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ザ・バーデン多摩川稲田堤を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 多摩区 > 菅稲田堤 > 稲田堤駅 > ザ・バーデン多摩川稲田堤

中古

ザ・バーデン多摩川稲田堤

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7199
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ザ・バーデン多摩川稲田堤の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:27件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約219万円/坪
偏差値ランキング

川崎市多摩区
504物件中の順位

ザ・バーデン多摩川稲田堤の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／稲田堤駅 徒歩4分
    京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『稲田堤駅』　JR南武線　
    『京王稲田堤駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    菅小学校

  • 中学校区域

    菅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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ザ・バーデン多摩川稲田堤の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ザ・バーデン多摩川
ザ・バーデン多摩川

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月22日

価格
4,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
213.3万円
専有面積
66.33m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

298万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・バーデン多摩川稲田堤の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【ザ・バーデン多摩川稲田堤の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ザ・バーデン多摩川稲田堤の口コミ・評判

2022年12月

うめさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 南武線、稲田堤駅から徒歩約8分、京王線、京王稲田堤駅から徒歩約6分
駅の近くには飲食店、コンビニなど色々揃えている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は良い。立地は特に悪くない
環境は良くも悪くもない
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はちょいオシャレっぽい
監視カメラあり。昼間だけ管理人がいる。宅配BOXあり。エレベーターは一つ
エントランスに4.5人座れるスペースあり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は高め。日照の状況良し。
足暖房機能あり。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅近くにスーパー、コンビニ、
飲食店が近くに松屋、ラーメン武蔵家、ケーキ不二家、マック
その他、焼肉屋やパン屋、弁当屋

居酒屋が多く10店舗ぐらいある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅近くには色々な病院あり。
保育園や幼稚園も近い
駅から10分ほどに大きい公園あり

祭りが二ヶ所夏にある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【稲田堤駅に対する口コミ】生活に必要なお店が多種多様であり、日常的な用事であればほぼ完結させることができること。多種多様なお店のことなどを考慮すると、その割に物価は安く、住みやすいように感じる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【稲田堤駅に対する口コミ】生活必需品の購入、病院、公園、有名古本屋、自然を感じることができる川など多様な施設がある。駅付近はお店も人も多く、街灯も多いため、深夜でなければ不審者などの心配もなさそう。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【稲田堤駅に対する口コミ】駅徒歩3分圏内にたくさんの飲み屋と、子供から大人までが好きなファストフード店・ピザ屋がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【稲田堤駅に対する口コミ】幼稚園や小学校があり、駅付近には公園もあるため、子供たちが楽しめる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

yuuさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から近い。京王相模原線、JR両方の駅に近いのは大きい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅が近く、人は多いし、治安は心配ないと思う。
稲田堤は町会活動も活発で、子供会にはお世話になった。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット エントランスはおしゃれで高級感ある感じ。外観は、申し訳ないが高級感はない。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 写真を見る限り、綺麗にリフォームされていると思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 京王なら改札すぐ前にドラッグストアがある。コンビニも数件。
飲食店も隠れた人気店が最近増えたように思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園が駅周辺にたくさんあるので子育て世代には嬉しいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

Sanaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JRと京王線の両方を利用できるので便利。新宿方面も川崎方面にも行ける
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺環境は前が畑でとても静かでよかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックでマンションの住人以外入れないので安心。共用部はいつも清掃されていてきれいです
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2LDKでとても広く、床暖房等設備はよかったです
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに商店街やスーパがあり生活するには便利でした
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 静かな住宅街で子育てにはいい環境ではないかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 京王稲田堤駅

ぽさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで20分ちょっとで出られることと、近くに調布があり割と何でも揃うのもいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りにクリニックは何個かあるので、わざわざ電車に乗って病院に行くことは無さそうです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんやご飯屋さんは結構あるので割と便利。ラーメン屋さんが結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 見ただけで保育園は何個かあり、大通りや駅の近くにあるので場所的には利用しやすいかと思います。
治安
3 		メリット 交番が何個かあるので、何かあったらすぐ駆けつけてくれそうです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新築の割には比較的安いアパートが何軒かある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・398文字）

2022年5月 京王稲田堤駅

ぱらちゃんさん

11件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急停車駅
南口を降りると商店街があり
一通りの生活用品は揃う
生活利便施設の充実
3 		メリット 南口は駅に京王ストアがある
その他クリニック等は充実してるが大きい病院はない
ミスタードーナツやオリジン弁当、焼き鳥屋に居酒屋、ドラッグストアは多い。
飲食店の充実
3 		メリット 南口にある商店街には
オリジン弁当　松屋、ミスタードーナツ、百均、京王ストア
セブンイレブン、ドラッグストア、ドトールコーヒー、日高屋
などがあり少し歩くが
マイバスケットやサイゼリアなどもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は多い
駅にはエレベーターあり
エスカレーターはない小さい駅である
公園もチラホラみかける
治安
4 		メリット 特に悪くない
駅近くでもパトカーや警察が来ているのを見た事がない
コストパフォーマンス
3 		メリット 特急停車駅の割に家賃は安いと思う。ただ街全体としては
再開発が全く進んではいないのでその辺りを気にしないのであればコスパは良い
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・222文字）

2022年1月 稲田堤駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前がプチ商店街なので、仕事帰りの買い物などを身近に済ませることができる。
飲食……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り192文字）

2020年1月 稲田堤駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京王相模原線の京王稲田堤駅も近くて、乗り換えに便利。
また、JR駅～京王駅の間は……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・バーデン多摩川稲田堤の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市多摩区ランキング

位
(504物件中)

川崎市多摩区菅稲田堤ランキング

位
(7物件中)

