Ｌフロール香澄公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:75件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
Ｌフロール香澄公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新習志野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新習志野駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県習志野市香澄4丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
75戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
香澄小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｌフロール香澄公園の【賃貸】物件情報
Ｌフロール香澄公園の口コミ・評判
2012年4月
kuni909さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅周辺は快速が停まりませんが、比較的空いている路線で都心までも40分弱で着くのでとても便利です。駅までは少し距離がありますが、バスがあり不便ではありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション周辺は非常に大きな公園が目の前にあり、他に高い建物がないので非常に眺望は良いです。周りは住宅街なので騒音問題は全くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 公道からマンションのエントランスまでは間に駐車場があるので、距離がありますが、その分道路から離れているので静かです。ペットとも暮らせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 午前中はあまりバルコニー側は日が当たりませんが、午後は日当たり良好です。バルコニーにはシンクがあり水洗いなど便利に使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの目の前にはスーパー・お蕎麦屋さんがあり2分ぐらいの距離なの非常に便利です。以前から比べ営業時間は1時間のび、仕事帰りにも寄れるようになり大満足です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 目の前が幼稚園・小学校です。マンションから校庭の様子がのぞけるので、子供がどのようにすごしているかも確認出来るので安心です。また歯医者・内科も徒歩圏内にあります。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新習志野駅に対する口コミ】近くに大学があるので学生の利用者が目立ちます。駅前には広い京成バスのロータリーがあり、バスは始発なので座れます。駅前には安いスーパーやディスカウントストアがあり、買い物が楽しいです。人は多くないのです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
京葉線新習志野駅は各駅しか止まらない駅なので、混雑はしませんが、都内に出るのに時間がかかります。 ミスターマックスが駅前にあり、食料品など基本的にそろいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに小学校や公園、またすぐ目の前にスーパーもありお子様も安心して暮らせる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観・エントランスは小規模ですが綺麗に整ってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 建てられてから19年建ちますが、リビングダイニングに床暖房があったことが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩１分の場所にスーパーがありますが、大型スーパーですと新習志野駅まで行かないとないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
幼稚園・小学校は徒歩２分の距離にあります。 中学校に関しても徒歩８分の距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新習志野駅に対する口コミ】新木場など東京の沿岸沿いへ行きやすいことがこの駅を使う上でのメリットである、総武線からでは中々行くのが面倒なお台場周辺へも一度の乗り換えで到着。ディズニーランドのある舞浜まで乗り換えなしに行けるのも魅力の一つである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新習志野駅
まちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉車両センターが近いため、当駅始発や終着が存在し、着席時に有利に働くこともある。東京まで一本で行くことができ、武蔵野線直通もあるため、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にショッピングモールがあり、スーパー銭湯やマックなどがあるため、ある程度は買い物が出来る。ただ、隣駅はイオンモール幕張新都心にしているため、大きな買い物はそこがおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックやすき家、サイゼリヤがなどチェーン店が近隣にあり、食事に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りには住宅からは少し距離があるが、商業施設が多く、また千葉工業大学の最寄りである。高速をわたれば住宅地で、学校もそこそこある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口の駅前広場が広く、夕方まではそこそこの人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心まで一本で行ける、ベッドタウン的存在。東関東自動車道も相まってアクセスは良好。 |
2023年6月 新習志野駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 千葉工業大学に通うのはこの駅が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にミスターマックス、ケーズデンキ、東京インテリア家具があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前には立ち食い蕎麦、居酒屋、マクドナルドはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 茜浜運動公園、茜浜緑地など、のんびり過ごせる場所は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり栄えていない街ゆえに治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の北側ならば、掘り出し物の物件が出てくるかもしれない。 |
2022年4月 新習志野駅
スンタローさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス・タクシー乗り場は充実しており、困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパー・ディスカウントストア、コンビニ、飲食店等最小限に揃っているため、困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋２件とチェーン系レストランが数件あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに保育園があり、仕事前に預けやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではなく郊外型の駅のため比較的治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公共の交通機関（バス）はそれなりに充実しており、比較的家賃相場も周りに比べれば安価。 |
2022年4月 新習志野駅
テリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京葉線の普通に乗っていたら行ける場所、千葉からも東京からも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミスターマックスやベルクスがすぐ近くにあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和洋中いくつかの飲食店が駅前にあるから食べる場所には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがついていて、ベビーカーや車いすは入れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いままで暗い場所を何度か通りましたが、特に問題ありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普段使いの生活をするのには、コンパクトにまとまっていて良いと思います |
Ｌフロール香澄公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市香澄ランキング(32物件中) |
新習志野駅ランキング(23物件中) |
Ｌフロール香澄公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
Ｌフロール香澄公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年1月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 90.28㎡ | 25.61㎡ | 3,076万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 16,433円 177円 |
19,863円 215円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｌフロール香澄公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市香澄の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新習志野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.11～103.16㎡｜93.98㎡ | 3,088万円｜108万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.14～93.28㎡｜89.23㎡ | 2,876万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.59～83.59㎡｜83.59㎡ | 2,953万円｜116万円/坪 |
| 4階～4階 | 83.59～97.18㎡｜92.65㎡ | 3,393万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.59～83.59㎡｜83.59㎡ | 3,040万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.14～103.16㎡｜92.36㎡ | 3,002万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
Ｌフロール香澄公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 93.28 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 93.28 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｌフロール香澄公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市香澄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新習志野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 93.28～93.28㎡｜93.28㎡ | 160,000円｜5,671円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.28～93.28㎡｜93.28㎡ | 160,000円｜5,671円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
