フェアロージュ方南町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
フェアロージュ方南町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区南台3丁目46-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
多田小学校
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中学校区域
南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
フェアロージュ方南町の【中古】販売情報
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フェアロージュ方南町の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【方南町駅に対する口コミ】駅周辺には八百屋等の小売店や飲食店等の商店街があり、なおかつサミットや島忠ホームズもある上に、ちょっと足をのばせばドンキホーテもあり買い物には便利。始発駅なので座れるし新宿にも丸ノ内線のみで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 方南町駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅のため混雑回避でき、座れる。 京王線沿線に向けたバスもあるので、新宿まで出ずに京王線に乗れるのは便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、飲食店多数あり。 商店街には本屋、肉屋、八百屋あり。商店街から離れるが、マイナーな100均もあり。 総合病院の最寄駅。一通り個人病院もあるため生活に不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大手チェーンから、個人店まで多くある方だと思う。有名なのはイタリアンのアキッチョで、商店街の端に広い店舗があるので賑わっている。 駅前のサミットの裏辺りにあるグラトニーというパン屋さんは種類も多く美味しいのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は数年前にエレベーターとエスカレーターができてとても便利になった。 駅前に保育園複数あり、駅近くに小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科あり。駅からは歩くが分娩もできる産婦人科が二つある。 大きな公園が近くにあり、公園内の事務所でおむつ替えや授乳ができる。 まあまあ大きいスシローや島忠が周りにあるので、子供連れの急な外食にも困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は人が多いので不安に思うことはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はほどほど〜安めだったと思う。和泉側だと、京王線も使えて便利。 |
2023年1月 方南町駅
annaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 丸ノ内線の終点のため混雑はあまりない。 新宿駅まで20分かからずで行けるため、都内の主要な駅には1時間以内には行ける。 渋谷などまで行けるバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニはもちろん、24時間開いているスーパーもある。 百均も2店舗ほどある。 駅に内科をはじめ複数の科がある病院があり、薬局も近くにいくつかあるためその点も困らない。 エンタメは多くはないが、カラオケや古着屋、ジム、パチンコ、ブックオフなどが近隣にあり、テラリウム制作体験ショップもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、吉野家、松屋、松乃家、サイゼリヤなど主要な飲食店もあるほか、地元のお洒落なカフェやラーメン百名店を取ったラーメン店もあり、発掘しがいのある場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の出口が2つあり、片方はエレベーターがある。 近くに大規模な公園があり、非常に便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどの迷惑な人もいたことがなく、騒音もない。 自転車の人が多い平和なところという印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店舗の充実や新宿へのアクセスなど住みやすいのに対し、家賃は比較的安め。 |
2020年2月 方南町駅
【メリット】 方南町は丸ノ内線の支線の終点です。始発駅ですので高い確率で座ることができておすすめの駅だと……
2019年5月 方南町駅
【メリット】 新宿まで乗り換えなしで出られるのはとても便利です。また東京メトロなので、都内は地下鉄を使用……
フェアロージュ方南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区南台ランキング(57物件中) |
方南町駅ランキング(210物件中) |
フェアロージュ方南町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 |
フェアロージュ方南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 67.39㎡ | 7.47㎡ | 5,583万円 | ＠275万円 | ＠83万円 | 12,680円 187円 |
21,832円 323円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェアロージュ方南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区南台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■方南町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.01～66.1㎡｜66.03㎡ | 6,887万円｜345万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 4,339万円｜220万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 5,402万円｜254万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.8～66.8㎡｜66.8㎡ | 4,580万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.01～70.21㎡｜67.85㎡ | 5,832万円｜285万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 4,339万円｜220万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
