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レーベンハイム綾瀬パークヴェールを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 綾瀬 > 綾瀬駅 > レーベンハイム綾瀬パークヴェール

中古

レーベンハイム綾瀬パークヴェール

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6899
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:40件
中古:24件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

レーベンハイム綾瀬パークヴェールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区綾瀬5丁目23-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    綾瀬小学校

  • 中学校区域

    東綾瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レーベンハイム綾瀬パークヴェールの【中古】販売情報

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レーベンハイム綾瀬パークヴェールの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線の始発駅でもあり都心部に行くのには座っていけるので非常に便利だと思います。また、JR常磐線にも直通であり千葉方向に行くのにもとても便利です。時間の間隔も短くてあまり待つようなこともないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 綾瀬駅

miiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が来る周期が速い
近くにバス停も少しあるので利用のしやすさがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 終電まで時間が結構ある
駅内にたまにコンビニエンスストアなどがあるのでその利便性がいい
飲食店の充実
5 		メリット あまり駅内で飲食店は利用しないが見かける程度でよく人は入っていくので外見はよく綺麗になっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車外での駅内のエレベーター設置や多機能トイレの設置場所はいいと思った。
治安
5 		メリット 適度に人が乗り降りをするのであまり痴漢等の犯罪は起こらない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くによく高層マンションや一軒家を見かける時が多いので駅近の場所は少々お金はかかるが駅近の物件には住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・362文字）

2023年6月 綾瀬駅

あゆさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 原宿駅(明治神宮前駅)まで乗り換え無しの252円でいけます。
北千住まで1駅です。都内でのアクセスは比較的良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニとドラッグストアがめちゃくちゃ多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 学生さんが行くなら東急ストアの中にあるサーティーワンかヨーカドーの中にあるクレープ屋かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内にはホーム行きのエレベーターもエスカレーターもあります。
東口から入る場合少し奥に行くとエスカレーターがあります。
治安
2 		メリット 駅の近くの公園の横に交番があります。ヨーカドー側は人通りも多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスが良い割に安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2022年10月 綾瀬駅

ケンタさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRも乗入れがあること、都心部への始発があること
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にイトーヨーカドー、飲食店が豊富にあること
飲食店の充実
3 		メリット 駅の北側にはチェーン系列、南側には下町感ある店があること
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し離れると、学校、公園など閑静なゾーンがある
治安
3 		メリット 以前は問題があったらしいが、現在は全く問題なし
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が近隣駅に比べると、安い設定の物件がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2022年1月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北綾瀬駅の拡大により本数は以前より減ったが、始発が出る。駅の近くにファミリーマート、カフェ……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベンハイム綾瀬パークヴェールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区綾瀬ランキング

位
(85物件中)

綾瀬駅ランキング

位
(260物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年6カ月)

足立区ランキング

位
(506物件中)

足立区綾瀬ランキング

位
(34物件中)

綾瀬駅ランキング

位
(106物件中)

レーベンハイム綾瀬パークヴェールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年12月）		 2階 東
2階 東 /西 /北
2階 南 /西
3階 南 /東 /北
5階 南 /東 /北
5階 東
5階 南 /西
8階 南 /西
8階 東 /西 /北
8階 東
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レーベンハイム綾瀬パークヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年7月 2024年2月 2階 1SSLDK 東 ー ー
2 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
3 2023年1月 2023年3月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年6月 2022年7月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2022年3月 2022年12月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2022年3月 2023年1月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年2月 2022年3月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2021年10月 2022年2月 1階 2SLDK 南 ー ー
11 2021年9月 2022年5月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2021年8月 2021年8月 1階 2SLDK 南 ー ー
13 2021年7月 2021年11月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
14 2021年4月 2021年8月 1階 2SLDK 南 角部屋 ー
15 2020年3月 2020年8月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2019年10月 2019年10月 8階 2SLDK 東 角部屋 ー
17 2019年7月 2019年9月 8階 2SLDK 東 角部屋 ー
18 2018年3月 2018年3月 6階 2SLDK 南 角部屋 ー
19 2018年1月 2018年2月 6階 2SLDK 南 角部屋 ー
20 2017年11月 2017年12月 6階 3SLDK 南 ー ー
21 2017年1月 2017年4月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2015年11月 2015年11月 7階 2SLDK 東 ー ー
23 2011年7月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
24 2011年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り4件
平均 3階 72.09㎡ 10.87㎡ 3,516万円 ＠162万円 ＠49万円 14,519円
200円		 13,938円
191円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レーベンハイム綾瀬パークヴェールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レーベンハイム綾瀬パークヴェールの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 60.47～75.99㎡｜74.69㎡ 3,540万円｜157万円/坪
3階～4階 60.47～75.99㎡｜69.26㎡ 3,639万円｜175万円/坪
5階～6階 70.29～75.99㎡｜74.56㎡ 3,610万円｜161万円/坪
7階～8階 60.47～68.79㎡｜64.63㎡ 3,230万円｜164万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.29～75.99㎡｜75.04㎡ 3,577万円｜158万円/坪
東向き 60.47～68.79㎡｜63.24㎡ 3,333万円｜174万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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レーベンハイム綾瀬パークヴェールの周辺地図

レーベンハイム綾瀬パークヴェールの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンパーク綾瀬公園通り２

    住所 東京都足立区綾瀬5丁目23番8号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分
    築年月 1987年4月
    階建 地上8階建 地下2階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5609
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    リベール綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬5丁目24番12号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩9分
    築年月 2000年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9493
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リベール綾瀬     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 457万円
    割安
  • 中古

    モリス綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬5丁目24番1号
    最寄駅 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩11分
    築年月 1995年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 4993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
  • 中古

    エヴァーグリーン綾瀬

    住所 東京都足立区東綾瀬2丁目1番1号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩8分
    築年月 1998年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 6578
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
  • 中古

    エヴァーグリーン綾瀬１番館

    住所 東京都足立区東綾瀬2丁目1番1号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩8分
    築年月 1998年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 4338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円

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    口コミ数 9
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    口コミ数 2
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    階建て 地上8階建
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    グラン・コンフォール

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    住所 東京都足立区東綾瀬2丁目2番2号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩9分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 366
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・コンフォール 103 グラン・コンフォール 103 7.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.66m² 1K 1階 西
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    ベルグローブ綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬5丁目18番13号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩10分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 320

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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