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横浜ヘリオスタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

横浜ヘリオスタワー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 42059
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:274件
中古:82件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 69件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:29件 デメリット:25件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約341万円/坪 賃料:約9964円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.51％
偏差値ランキング

横浜市港南区
642物件中の順位

横浜ヘリオスタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／上大岡駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目15-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付30階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    309戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立桜岡小学校

  • 中学校区域

    横浜市立港南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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横浜ヘリオスタワーの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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横浜ヘリオスタワーの【賃貸】物件情報

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横浜ヘリオスタワーの口コミ・評判

2012年11月

tanzanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかくアクセスは抜群。京急と地下鉄上大岡駅に直結です。京急にはペデストリアンデッキで結ばれ、地下鉄の駅は、マンションの真下にあります。自宅ドアから、エレベーターを使って、京急までは徒歩5分、地下鉄までは、徒歩4分と考えておけば十分でしょう。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 入居して一番びっくりしたのは、梁のボリュームでした。圧迫感があり、少々気になっていましたが、東日本大震災を経験した時に、びくともしなかったことで、考え方が変わり、安心感を与えてくれていると感謝するようにさえなりました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一階には、マクドナルドとドトールそして、何と市場が入っています。近隣には京急百貨店、ヤマダ電機ＬＡＢI等買い物には困りません。横浜や東京に出る必要はありません。物価はとても安い方だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 階下に保育園があり、とても便利です。近隣にある様々な行政サービスもとても充実しており、子育てにはとても便利だと思います。また、小児科、内科、皮膚科、歯科が階下にあります。他にも、駅前だけあって近隣に医療機関は多数あります。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

Marzさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅直結なので雨でも濡れずに、駅に行けるのが便利。
京急デパートを始め、生活必需品、駅周辺で揃うので、困る事はない。
また、飲食店も多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前に交番があり、人通りが多いので安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックス、オートロックなので安心。
エレベーターが３機あり、あまり待たずに乗れる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット トイレ、洗面所が広く取ってあり使いやすい。
床暖、追い焚きもあり快適な生活が出来る。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅が京急デパートと直結しているので便利。
飲食店、マック、ミスド、銀行等何でもあり困る事はない。
駅徒歩2分のスーパーフジは安い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園は駅前にあるので、預けて出勤出来るのが便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】ブルーラインで新横浜、戸塚へのアクセスが良好で、京急線もあるため横浜、品川へのアクセスも良い。副都心な割には安いと思う。また、飲食店は割安で美味しいところが多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】一人暮らしでは賃貸も多く、一人で飲める場所も多くよい。また、スーパーやドラックストアも駅周辺に多く住みやすい。駅近くに交番があり、人通りも多い。
深夜も酔って騒いでる人は比較的少ないと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】もつ肉商店さんや、赤星さんなどお肉が美味しいお店が多いです。
また、ラーメンも充実してます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】保育園や学校もあり、繁華街も教育に害がない店が少なめに感じる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京急線、ブルーライン地下鉄両線利用はできる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 上大岡駅

宵さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便がとても多く電車を待っている時間が少ないです。そして特急や快速を使うと品川などに直ぐに着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 雑貨屋さんや本屋、洋服屋など沢山のお店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なタカノフルーツパーラーがあったりします。他にもベーカリー、やワッフル屋さん、ラーメン屋さんなど様々なレパートリーのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにたくさんのお店があり、交通網も素晴らしくとても住みやすいと思います
治安
5 		メリット 治安の悪さはあまり感じません。酔っ払いもあまりみませんね。冬になるとライトアップします。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても便利な場所なので家から駅まで歩くのが嫌いな人はオススメです(TT)
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2023年6月 上大岡駅

たあさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜急行と横浜市営地下鉄の乗入れがあり、横浜市中心部や他の所に行くにも便利です。また、京浜急行は快速、特急、急行、普通の電車がすべて停車するので、乗り換えにとても便利です。バスターミナルもしっかり整備されており、案内板も詳しく、様々な方面に出ていて、利用しやすくなっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 上大岡駅隣接の京急デパートや、ミオカ、カミオなど商業施設が充実しており、買い物にはとても良いです。また飲食店も多く、市営地下鉄、京浜急行ののりかえに便利なので、飲み会などにも便利です。
隣接ビルに様々な会議室や講義室があり、会議、研修などに行きやすくなっていて、研修に参加しやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはたくさん飲食店があって充実しています。商店街の中のお総菜やさんなどは安くて美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅隣接のデパートや商業施設は子供連れていても、トイレなどは広く利用しやすいと思います。
治安
4 		メリット 大きな駅のわりには治安は良いのではないかと思います。駅前に交番があり、近辺の国道や県道も交通量が多く、夜遅くてもあまり怖さは感じないくらいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から離れると家賃は安目です。緑もあり、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2022年5月 上大岡駅

ゆかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快特に乗れれば、横浜まではもちろん都内までも1本で行ける。バスも本数が多くタクシー乗り場もあるのでかなり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 銀行、百貨店、スーパー、飲食店、ドラッグストア、ユニクロ等、生活に必要な大手チェーンはほぼ網羅していて困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 大手チェーンの飲食店はほぼ網羅。基本的になんでもあるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 少し離れるが大きな公園もあるし、百貨店や駅の施設内で子供が遊べる広場がたくさんある。また百貨店が駅直結でトイレなども綺麗で安心できる。
治安
3 		メリット 大きな駅の割には治安が良いと思う。清潔感もあり飲み屋さんのキャッチなどもほとんどいない。駅前は夜間も明るく安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 百貨店等高級スーパーもあるが、物価と利便性、住みやすさのバランスを考えればコストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2021年11月 上大岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 桜木町駅まで15分と近く、新横浜も一本なので新幹線を利用した旅行等にも最適です。京浜急行も……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

横浜ヘリオスタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市港南区ランキング

位
(642物件中)

横浜市港南区上大岡西ランキング

位
(31物件中)

上大岡駅ランキング

位
(473物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,098万円

推定相場坪単価341万円/坪

推定相場㎡単価103万円/㎡

想定賃料　　19.7　～　21.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,466円～10,462円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.51％
価格帯別判定 i

横浜ヘリオスタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,630 ～ 7,808万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,275 ～ 7,630万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,920 ～ 7,275万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,565 ～ 6,920万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,211 ～ 6,565万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市港南区 3位 / 445物件中
横浜市港南区上大岡西 3位 / 21物件中
上大岡駅 3位 / 317物件中

坪賃料ランキング

横浜市港南区 5位 / 111物件中
横浜市港南区上大岡西 2位 / 12物件中
上大岡駅 4位 / 99物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：6,855～7,206万円

※中央値：7,031万円

予測坪単価：337万円/坪

予測㎡単価：102万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年6カ月)

横浜市港南区ランキング

位
(100物件中)

横浜市港南区上大岡西ランキング

位
(7物件中)

上大岡駅ランキング

位
(109物件中)