稲田堤駅ランキング

位
(48物件中)
京王稲田堤駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,238万円

推定相場坪単価219万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

価格帯別判定 i

ザ・バーデン多摩川稲田堤の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,556 ～ 4,662万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,344 ～ 4,556万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,132 ～ 4,344万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,920 ～ 4,132万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,708 ～ 3,920万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市多摩区 46位 / 350物件中
川崎市多摩区菅稲田堤 1位 / 8物件中
稲田堤駅 2位 / 34物件中
京王稲田堤駅 2位 / 36物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,034～4,241万円

※中央値：4,137万円

予測坪単価：214万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年6カ月)

川崎市多摩区ランキング

位
(114物件中)

川崎市多摩区菅稲田堤ランキング

位
(2物件中)

稲田堤駅ランキング

位
(10物件中)
京王稲田堤駅の騰落率ランキング

ザ・バーデン多摩川稲田堤の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年12月）		 1階 －
1階 －
1階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
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ザ・バーデン多摩川稲田堤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年3月 2025年6月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2022年12月 2023年5月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
5 2021年12月 2022年2月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2021年10月 2021年10月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2018年6月 2018年7月 6階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
8 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 南 ー ー
9 2014年12月 2015年3月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2013年9月 ー 4階 3LDK ー ー ー
11 2012年9月 ー 1階 2LDK ー ー ー
12 2011年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
13 2010年9月 ー 4階 3LDK ー ー ー
14 2010年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
15 2009年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
16 2009年10月 ー 1階 2LDK ー ー ー
平均 3階 66.76㎡ 14.57㎡ 3,194万円 ＠159万円 ＠48万円 12,961円
194円		 17,521円
262円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・バーデン多摩川稲田堤の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・バーデン多摩川稲田堤の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区菅稲田堤の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲田堤駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.29～73.1㎡｜67.87㎡ 2,660万円｜129万円/坪
3階～3階 66.33～66.57㎡｜66.39㎡ 3,314万円｜165万円/坪
4階～4階 62.98～66.33㎡｜65.21㎡ 3,020万円｜153万円/坪
5階～5階 66.33～66.33㎡｜66.33㎡ 4,003万円｜199万円/坪
6階～6階 68.71～68.71㎡｜68.7㎡ 3,480万円｜167万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.33～68.71㎡｜66.73㎡ 3,503万円｜174万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・バーデン多摩川稲田堤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 4階 3LDK 南 62.98
2022年9月 4階 2SLDK 南 62.98
2015年9月 4階 2SLDK 南 62.98
2015年8月 4階 2SLDK 南 62.98
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・バーデン多摩川稲田堤の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・バーデン多摩川稲田堤の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区菅稲田堤の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲田堤駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 62.98～62.98㎡｜62.98㎡ 124,500円｜6,535円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.98～62.98㎡｜62.98㎡ 124,500円｜6,535円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    朝日パリオ京王稲田堤

    朝日パリオ京王稲田堤の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目13番6号
    最寄駅 JR南武線 稲田堤駅 徒歩4分
    築年月 1993年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6019
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
  • 中古

    朝日プラザ京王稲田堤

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂1番2号
    最寄駅 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩6分
    築年月 1984年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 5354
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    ミオカステーロ稲田堤

    ミオカステーロ稲田堤の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目5番2号
    最寄駅 JR南武線 稲田堤駅 徒歩5分
    築年月 2003年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 6777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ミオカステーロ稲田堤
    リノベorリフォーム済み
    ミオカステーロ稲田堤     		5,280万円 206.3万円 84.59m² 3LDK 1階 南東 相応
  • 中古

    レリアコート京王稲田堤

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目1番19号
    最寄駅 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩2分
    築年月 2002年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 8550
  • 中古

    コスモ稲田堤ガーデンフォルム

    コスモ稲田堤ガーデンフォルムの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目16番11号
    最寄駅 JR南武線 稲田堤駅 徒歩7分
    築年月 2001年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 5969
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    コスモ稲田堤ガーデンフォルム     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    コスモ稲田堤ガーデンフォルム
    価格値下げ
    コスモ稲田堤ガーデンフォルム     		4,780万円 163.9万円 96.37m² 4LDK 3階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    コスモ稲田堤ガーデンフォルム     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンボープワール

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目11番3号
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩4分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1522
  • 賃貸

    エグレット稲田堤

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目13番
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩5分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1247
  • 賃貸

    へーベルVillage稲田堤

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目13番34号
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩6分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1545
  • 賃貸

    オーチャード

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目15番23号
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩2分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 942
  • 賃貸

    グランディフロラ

    グランディフロラの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩4分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディフロラ 102 グランディフロラ 102 9.05万円
    (5,000円)    		 無 135,000円 27.53m² ワンルーム 1階 東
    グランディフロラ 202 グランディフロラ 202 9.35万円
    (5,000円)    		 無 140,000円 27.53m² ワンルーム 2階 東
    グランディフロラ 302 グランディフロラ 302 9.45万円
    (5,000円)    		 無 141,000円 27.53m² ワンルーム 3階 東

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    パークタワー向ヶ丘遊園

    パークタワー向ヶ丘遊園
    価格 9,600万円～12,800万円
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
    交通 小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
    階建 地上25階建
    総戸数 241戸
    専有面積 69.65㎡～84.19㎡
    間取り 5期7次 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 30票
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    プラウド登戸

    プラウド登戸
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸字辛耕地3295番他13筆（地番）（換地 同所予定地番 100街区8画地）
    交通 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    専有面積 70.67㎡～80.69㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 953
  • 新築

    プレシス登戸

    プレシス登戸
    価格 4,900万円～6,900万円
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他（地番）
    交通 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩18分
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    専有面積 59.51㎡～76.03㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期3次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 3票
    アクセス数 1626

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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