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賃貸

湖城ヶ丘ハイツ7号館

総合評価：

4.5 アクセス数： 377

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

湖城ヶ丘ハイツ7号館の外観

湖城ヶ丘ハイツ7号館のエントランス：エントランス
湖城ヶ丘ハイツ7号館のエントランス：エントランス
湖城ヶ丘ハイツ7号館のその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠3,436円
平均m²単価	＠1,039円
上位専有面積	65.43m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

湖城ヶ丘ハイツ7号館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／膳所駅徒歩16分
京阪石山坂本線／膳所本町駅徒歩16分
JR東海道本線／大津駅徒歩29分
利用可能路線
『膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
『膳所本町駅』　京阪石山坂本線　
『大津駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市湖城が丘15-22 周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
4階建
築年月
1996年10月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湖城ヶ丘ハイツ7号館の【賃貸】物件情報

湖城ヶ丘ハイツ7号館 205

賃料(管理費): 5.1万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 65m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

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湖城ヶ丘ハイツ7号館の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】京都駅へのアクセスも良く、京阪線への乗り換えも、可能。便利な街ではあるがそんなに家賃も高くなくて良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】徒歩圏内には買い物できる商業施設が複数あり、コンビニ、美容院等も多い。駅周辺にお店も多く交番もあるので駅もすごく綺麗になったので治安は良いと感じる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅前にときめき坂という通りがありずっとお店が並んでいてチェーン店から個人的まで色々なお店がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅がリニューアルされてエスカレーターがついたりかなり綺麗になりました。トイレも綺麗です。

膳所駅・京阪膳所駅のデメリット（4件）

膳所駅・京阪膳所駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月大津駅

おぱんちゅうさぎさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速も止まるところと、京都が近いところ！！
生活利便施設の充実	4	メリット	スターバックスが駅にあるので新作がすぐに飲めるところ
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋がいっぱいあるところ！美味しそうなお店がおおい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にも保育園もあるし、小学校も近くにある！
治安	4	メリット	おじいちゃんやおばあちゃんなどが多いところは安心
コストパフォーマンス	4	メリット	なんだかんだ京都も大阪も近くて便利なところと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2024年2月膳所駅

おうたんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの駅に接続しているのは便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	Omiテラスという商業施設があるほか、商店街も充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルな飲食チェーン店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地面と駅ホームの段差が小さいので利用しやすいです。
治安	4	メリット	駅前に交番があるのでとても安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	大津市内の移動や京都へアクセスが良い割に、土地の値段は安めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年1月膳所駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小さな駅ですが、京阪電車にも乗り換えしやすいです。
東西の道路に続く連絡通路が便……

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（残り135文字）

2019年11月大津駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に丸屋町、菱屋町など古い商店街があり、買い物して帰ることができます。京都駅までなら各駅……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

湖城ヶ丘ハイツ7号館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年6月	1階	3LDK	南	65.43
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市湖城が丘の賃料相場青線＝大津市の賃料相場膳所駅の賃料相場大津駅の賃料相場膳所本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市湖城が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■膳所駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

湖城ヶ丘ハイツ7号館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

湖城が丘ハイツ3号館

住所	滋賀県大津市湖城が丘15番20号
交通	JR東海道本線膳所駅徒歩16分
築年数	1979年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	401

賃貸

ウェストヴィレッジ壱番館

住所	滋賀県大津市湖城が丘15番28号
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウェストヴィレッジ壱番館 0205	4.2万円 (4,500円)	20,000円	100,000円	42.72m²	2K	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
	ウェストヴィレッジ壱番館 0203	4.5万円 (4,500円)	20,000円	100,000円	42.72m²	2K	2階	南西
	ウェストヴィレッジ壱番館 0101	5.2万円 (4,500円)	20,000円	100,000円	42.72m²	2K	1階	南西
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賃貸

湖城ヶ丘ハイツ5号館

住所	滋賀県大津市秋葉台28番12号
交通	京阪石山坂本線膳所本町駅徒歩16分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	408

賃貸

レオパレスボービラージュ

住所	滋賀県大津市湖城が丘16番25号
交通	JR東海道本線膳所駅徒歩18分
築年数	2009年7月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	15
アクセス数	468

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスボービラージュ 102	4.5万円 (7,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南西
	レオパレスボー　ビラージュ 101	5.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	北
全件を表示する

賃貸

ブライトンステージII

住所	滋賀県大津市湖城が丘18番11号
交通	JR東海道本線膳所駅徒歩18分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	2672

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ブライトンステージII 103	6.9万円 (5,500円)	無	無	58.32m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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