横浜ヘリオスタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年1月）		 7階 南
10階 東
11階 西
18階 西 /北
21階 西
22階 西 /北
22階 南
24階 南
25階 南
28階 西
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横浜ヘリオスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 23階 3LDK 東 角部屋 ー
2 2024年10月 2024年12月 15階 3LDK 東 ー ー
3 2024年5月 2024年7月 15階 3LDK 東 ー ー
4 2024年3月 2024年4月 28階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2024年1月 2024年5月 15階 3LDK 東 ー ー
6 2023年12月 2023年12月 16階 3LDK 南 ー ー
7 2023年11月 2023年12月 19階 3LDK 西 ー ー
8 2023年6月 2024年3月 16階 3LDK 南 ー ー
9 2023年5月 2023年5月 6階 2LDK 東 ー ー
10 2023年4月 2023年6月 7階 3LDK 西 ー ー
11 2023年1月 2023年1月 24階 3LDK 南 ー ー
12 2022年11月 2022年11月 7階 3LDK 西 ー ー
13 2022年10月 2022年12月 20階 3LDK 南 ー ー
14 2022年10月 2022年11月 7階 3LDK 西 ー ー
15 2022年9月 2022年9月 7階 3LDK 西 ー ー
16 2022年8月 2023年1月 24階 3LDK 南 ー ー
17 2022年8月 2022年9月 13階 1LDK 東 リフォーム ー
18 2022年7月 2022年9月 20階 3LDK 南 ー ー
19 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK 西 ー ー
20 2022年6月 2022年12月 28階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2022年6月 2022年7月 22階 1SLDK 東 ー ー
22 2022年6月 2022年7月 19階 3LDK 西 ー ー
23 2022年6月 2022年7月 20階 3LDK 南 ー ー
24 2022年6月 2022年7月 17階 1SLDK 東 ー ー
25 2022年4月 2022年6月 20階 3LDK 南 ー ー
26 2022年4月 2022年6月 20階 3LDK 南 ー ー
27 2022年2月 2022年2月 23階 3LDK 南 ー ー
28 2022年1月 2022年2月 10階 2LDK 西 ー ー
29 2021年9月 2021年12月 28階 3LDK 南 ー ー
30 2021年5月 2021年5月 11階 1SLDK 西 ー ー
31 2021年4月 2021年7月 20階 3LDK 南 ー ー
32 2021年2月 2021年3月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
33 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南 ー ー
34 2020年12月 2021年5月 12階 3LDK 南 ー ー
35 2020年9月 2021年2月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
36 2020年9月 2020年9月 7階 1SLDK 東 ー ー
37 2020年8月 2020年8月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
38 2020年7月 2021年1月 8階 3LDK 南 ー ー
39 2020年5月 2020年5月 11階 1SLDK 東 ー ー
40 2020年3月 2020年4月 7階 1SLDK 東 ー ー
41 2020年3月 2020年3月 8階 3LDK 南 ー ー
42 2019年11月 2020年3月 11階 1SLDK 東 ー ー
43 2019年11月 2019年11月 27階 4LDK 南 ー ー
44 2019年10月 2019年10月 27階 3LDK 南 ー ー
45 2019年8月 2019年11月 11階 1SLDK 東 ー ー
46 2019年7月 2019年8月 15階 4LDK 南 角部屋 ー
47 2019年6月 2019年11月 27階 4LDK 南 角部屋 ー
48 2019年6月 2019年6月 15階 4LDK 南 ー ー
49 2019年5月 2019年6月 11階 1SLDK 東 ー ー
50 2019年4月 2019年4月 10階 3LDK 西 ー ー
51 2019年3月 2019年5月 11階 1SLDK 東 ー ー
52 2019年3月 2019年3月 27階 4LDK 南 ー ー
53 2018年12月 2019年2月 13階 4LDK 西 ー ー
54 2018年10月 2019年7月 30階 4LDK 南 角部屋 ー
55 2018年6月 2018年8月 22階 3LDK 北 角部屋 ー
56 2017年12月 2018年1月 11階 3LDK 南 ー ー
57 2017年9月 2017年9月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
58 2015年3月 2015年4月 14階 3LDK 東 ー ー
59 2014年3月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
60 2013年8月 ー 26階 4LDK 東 ー ー
61 2013年7月 ー 19階 3LDK 南 ー ー
62 2013年7月 ー 19階 3LDK 南 ー ー
63 2012年11月 ー 21階 3LDK 南 ー ー
64 2012年5月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
65 2012年3月 ー 17階 2LDK 東 ー ー
66 2012年2月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
67 2012年2月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
68 2012年2月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
69 2011年11月 ー 21階 3LDK 南 ー ー
70 2011年11月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
71 2011年8月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
72 2010年11月 ー 26階 4LDK 東 ー ー
73 2010年7月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
74 2010年6月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
75 2009年11月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
76 2009年8月 ー 28階 3LDK 西 ー ー
77 2009年8月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
78 2009年7月 ー 21階 4LDK 南 ー ー
79 2009年7月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
80 2009年3月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
81 2009年3月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
82 2009年1月 ー 28階 4LDK 東 ー ー

