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レーベンハイム綾瀬パークヴェールを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 綾瀬 > 綾瀬駅 > レーベンハイム綾瀬パークヴェール

中古

レーベンハイム綾瀬パークヴェール

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6929
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:40件
中古:24件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

レーベンハイム綾瀬パークヴェールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区綾瀬5丁目23-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    綾瀬小学校

  • 中学校区域

    東綾瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レーベンハイム綾瀬パークヴェールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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レーベンハイム綾瀬パークヴェールの【賃貸】物件情報

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レーベンハイム綾瀬パークヴェールの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線の始発駅でもあり都心部に行くのには座っていけるので非常に便利だと思います。また、JR常磐線にも直通であり千葉方向に行くのにもとても便利です。時間の間隔も短くてあまり待つようなこともないです。
綾瀬駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 綾瀬駅

かなとこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 現在開発中の北綾瀬駅への直結、JR常磐線と東京メトロ千代田線への連絡ができるため利便性は高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 当駅及び、隣接する駅はとても利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋は比較的に多く存在していると考えられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校、高校、大学と近くに揃っている。
治安
3 		メリット 交番が駅の付近にあるため、警察官が定期的に巡回している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅に近い場所にマンションが多くあるので駅へのアクセスは良好。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年6月 綾瀬駅

nakさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR常磐線に乗り入れ、メトロ千代田線の始発駅で都心方面へは座っていけることもあり便利。
区内・近隣へのバスは多数出ており便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設・飲食店などは一通りそろっており不便は感じない。
病院、スーパーなども多数。美容室激戦区なのでヘアサロンは迷うほどある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店・個人経営ともに飲食店は多数あり困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校保育園などは多くあり問題ないと思う。
大きな公園もおおく緑があるので子育て環境にはよいと思う。
治安
3 		メリット 昔の事件のイメージで悪い悪いと言われがちだが、50年住んでいて特に治安の悪さを感じたことはない。
普通の郊外ベッドタウンの駅である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れればそれほど家賃も高くなく、スーパーや公園なども多く住みやすいと思う。
渋谷あたりはちょっと時間がかかるが、都心・上野・秋葉原・池袋あたりは出やすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2021年10月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設や飲食店は豊富に有ります。駅前にイトーヨーカドーの中に家電や本屋もあるので暮らしや……

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（残り124文字）

2020年8月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 綾瀬駅の周辺には「綾瀬国際ホテル」やスーパーマーケットの「イトーヨーカドー 綾瀬店」と「綾……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り87文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベンハイム綾瀬パークヴェールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区綾瀬ランキング

位
(85物件中)

綾瀬駅ランキング

位
(260物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年7カ月)

足立区ランキング

位
(505物件中)

足立区綾瀬ランキング

位
(34物件中)

綾瀬駅ランキング

位
(105物件中)

レーベンハイム綾瀬パークヴェールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年12月）		 2階 東
2階 東 /西 /北
2階 南 /西
3階 南 /東 /北
5階 南 /東 /北
5階 東
5階 南 /西
8階 南 /西
8階 東 /西 /北
8階 東
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レーベンハイム綾瀬パークヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年7月 2024年2月 2階 1SSLDK 東 ー ー
2 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
3 2023年1月 2023年3月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年6月 2022年7月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2022年3月 2022年12月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2022年3月 2023年1月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年2月 2022年3月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2021年10月 2022年2月 1階 2SLDK 南 ー ー
11 2021年9月 2022年5月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2021年8月 2021年8月 1階 2SLDK 南 ー ー
13 2021年7月 2021年11月 3階 1SLDK 東 リフォーム ー
14 2021年4月 2021年8月 1階 2SLDK 南 角部屋 ー
15 2020年3月 2020年8月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2019年10月 2019年10月 8階 2SLDK 東 角部屋 ー
17 2019年7月 2019年9月 8階 2SLDK 東 角部屋 ー
18 2018年3月 2018年3月 6階 2SLDK 南 角部屋 ー
19 2018年1月 2018年2月 6階 2SLDK 南 角部屋 ー
20 2017年11月 2017年12月 6階 3SLDK 南 ー ー
21 2017年1月 2017年4月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2015年11月 2015年11月 7階 2SLDK 東 ー ー
23 2011年7月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
24 2011年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り4件
平均 3階 72.09㎡ 11.06㎡ 3,516万円 ＠162万円 ＠49万円 14,447円
200円		 15,208円
209円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ レーベンハイム綾瀬パークヴェールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レーベンハイム綾瀬パークヴェールの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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レーベンハイム綾瀬パークヴェールの周辺地図

レーベンハイム綾瀬パークヴェールの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンパーク綾瀬公園通り２

    住所 東京都足立区綾瀬5丁目23番8号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分
    築年月 1987年4月
    階建 地上8階建 地下2階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5646
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    リベール綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬5丁目24番12号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩9分
    築年月 2000年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9579
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リベール綾瀬     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 457万円
    割安
  • 中古

    モリス綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬5丁目24番1号
    最寄駅 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩11分
    築年月 1995年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5030
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    モリス綾瀬     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 10万円
    割安
    情報取得日:2025年07月23日
  • 中古

    セザール東綾瀬公園

    住所 東京都足立区東綾瀬2丁目4番3号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分
    築年月 1997年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4779
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セザール東綾瀬公園
    割安 新着
    セザール東綾瀬公園     		3,780万円 201.7万円 61.95m² 3LDK 6階 西 224万円
    割安
    情報取得日:2025年07月27日
  • 中古

    エヴァーグリーン綾瀬

    住所 東京都足立区東綾瀬2丁目1番1号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩8分
    築年月 1998年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 6604
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴォアラマンション

    住所 東京都足立区綾瀬5丁目23番6号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩10分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 393
  • 賃貸

    フレール東綾瀬

    住所 東京都足立区東綾瀬2丁目2番3号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 611
  • 賃貸

    ルミエールUSUKURA

    ルミエールUSUKURAの外観
    住所 東京都足立区綾瀬5丁目23番5号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩11分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエールＵＳＵＫＵＲＡ 301
    ルミエールＵＳＵＫＵＲＡ 301     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21.47m² 1K 3階 -
    ルミエールＵＳＵＫＵＲＡ 401
    ルミエールＵＳＵＫＵＲＡ 401     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 21.9m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    グランコンフォール

    住所 東京都足立区東綾瀬2丁目2番2号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩9分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 948
  • 賃貸

    ベルグローブ綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬5丁目18番13号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩10分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 328

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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