ゼクスパーク与野ブランシェール
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
ゼクスパーク与野ブランシェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／与野駅 徒歩5分
JR埼京線／与野本町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
『与野本町駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合1088-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゼクスパーク与野ブランシェールの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大宮と浦和の間でどちらにも行きやすく、さいたま新都心には歩いて行ける。 ＪＲ与野駅西口にはコンビニや居酒屋、スーパー与野フードがある。 駅周辺はロータリーになっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から近く、スーパーアリーナやけやき広場へは歩いて行ける マンションから北浦和側は高層の建物がたたないので、日当たりもよくいろいろな場所の花火が見える。 近くに西友・与野フード・イオンがある。 電車の音はあまり聞こえない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
かわいらしい外観をしている（玄関に黄色） 管理人（午前中）と監視カメラ、オートロックがある。 エレベータは一基。宅配ボックスがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良く、１フロア３戸しかないので両脇の部屋は角部屋。 気密性が高く、冬でも暑いくらい。 上下階の音も振動以外、人の声などは聞えない。 食器洗浄機・床暖房は標準装備 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに与野フード・西友・イオン・ビバホーム・でんきちがあるので生活の買い物に困ることがない。 さいたま新都心にはコクーンもあり、買い物や外食もなやむことがない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大きな病院が近く、診療所で紹介されたらすぐにむかうことができる。（日赤・小児医療センター） 大正時代まつりという、ふしぎなまつりがある。 駅前の道を封鎖して盆踊りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【与野駅に対する口コミ】地元の駅で都内に通勤していた事がありました。大きすぎる駅は駅構内での移動する距離がある場合が多い中、与野駅はコンパクトでとても良い。都内まで20分程度ででることができ、下り方面の大宮駅までは5分ほど2駅で新幹線をはじめ、複数の在来線があって好きな駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は、徒歩5分の場所にある与野駅。駅前にはスーパーの与野フードや、ドラッグストアがあるため、仕事帰りの買い物は便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩2分の場所にセブンイレブンがあり、徒歩10分の場所には家電量販店のデンキチがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南南東向きの住戸であり、ベランダ側正面は幹線道路がとおっているため日照条件は良好である。 また、キッチンには浄水器がついており、リビングルームには床暖房が設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分の場所にスーパーの与野フードがあり、徒歩2分の場所にはセブンイレブンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自転車で10分程度で、赤十字病院や小児医療センターに行くことができるため、医療面は安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
タカイスナオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
とにかく駅が近い。京浜東北線しか通っていませんが。 周囲は夜は静かで治安も良いです。 コンビニも近くに数件あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面してはいるのですがそこまで交通量もないので問題ないですね。静かに暮らしていけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
どことなく落ち着いた雰囲気です。 おしゃれなロビーなどはありませんが、管理は行き届いています。 宅配BOXもあり玄関はオートロックなので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好です。最近エレベーターに監視カメラがつきました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにスーパーやコンビニは充実しています。 生活用品に関しては困ることはないでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩圏内に幼稚園や学校があるので問題ないです。 病院や歯医者、獣医、美容院なども存在しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 与野駅
ゆうなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のホームがひとつしかないから迷わないです！大宮までが近くてアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに安い自動販売機があって、金欠の人からしたらとても良い。たまに屋台とかも出ていて、ワクワクする。雑貨屋とか薬局、床屋や不動産屋とかがあってとても充実した駅だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があって帰りにふらっと寄って食べてくとかもできるからすごく便利！あとDOUTOR COFFEEとかバーガーキングもあるので朝ごはんも済ませられる！コンビニもファミリマート、セブンイレブン、デイリーヤマザキもあってスーパーとかが閉まった時にも使える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅内のトイレは比較的綺麗な方だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口には交番があって安心です！ 駅の中は明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近なので家の値段は妥当な値段をしてると思います |
2022年10月 与野駅
のりみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | さいたま新都心駅までひと駅、大宮駅、浦和駅までは２駅で、まあまあ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口３分くらいに中規模のスーパー、東口10分くらいにヤオコーがあります。新都心のほうに向かうとクリニックが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近に意外とお店がそろっています。東口の天然酵母のベーカリー「LALA」がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ数年保育園が増えてきています。また、新都心のほうに向かうと、しまむら、コクーンモールがあり、休日のショッピングが楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいと思います。夜はやや寂しいですが、歓楽街がないので酔っ払いや暴れる人はほぼいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さいたま新都心の開発や浦和の地価上昇に伴って地価が上がっていますが、隣の北浦和に比べるとまだ安いです。 |
2021年11月 与野本町駅
【メリット】 パン屋などが隣に作られていてとても便利である。
目の前に、タクシーターミナルなど……
2021年10月 与野本町駅
【メリット】 ・フードガーデン(スパーマーケット)が併設
・麺屋ハモニカ、ラーメン竜美など、ハ……
ゼクスパーク与野ブランシェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市中央区ランキング(193物件中) |
さいたま市中央区下落合ランキング(27物件中) |
与野駅ランキング(134物件中) |
ゼクスパーク与野ブランシェールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
ゼクスパーク与野ブランシェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年1月 | 2015年2月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2009年3月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 80.36㎡ | 12.3㎡ | 3,586万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 6,150円 76円 |
13,300円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼクスパーク与野ブランシェールの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市中央区下落合の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■与野本町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.88～79.88㎡｜79.88㎡ | 3,880万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.85～80.85㎡｜80.84㎡ | 3,835万円｜157万円/坪 |
| 7階～8階 | 79.88～79.88㎡｜79.88㎡ | 3,680万円｜152万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 79.88～80.85㎡｜80.36㎡ | 3,145万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.88～80.85㎡｜80.36㎡ | 3,800万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
