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パレステュディオ新宿パークサイドを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パレステュディオ新宿パークサイド

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 23585
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パレステュディオ新宿パークサイドの外観
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  • パレステュディオ新宿パークサイドの外観：家電・家具が1式揃っております。
  • パレステュディオ新宿パークサイドの外観：駅徒歩1分のストレスフリーなロケーション
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:267件
中古:115件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 897件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:52件 デメリット:47件 特徴:19件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約423万円/坪 賃料:約15528円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.40％
偏差値ランキング

新宿区
1925物件中の順位

パレステュディオ新宿パークサイドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩1分
    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩10分
    都営新宿線／新宿駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿4丁目5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    269戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西新宿小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パレステュディオ新宿パークサイドの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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パレステュディオ新宿パークサイドの【賃貸】物件情報

パレステュディオ新宿パークサイド 1207
パレステュディオ新宿パークサイド 1207
賃料(管理費)
9万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
-
賃貸情報を見る
パレステュディオ新宿パークサイド
パレステュディオ新宿パークサイド
賃料(管理費)
11.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.68m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北東
賃貸情報を見る
パレステュディオ新宿パークサイド
パレステュディオ新宿パークサイド
賃料(管理費)
13.2万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・13.2万円
専有面積
22.68m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
パレステュディオ新宿パークサイド
パレステュディオ新宿パークサイド
賃料(管理費)
14.4万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・14.4万円
専有面積
22.68m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パレステュディオ新宿パークサイドの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大江戸線西新宿五丁目駅の目の前です。
大江戸線なのでＪＲのようにすごく混んでいた朝以外そんなにありません。
家の目の前にあるバス停から新宿駅にも渋谷駅にも1っ本で行けます。
方南通り沿いなので夜道も暗くないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 町並みはきれいです。歩いてすぐに新宿中央公園や熊野神社があります。
休みの日はイベントなどもやっています。
新宿よりはるかに閑静で静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は清潔感がありとてもきれいです。エントランスにはソファーと大きなテーブルがあるので 一回で人に待っててもらえたりします。 いつも管理人の方が掃除や巡回をしてくれます。 オートロックでセンサー付きの鍵がないと入れません。 エレベーターも自分の階にしか止まれないようになっています。宅配ボックスやクリーニングの受け取りもコンシェルジュの方がやってくれます。 エレベーターは２台 駐車場駐輪場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 可もなく不可もなく普通のお部屋です。浴室乾燥、独立洗面台、大きな窓はかなり良かったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーは歩いて五分の所にあるマンションの地下にあるマルエツが一番近いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 家のすぐ裏に内科があります。眼科や皮膚科もあり病院は近場で行けます。 東京医大も近いので救急の時はそこにすぐいけます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

hiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット エントランスを出て道を渡ると、駅の入口。非常に近いし、雨の際も便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩すぐとは行かないが、公園や幹線道路が近く便利。犬を散歩している人も多数見かける。なんといっても新宿中央公園が徒歩5分で行けることが強み。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 比較的きれいに保たれている。コンシェルジュも在中。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋から音が聞こえることはほぼない。ただし著しくうるさい人がいれば聞こえる（これはどこの物件も同じ）
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩数分以内に、ドラッグストア・コンビニ等があり、買い物には困らない。スーパーは徒歩5分程度にマルエツがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園が近くにあり、病院も徒歩5~10分程度である。子育てにはそこまで困らないのではないか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

piyoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット こうつうりよ゛うのおおいみちのまえて゛したか゛くるまのおとは、さほと゛きになることはありませんて゛した。となりとかのおともきにすることもありませんて゛した。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

hiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩1分は非常に良い立地。素晴らしい。徒歩5分以内に、スーパー・ドラッグストア・コンビニ3社があり、多くはないが飲食店も点在する。非常に便利と感じる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 一通りは多いが特に問題ないと感じる。住むのに十分な環境
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は高級賃貸によく住む方には狭いと感じるか。そうでない方には十分。コンシェルジュもいる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装もキレイであり、特に問題ないという認識。
都庁や初台側にベランダがある部屋であれば、朝昼晩とても静かでびっくりする。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 素晴らしい。スーパー、ドラッグストア、コンビニ3社、飲食店が全て徒歩5分圏内
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 新宿中央公園が近く、それ以外にも講演が点在しているので子育てや暮らしには便利。ペットを散歩しているのもよく見かける。病院も近くにあり、困った際には新宿まで出れば何からしらはあるので困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 新宿駅

ぱんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 沢山の路線が通っている。駅構内が広くて綺麗。お手洗いがたくさんある。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネが3つ、高島屋、伊勢丹など徒歩圏内にあるので買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスなど定番カフェやパン屋も何件もありますし、ルミネや高島屋内にもたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ルミネ内のトイレにはおむつ替えシートがあります。ベビーカーの方をよく見かけます。
治安
3 		メリット 東口出てすぐ駅前に交番があります。夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃、物価はそれなりに高いですがその分お店もたくさんあり、どこに行くにも楽で利便性が高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2022年10月 新宿駅

nさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えをしやすいので、新宿に出れば何処にでも行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結にルミネ系列があり、雨の日には地下を通れば東口方面にに行けます。
飲食店の充実
5 		メリット 正直なんでもあります、ないものがないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お店に関してはないものがないので生活しやすいです
治安
2 		メリット 人がいるので、何かあっても誰かは見ているのではとは思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 色々あるので住むには便利な街ではあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年8月 新宿駅

mimiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRは西口と東口が行き来しやすくなったため便利になった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはたくさんのお店があるため買い物をする場所もご飯を食べるところもすぐに見つかるため便利。
飲食店の充実
5 		メリット ルミネなどの駅ビルは、雨の日でも濡れずにご飯を食べることができるためよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大きな駅なので多機能トイレなどはあると思います。
治安
3 		メリット 駅自体は特に治安が悪いという感じはしない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 沢山の路線があるためどこに行くにも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2022年2月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅、終着駅の為、どこへ向かうにも便利な駅です。京王ライナーは混雑時の味方で、座席指定が……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレステュディオ新宿パークサイドの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1925物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(147物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(171物件中)
西新宿駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,813万円

推定相場坪単価423万円/坪

推定相場㎡単価128万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,752円～16,305円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.40％
価格帯別判定 i

パレステュディオ新宿パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,024 ～ 3,094万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,883 ～ 3,024万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,743 ～ 2,883万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,602 ～ 2,743万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,461 ～ 2,602万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 518位 / 1,529物件中
新宿区西新宿 29位 / 115物件中
西新宿五丁目駅 33位 / 147物件中
西新宿駅 52位 / 119物件中
新宿駅 141位 / 366物件中

坪賃料ランキング

新宿区 208位 / 1,277物件中
新宿区西新宿 15位 / 107物件中
西新宿五丁目駅 14位 / 130物件中
西新宿駅 21位 / 109物件中
新宿駅 73位 / 328物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,709～2,848万円

※中央値：2,779万円

予測坪単価：418万円/坪

予測㎡単価：127万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年8カ月)

新宿区ランキング

位
(481物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(29物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(49物件中)
西新宿駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング

パレステュディオ新宿パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年11月）		 2階 東北東
2階 南南東
3階 東北東
4階 南南東
8階 東北東
8階 東北東
12階 東北東
12階 南南東
14階 北北西 /西南西
14階 南南東
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パレステュディオ新宿パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 1K 北東 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 5階 1K 南西 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 7階 1K 北西 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 5階 1K 南東 ー ー
5 2024年9月 2024年12月 4階 1K 南東 ー ー
6 2024年9月 2024年9月 12階 1K 南東 ー ー
7 2024年7月 2024年7月 8階 1K 北東 リフォーム ー
8 2024年4月 2024年7月 5階 1K 南東 ー ー
9 2024年1月 2024年2月 4階 1K 南西 ー ー
10 2023年12月 2024年2月 8階 1K 北東 ー ー
11 2023年10月 2023年12月 6階 1K 西 ー ー
12 2023年10月 2023年11月 10階 1K 北東 ー ー
13 2023年10月 2024年5月 3階 1K 北東 ー ー
14 2023年9月 2023年10月 8階 1K 北東 リフォーム ー
15 2023年7月 2023年10月 11階 1K 北東 ー ー
16 2023年7月 2023年9月 8階 1K 北東 ー ー
17 2023年6月 2023年7月 5階 1K 南東 角部屋 ー
18 2023年6月 2023年6月 14階 1K 南東 ー ー
19 2023年4月 2023年4月 3階 1K 北東 ー ー
20 2023年4月 2023年4月 4階 1K 北東 ー ー
21 2023年3月 2023年3月 11階 1K 北東 ー ー
22 2023年3月 2023年4月 5階 1K 北東 ー ー
23 2023年1月 2023年4月 7階 1K 北東 ー ー
24 2022年10月 2022年10月 13階 1K 北東 ー ー
25 2022年2月 2022年2月 6階 1K 南西 ー ー
26 2021年12月 2021年12月 9階 1K 北東 ー ー
27 2021年5月 2021年6月 9階 1K 北東 ー ー
28 2020年8月 2020年9月 4階 1K 東 ー ー
29 2020年2月 2020年2月 4階 1K 南東 ー ー
30 2019年11月 2019年11月 2階 1K 北 ー ー
31 2019年5月 2019年5月 13階 1SK 北東 ルーフバルコニー ー
32 2019年4月 2019年5月 5階 1K 北東 ー ー
33 2019年2月 2019年2月 4階 1K 北東 ー ー
34 2018年12月 2018年12月 11階 1K 北 ー ー
35 2018年10月 2019年5月 13階 1SK 北東 ルーフバルコニー ー
36 2018年9月 2018年10月 3階 1R 北 ー ー
37 2018年2月 2018年2月 12階 1K 北東 ー ー
38 2018年2月 2018年3月 6階 1K 南西 ー ー
39 2018年1月 2018年2月 7階 1K 北東 ー ー
40 2018年1月 2018年1月 12階 1K 北東 ー ー
41 2017年10月 2018年10月 13階 1SK 北東 ルーフバルコニー ー
42 2017年10月 2018年5月 13階 1K 北東 ー ー
43 2017年9月 2017年12月 3階 1K 東 ー ー
44 2017年8月 2017年9月 3階 1K 南東 ー ー
45 2017年7月 2017年7月 7階 1K 北東 ー ー
46 2017年7月 2017年9月 13階 1K 北東 ー ー
47 2017年7月 2017年10月 11階 1K 北東 ー ー
48 2017年7月 2017年9月 12階 1K 北東 ー ー
49 2017年5月 2017年7月 8階 1K 北東 ー ー
50 2017年4月 2017年7月 8階 1K 南東 角部屋 ー
51 2017年3月 2017年4月 6階 1K 南東 ー ー
52 2017年2月 2017年10月 13階 1SK 北東 ルーフバルコニー ー
53 2017年2月 2017年3月 9階 1K 北東 ー ー
54 2017年1月 2017年1月 7階 1K 東 角部屋 ー
55 2017年1月 2017年2月 11階 1K 東 ー ー
56 2016年10月 2016年10月 5階 1K 南 ー ー
57 2016年9月 2016年9月 7階 1K 北東 ー ー
58 2016年8月 2016年10月 6階 1K 北東 ー ー
59 2016年6月 2016年11月 13階 1K 北東 ー ー
60 2016年6月 2016年10月 10階 1K 東 ー ー
61 2016年5月 2016年6月 4階 1K 北東 ー ー
62 2016年4月 2016年7月 5階 1K 北東 ー ー
63 2016年4月 2016年7月 4階 1K 東 ー ー
64 2016年3月 2016年4月 7階 1K 南東 ー ー
65 2016年3月 2016年5月 5階 1K 北東 ー ー
66 2016年3月 2016年5月 4階 1K 北東 ー ー
67 2016年2月 2016年3月 7階 1K 南東 ー ー
68 2016年2月 2016年3月 2階 1LDK 東 ー ー
69 2015年12月 2016年11月 13階 1K 北東 ー ー
70 2015年12月 2016年10月 5階 1K 北東 ー ー
71 2015年12月 2016年2月 2階 1LDK 東 ー ー
72 2015年11月 2015年12月 7階 1K 南東 ー ー
73 2015年11月 2016年9月 7階 1K 北東 ー ー
74 2015年10月 2015年11月 5階 1K 北東 ー ー
75 2015年10月 2015年11月 4階 1K 東 ー ー
76 2015年10月 2015年10月 2階 1K 南 ー ー
77 2015年9月 2015年11月 2階 1K 南東 ー ー
78 2015年9月 2015年10月 7階 1K 南東 ー ー
79 2015年6月 2015年11月 5階 1K 北東 ー ー
80 2015年6月 2015年7月 8階 1K 北東 ー ー
81 2015年3月 2015年9月 2階 1K 南 ー ー
82 2015年3月 2015年6月 6階 1K 南西 ー ー
83 2015年2月 2015年3月 6階 1K 南西 ー ー
84 2015年1月 2015年3月 5階 1K 北東 ー ー
85 2014年12月 2014年12月 5階 1K 東 ー ー
86 2014年12月 2015年3月 5階 1K 北東 ー ー
87 2014年10月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
88 2014年7月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
89 2014年4月 ー 5階 1K 南西 ー ー
90 2014年3月 ー 2階 1K 北東 ー ー
91 2013年12月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー
92 2012年10月 ー 14階 1 K 南南東 ー ー
93 2011年10月 ー 8階 1 K 東北東 ー ー
94 2011年9月 ー 8階 1 K 東北東 ー ー
95 2011年9月 ー 8階 1 K 東北東 ー ー
96 2011年8月 ー 3階 1 K 東北東 ー ー
97 2011年7月 ー 8階 1 K 東北東 ー ー
98 2011年5月 ー 8階 1 K 東北東 ー ー
99 2011年3月 ー 4階 1 K 東北東 ー ー
100 2011年3月 ー 2階 1 K 南南東 ー ー
101 2011年1月 ー 11階 1 K 東北東 ー ー
102 2010年11月 ー 9階 1 K 東北東 ー ー
103 2010年8月 ー 11階 1 K 東北東 ー ー
104 2010年8月 ー 12階 1 K 南南東 ー ー
105 2010年4月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
106 2010年4月 ー 4階 1 K 東北東 ー ー
107 2010年4月 ー 12階 1 K 東北東 ー ー
108 2010年3月 ー 4階 1 K 東北東 ー ー
109 2010年3月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
110 2010年3月 ー 12階 1 K 東北東 ー ー
111 2010年3月 ー 6階 1 K 東北東 ー ー
112 2009年9月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
113 2009年8月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
114 2009年4月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
115 2009年2月 ー 13階 1 K 東北東 ー ー

