ラコスタ１３小杉南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
ラコスタ１３小杉南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区今井南町506 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立東住吉小学校
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中学校区域
川崎市立今井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラコスタ１３小杉南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ラコスタ１３小杉南の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急線とJR線が利用できる。 横浜まで10分、渋谷まで11分と好立地である。 JR線の一部電車と東急線S-TRAINを除く全ての電車が停車する。再開発により多くの商業施設があるため、値段相応の住みやすさであると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺5分圏内にコンビニや商業施設が数多くある。 最近では病院が多くなり、選択することができる。再開発で駅周辺が綺麗になり、歩きやすいと思う。 街灯が多いので、夜の恐怖感は少ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】大手チェーン店や、地元で人気のお店が入り交じり、武蔵小杉でオススメはここと言うことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】近くに学校も多くあり人口も多いので、多くの人の目があり安心だと思う。 |
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】合計１７の路線が乗り入れるターミナル駅で、首都圏のほぼ全ての場所に乗り換え少なく行ける。落ち着いたファミリー層が多い地域で、治安が良い。大型スーパーが駅周辺に４箇所あり、買い物に困らない。改札の増設により以前より混雑が解消された。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵小杉駅
KKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小杉駅は東急東横線とJR南武線が交わる重要な駅であり、渋谷や横浜へのアクセスが非常に便利です。急行や特急が停車し、都心部への通勤・通学がスムーズです。また、駅周辺にはバスターミナルもあり、バス路線が充実しています。空港へのアクセスも容易で、国内外への旅行者にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小杉駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、ドラッグストアなどが集まっており、日常生活に必要な施設が充実しています。医療施設や郵便局も近く、買い物や手続きが便利です。また、駅前には大型書店やホビーショップなどもあり、趣味や娯楽にも対応しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小杉駅周辺には多様な飲食店が揃っており、和食から洋食、アジアンフードまで幅広いジャンルが楽しめます。特に商業施設内にはレストラン街があり、家族連れや友人との食事に便利です。カフェやバーも充実しており、夜の外食や会食にも適しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武蔵小杉周辺には公園や運動施設があり、子供たちが安全に遊べる環境が整っています。学校や保育園も近く、教育環境が充実しており、子育て世帯にとって安心できる場所です。また、子供向けのイベントや教室も多く開催されており、親子で楽しめます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 武蔵小杉は比較的治安が良いエリアとして知られており、警察の巡回や防犯カメラの設置が行き届いています。駅周辺は明るく賑やかで、夜間でも比較的安全に歩ける環境です。住民の協力による地域活動も盛んで、安心して暮らせる場所です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 武蔵小杉は都心に近く、生活利便施設の充実度や交通の便利さを考慮すると、コストパフォーマンスが良いと言えます。比較的家賃が抑えられており、生活費を節約しながら快適な生活を送れる点が魅力です。特に若い世代や学生にとっては魅力的なエリアです。 |
2020年2月 武蔵小杉駅
【メリット】 ブランド価値の高い東横線の特急停車駅であり、治安であったり周辺施設の充実ぶりには枚挙に暇が……
2019年10月 武蔵小杉駅
【メリット】 都心のターミナル駅である品川駅まで、横須賀線に乗れば約10分でアクセスできるのが魅力です。……
2019年10月 武蔵小杉駅
【メリット】 交通の便が非常によく、渋谷・品川・川崎は10分程度、新宿・二子玉川・横浜は20分程度で行く……
ラコスタ１３小杉南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区今井南町ランキング(12物件中) |
武蔵小杉駅ランキング(382物件中) |
ラコスタ１３小杉南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ラコスタ１３小杉南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 57.7㎡ | 10.02㎡ | 4,571万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 10,912円 189円 |
14,038円 243円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラコスタ１３小杉南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区今井南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
