アルシオン品川中延
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
アルシオン品川中延の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／中延駅 徒歩6分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都品川区二葉4丁目25-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2002年8月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
上神明小学校
-
中学校区域
冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルシオン品川中延の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルシオン品川中延の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中延駅に対する口コミ】銀座駅までのアクセスが1本30分程度で着くのが良いです。 ほかにも五反田や大井町へのアクセスも良いのがメリットだと感じます。 駅近に飲食店やスーパーもありますし、街自体住宅街で治安も良くとても住みやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中延駅
nanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線と都営浅草線が通っていて、どちらの線も本数が多く利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、雨でも買い物がしやすい。なんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もあるし、個人経営の店もある。昔ながらの店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに学校もあるし、保育園もある。図書館や体育館のような施設も行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面していて賑わっているので、夜遅くでも暗いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車やバスでどこへでもアクセスが良く短時間で行ける。 |
2024年1月 中延駅
日向さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都営浅草線(地下鉄)への乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 以前より新しい店が増え、中延駅を降りてすぐ、雨にも濡れず東急ストアで買い物ができる。店舗は小さいが、意外と必要なものが揃っているので、一人暮らしなら事足りると思います。目の前には、マツキヨ・ユニクロ・ファミリーマートなどもあるので、急な買い物にも便利。銀だこやドトールなどの軽食屋が駅前にあるのも個人的にはポイント高いです。中延商店街入口周辺には、100円ショップや、おかしのまちおか、ブックオフ等の馴染みの店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の銀だこ、ドトール、松屋は利用しやすいです。町のパン屋さんも朝から開店しています。個人的には、中華料理屋の大元が本当に穴場で美味しいのですが、長くやってるだけあって年季の入った風貌で、入るのは勇気がいるかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ご家族や親子連れも多く、駅が綺麗になってからだいぶバリアフリーになりました。大きなエレベーターが両方のホーム行きにあります。大田区、品川区は子育てにも力を入れているので、支援も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前より、駅周辺がだいぶ綺麗になりました。駅前は23時までスーパーやドラッグストアがやっている事もあり、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺のお店はリーズナブルなので、利用しやすいと思います。 |
2022年6月 中延駅
おこめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・大井町線に乗り換えることで移動範囲が格段に上がる。 ・比較的空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・商店街があり、日用品などの買い物には困らない。 ・東急ストアがある ・少し歩くと戸越銀座商店街や武蔵小山商店街にも行ける |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・チェーン店やクリニックの他、個人経営の飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・近くに学校があり、活気がある。 ・駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅から少し歩いたところに交番がある。 ・街頭も多く、夜でも十分明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・飲食店や日用品は揃いやすく、住みやすい街だと思う |
2021年11月 中延駅
【メリット】 毎日利用しています。２路線使えて乗り換えも楽チンでとてもいいと思います。近くにスーパもあり……
アルシオン品川中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区二葉ランキング(34物件中) |
中延駅ランキング(119物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年10カ月) |
品川区ランキング(419物件中) |
品川区二葉ランキング(7物件中) |
中延駅ランキング(34物件中) |
アルシオン品川中延の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年8月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 8階 | 南南西 /北北東 /東南東 |
アルシオン品川中延の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年2月 | ー | 8階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 59.57㎡ | 8.9㎡ | 5,168万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 14,288円 228円 |
13,318円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルシオン品川中延の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■品川区二葉の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.59～71.59㎡｜71.59㎡ | 4,965万円｜229万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.44～71.59㎡｜68.03㎡ | 6,651万円｜324万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.15～59.15㎡｜59.15㎡ | 4,330万円｜242万円/坪 |
| 8階～8階 | 43.28～43.28㎡｜43.28㎡ | 3,845万円｜293万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.28～71.59㎡｜59.57㎡ | 5,168万円｜287万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
