| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:29件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
モナーク八千代中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『八千代中央駅』 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田509-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
萱田南小学校
-
中学校区域
萱田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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-
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
モナーク八千代中央の【賃貸】物件情報
モナーク八千代中央の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】駅周りは公園も多く、家族連れが多く住んでいることからスーパーも複数店舗点在しており、治安は比較的良いと感じる。また、東葉高速鉄道を利用することにより、一本で乗り換え無しで都心部まで行けるのでアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 八千代中央駅
さくらさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や広い公園、スーパーもあり生活するには便利で環境がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 八千代中央駅
こうきさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線に直通運転していて乗り換えがないこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーがあるためとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には飲食店が多いためとてもいいと思った。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | えきしゅうへんにこうえんがとてもおおいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよるになると少し悪いですが昼間はいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とうようかつただいえきまで210円で行ける |
2023年12月 八千代中央駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉高速鉄道が利用できます。西船橋駅で東京メトロ東西線に乗り入れているため、日本橋駅や大手町駅まで乗り換えなしで行くことができます。また比較的電車が空いているため、場合によっては朝のラッシュ時でも座って通勤することも可能です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に食品スーパー（マルエツ、カスミ、ビッグエーなど）、複数のコンビニやドラッグストアがあるため、生活必需品や日用品の購入について困ることはないと思います。またバスで少し行くと総合病院（八千代医療センター）があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近にファミレス（バーミヤン）、ファーストフード（モス）、カフェチェーン（ドトール）、居酒屋チェーン（魚民）があり、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に多くの保育園や公園が設置されています。公園は緑豊かで、桜などがきれいに鑑賞できたり、散歩コースが整備されていて、暮らしやすい環境整備に力を入れていることがわかります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、徒歩圏内に警察署もあり、街全体で防犯に対する取り組みに力を入れています。治安は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（八千代緑が丘駅や村上駅）と比べて、やや安いと思います。 交通利便性も良く、駅の北側は買い物施設が揃っていて、駅の南側は閑静な住宅街が広がっていて、駅から10分位離れていくと、公園や緑地が整備されていて、住みやすい環境に整備されていますので、コスパはいいと思います。 |
2022年10月 八千代中央駅
はちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | トイレも清潔で構内も綺麗である。 駅員さんが丁寧である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から出てすぐに郵便局がある。また駅から近くにスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋、飲食店がそこそこある。洋菓子店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校が多い。スーパーが多いので子育て世帯にはありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前が広く交番も近くにあるのでよい。人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地から駅が近いので良いと思う。道も広く、運転しやすい。 |
モナーク八千代中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
八千代市ランキング(288物件中) |
八千代市大和田新田ランキング(57物件中) |
八千代中央駅ランキング(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,539万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
モナーク八千代中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,730 ～ 2,793万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,603 ～ 2,730万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,476 ～ 2,603万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,349 ～ 2,476万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,222 ～ 2,349万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年5カ月) |
八千代市ランキング(64物件中) |
八千代市大和田新田ランキング(20物件中) |
八千代中央駅ランキング(15物件中) |
モナーク八千代中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 5階 | 東南東 /北北東 |
モナーク八千代中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2010年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2010年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2009年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 94.51㎡ | 18.47㎡ | 2,119万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 11,407円 124円 |
12,098円 131円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モナーク八千代中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■八千代市大和田新田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八千代中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 92.11～95.3㎡｜94.77㎡ | 2,053万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 91.54～96.87㎡｜94.74㎡ | 2,088万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 91.54～115.21㎡｜97.57㎡ | 2,160万円｜73万円/坪 |
| 6階～6階 | 83.86～92.11㎡｜85.92㎡ | 2,205万円｜84万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.86～96.87㎡｜93.07㎡ | 2,082万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 92.11～115.21㎡｜99.01㎡ | 2,235万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