…残り62件
平均 15階 79.51㎡ 15.95㎡ 6,342万円 ＠265万円 ＠80万円 17,110円
216円		 14,348円
181円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 横浜ヘリオスタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜ヘリオスタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市港南区上大岡西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市港南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上大岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 62.79～80.37㎡｜71.93㎡ 4,700万円｜217万円/坪
7階～12階 59.32～93.97㎡｜74.66㎡ 5,661万円｜252万円/坪
13階～18階 59.32～93.97㎡｜78.11㎡ 6,451万円｜275万円/坪
19階～24階 59.32～93.97㎡｜79.95㎡ 6,688万円｜278万円/坪
25階～30階 77.47～108.81㎡｜95.7㎡ 7,971万円｜277万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.79～107.42㎡｜85.25㎡ 6,986万円｜270万円/坪
東向き 59.32～108.81㎡｜70.96㎡ 5,582万円｜264万円/坪
西向き 68.84～90.77㎡｜79.41㎡ 6,088万円｜253万円/坪
北・北東・北西向き 83.34～83.34㎡｜83.34㎡ 6,380万円｜253万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

横浜ヘリオスタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 23階 3LDK ー 81.52
2025年4月 15階 3LDK 西 74.6
2025年2月 25階 2LDK ー 77.47
2025年1月 25階 2LDK ー 77.47
2024年7月 25階 2LDK ー 77.47

…残り64件
平均 22階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 横浜ヘリオスタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■横浜ヘリオスタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市港南区上大岡西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上大岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 71.07～80.37㎡｜78.51㎡ 194,000円｜8,185円/坪
7階～12階 71.07～81.6㎡｜77.1㎡ 205,444円｜8,838円/坪
13階～18階 74.59～92.31㎡｜81.58㎡ 230,588円｜9,301円/坪
19階～24階 59.32～93.97㎡｜77.3㎡ 225,307円｜9,678円/坪
25階～30階 66.59～107.42㎡｜77.09㎡ 215,840円｜9,238円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.07～107.42㎡｜86.22㎡ 246,250円｜9,439円/坪
東向き 59.32～81.6㎡｜68.37㎡ 183,083円｜8,922円/坪
西向き 74.34～83.34㎡｜76.64㎡ 214,650円｜9,258円/坪
北・北東・北西向き 80.37～83.34㎡｜81.11㎡ 207,500円｜8,451円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 7 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    上大岡タワーザレジデンス

    住所 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目18番5号
    最寄駅 京急本線 上大岡駅 徒歩2分
    築年月 2010年2月
    階建 地上34階建 地下2階
    総戸数 346戸
    口コミ数 15
    偏差値 73
    アクセス数 27896
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,601万円
    359万円
    109万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    上大岡タワーザレジデンス     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ネオマイム上大岡ステーションアベニュー

    住所 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目5番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩1分
    築年月 2003年7月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 9466
  • 中古

    Ｄ’クラディア上大岡

    住所 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目19番25号
    最寄駅 京急本線 上大岡駅 徒歩3分
    築年月 2003年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 9131
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,500万円
    307万円
    93万円
  • 中古

    ランドシティ上大岡駅前

    住所 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目4番2号
    最寄駅 京急本線 上大岡駅 徒歩3分
    築年月 2001年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 8816
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,717万円
    270万円
    82万円
  • 中古

    ロワール上大岡イーストコート

    住所 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1番30号
    最寄駅 京急本線 上大岡駅 徒歩4分
    築年月 2016年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 4411
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,670万円
    315万円
    96万円

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周辺の賃貸物件

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    マイカーサ上大岡

    住所 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目15番16号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩5分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 91
  • 賃貸

    笹堀B

    笹堀Bの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村6丁目13番33号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩20分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    笹堀B 101 笹堀B 101 16.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.11m² 3LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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