…残り95件
平均 7階 24.07㎡ 3.3㎡ 2,409万円 ＠332万円 ＠101万円 6,926円
282円		 4,727円
192円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレステュディオ新宿パークサイドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステュディオ新宿パークサイドの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.4～40.5㎡｜25.47㎡ 2,464万円｜324万円/坪
4階～6階 22.11～35.78㎡｜23.07㎡ 2,268万円｜326万円/坪
7階～9階 20.47～35.78㎡｜23.5㎡ 2,344万円｜329万円/坪
10階～12階 21～23.4㎡｜22.12㎡ 2,413万円｜361万円/坪
13階～14階 22.4～31.36㎡｜29.9㎡ 3,001万円｜330万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.4～35.78㎡｜24.02㎡ 2,417万円｜334万円/坪
東向き 20.47～40.5㎡｜23.88㎡ 2,148万円｜298万円/坪
西向き 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ 2,670万円｜394万円/坪
北・北東・北西向き 21～31.36㎡｜24.24㎡ 2,565万円｜350万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 20 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 1 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パレステュディオ新宿パークサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 12階 1K 東 21
2025年6月 6階 1K 北東 22.68
2025年6月 6階 1K 北東 22.68
2025年6月 13階 1K 南東 26.48
2025年5月 7階 1K 東 22.68

…残り892件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレステュディオ新宿パークサイドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステュディオ新宿パークサイドの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.6～40.5㎡｜23.88㎡ 103,000円｜14,332円/坪
4階～6階 19.6～40.5㎡｜23.8㎡ 92,200円｜12,851円/坪
7階～9階 19.6～35.78㎡｜23.93㎡ 94,751円｜13,187円/坪
10階～12階 20.47～35.78㎡｜23.91㎡ 92,887円｜12,895円/坪
13階～14階 20.72～40.5㎡｜24.97㎡ 99,985円｜13,242円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.47～40.5㎡｜24.52㎡ 98,243円｜13,336円/坪
東向き 19.6～40.5㎡｜25.25㎡ 99,657円｜13,164円/坪
西向き 21.2～22.68㎡｜22.09㎡ 86,333円｜12,921円/坪
北・北東・北西向き 19.6～31.36㎡｜23.36㎡ 93,054円｜13,198円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 10 620 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 183 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 28 25 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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  • 中古

    アーバイル西新宿

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目3番12号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分
    築年月 2005年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
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    住所 東京都新宿区西新宿4丁目10番19号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
    築年月 1976年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4106
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    西新宿コーポビアネーズ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 14万円
    割安
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    口コミ数 22
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    住所 東京都新宿区西新宿4丁目6番12号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分
    築年月 2010年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 34
    偏差値 55
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    住所 東京都新宿区西新宿4丁目7番13号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分
    築年月 1996年6月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
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    スコア 4.1
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