
わたあめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線、湘南新宿ラインが止まり、都心へ一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南をはじめ、駅周りの施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェやごはんのお店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに公園があり、商業施設も多機能であるため、便利屋。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは割と該当が多く、夜も明るいので割と安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バス圏内の範囲であれば、物価はいろいろとえらべる。 |
ソルシェ湘南辻堂海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市辻堂東海岸ランキング(13物件中) |
辻堂駅ランキング(320物件中) |
ソルシェ湘南辻堂海岸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ソルシェ湘南辻堂海岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年10月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年8月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年4月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 85.14㎡ | 23.31㎡ | 3,850万円 | ＠149万円 | ＠46万円 | 20,380円 236円 |
16,074円 186円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソルシェ湘南辻堂海岸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■藤沢市辻堂東海岸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.52～97.12㎡｜93.92㎡ | 4,110万円｜144万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.74～97.12㎡｜82.31㎡ | 3,428万円｜138万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.74～87.52㎡｜83.23㎡ | 3,504万円｜139万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.72～91.84㎡｜88.16㎡ | 4,900万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.92～91.84㎡｜86.64㎡ | 4,048万円｜153万円/坪 |
| 東向き | 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ | 3,280万円｜141万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ソルシェ湘南辻堂海岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.92 | |||||||
| 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.92 | |||||||
| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.49 | |||||||
| 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.49 | |||||||
| 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.49 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソルシェ湘南辻堂海岸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市辻堂東海岸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.52～87.52㎡｜87.52㎡ | 108,000円｜4,079円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 78.49～78.49㎡｜78.48㎡ | 146,400円｜6,166円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.92～77.92㎡｜77.92㎡ | 150,000円｜6,364円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.92～87.52㎡｜79.47㎡ | 142,500円｜5,955円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
