ナイスステージ京成高砂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ナイスステージ京成高砂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成高砂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
東京都葛飾区細田3丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
細田小学校
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中学校区域
奥戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ナイスステージ京成高砂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ナイスステージ京成高砂の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京成高砂駅に対する口コミ】何と言っても京成線の特急などが停まる駅なので、都内はもちろん、神奈川方面や千葉方面、成田、羽田どちらの空港へもアクセスが良い事だと思います。駅前には大きなスーパーがあり、激安八百屋などもあるので生活面でも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 京成高砂駅
ぽぽりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に行くのにも北総線を使ったりして千葉方面に行くのにも行きやすい。基本乗り換え無しでどこへでも行けることが多いのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣にはイトーヨーカドーがありとても便利。スーパーとコンビニがとても多いと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり飲食店はないように感じるが、駅の近くや少し裏道に入ったところには飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多いし、幼稚園、保育園も多いように感じる。車椅子用のスロープもどこもある。エレベーターもある。公園がとても多く、夏にはほぼ毎日夏祭りがどこかしらで行われている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは人が多く治安は普通くらいだと思う。駅は明るいのでそこは安心する。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこだと思うし、マンションも一軒家もどちらもあるのでいいと思う。 |
2022年9月 京成高砂駅
ジンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内への移動は良好。大胆、1時間以内には網羅できる。通勤通学時のラッシュアワータイムも、混雑具合は比較的穏やか。運が良ければ座席を確保することも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニなど、商業施設は整っているので買物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード、ラーメン屋、居酒屋といった、サクッと食事を済ませることができるお店が多く、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は多い。小中学校もそこそこ。少し離れた場所には都立高校も点在し、学びの環境、子育ての環境は整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | このエリアに住む方々は繋がりを重視する人が多いため、防犯意識は非常に高い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不動産相場は非常にお得。都内への移動に便利な立地な割には家賃相場は安くてお得。 |
2022年2月 京成高砂駅
【メリット】 駅構内にはコンビニがあり便利です。また外部の小売り販売の方がたまにいらっしゃり、軽食やおや……
2021年10月 京成高砂駅
【メリット】 近くにイトーヨーカドーや本屋さんもあり、駅の構内にはベーグルが売られている日もあったりとと……
ナイスステージ京成高砂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区細田ランキング(6物件中) |
京成高砂駅ランキング(85物件中) |
ナイスステージ京成高砂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
ナイスステージ京成高砂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 64.53㎡ | 15.96㎡ | 2,838万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 18,825円 282円 |
15,930円 244円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスステージ京成高砂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区細田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京成高砂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ | 3,235万円｜170万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.13～70.26㎡｜65.19㎡ | 2,845万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 65.6～65.6㎡｜65.59㎡ | 2,435万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.13～70.26㎡｜63.99㎡ | 3,040万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
