アトラスシンフォニア東戸塚
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:93件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約184万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
アトラスシンフォニア東戸塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町1829-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立境木小学校
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中学校区域
横浜市立境木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトラスシンフォニア東戸塚の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅直結で東戸塚西武があり、買い物には困らないと思う。電車で8分で横浜駅に行けるので、遊ぶ場所も近くにあり大人も子供も住みやすいと思う。駅からバスも多く出ているので駅近でなくても住みやすいのではないか。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東戸塚駅
horimaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線はJRの基幹路線で新車両導入も早いです。私鉄と比べて車両の規格も大きく、揺れも少ないと感じます。 都心までのアクセスは距離にしては早いと感じます。JRの駅の数が少ないのも早く感じさせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 街の規模に不釣り合いなほど大きなモールがあり、近隣からも来訪客が多いです。 ある程度年齢層以上には、駅に百貨店があり、高級感のある雰囲気が味わえるのは同規模の町と比べて優位であると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバ、ドトール、星野珈琲、スシロー、くら寿司が駅前にあります。 他普通にあるチェーンはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベッドタウンで、教育機関は十分で公立進学校としても優秀です。 公園は普通で、大きなものはありませんが、ちょっと車を走らせると県営の巨大な自然公園があるので、ワイルドな遊び方もできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり悪そうな人はいません。血気盛んな若者も東戸塚なんかで騒いでも面白くないんでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ひところマンションブームがありましたが、もう飽和状態で、値ごろ感が出始めるのではないでしょうか？ 空き家が増えているとかそういうレベルではありませんが、落ち着いた感はあります。 |
2023年10月 東戸塚駅
クリスタルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで10分で着くので楽でした。便利が良かった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 道路が開通され、車で新横浜までほぼ、一本でいけた事です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西武とダイエーが途中から出来て、買い物が楽になった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たまたまですが、住んでいたマンションはファミリー層が多かった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 暴走族がいなくなってからは、治安はとても良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションでしたが、西武とダイエーが出来てからは、利便性がよくなり、バランスは良かった。 |
2023年8月 東戸塚駅
かーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面、新宿方面と都内まで乗り換えなしで行ける、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 気軽に新宿方面へ、もしくは東京方面へ電車一本で行けること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西武を始めイオンなど割と大きな商業施設がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、居住地なので学校も多く、公園も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商業施設よりも居住地として成り立っているので、あまりいかがわしい店舗がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜に近いため利便性が良く、治安も悪くないので、子育て含めて住みやすい。 |
2022年9月 東戸塚駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は普通です。10分待てば電車が来ます。朝は5分おきに来るので、1本電車を乗り過ごしても大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で商業施設があるため、買い物に行くのがとても楽です。雨の日でも傘を刺さずに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全国チェーン店が多くあります。美味しいラーメン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションがあり、公園、商業施設も近くにあるので、子育てはとてもしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りはとても綺麗だと思います。使っていて心地よいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生のため家賃や物価については詳しくありませんが、AEONもあるので利便性は優れていると思います。 |
アトラスシンフォニア東戸塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市戸塚区ランキング(623物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング(78物件中) |
東戸塚駅ランキング(404物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,551万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
アトラスシンフォニア東戸塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,892 ～ 5,006万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,664 ～ 4,892万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,437 ～ 4,664万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,209 ～ 4,437万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,982 ～ 4,209万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年4カ月) |
横浜市戸塚区ランキング(143物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング(20物件中) |
東戸塚駅ランキング(83物件中) |
アトラスシンフォニア東戸塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 西南西 /北北西 | |||||
| 1階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 1階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 1階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /北北西 /南南東 | ||||||
| 4階 | 南 /北 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 /東北東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /北北西 |
アトラスシンフォニア東戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 84.71㎡ | 10.14㎡ | 4,400万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 12,320円 146円 |
14,989円 177円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトラスシンフォニア東戸塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区品濃町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
アトラスシンフォニア東戸塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.33 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 86.75 | |||||||
| 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.33 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75.23 | |||||||
| 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.33 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラスシンフォニア東戸塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区品濃町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
