モナーク川崎
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約297万円/坪
賃料:約8998円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.64％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
モナーク川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目12-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幸町小学校
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中学校区域
南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モナーク川崎の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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モナーク川崎の【賃貸】物件情報
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モナーク川崎の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅前はなんでもあり、離れると飲み屋街もあったりと、衣食住に困らないような場所です！買い物も駅前ですませられるし、住むには環境がよいとおもいます！駅前から少し離れると静かに暮らせる感じはありますので！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きで2部屋とLDKの午前中の日当たりが良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 川崎駅
じゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線と京浜東北、さらに南武線が乗り入れており、さらに少し歩けば京急川崎駅もあるので非常に便利。駅への入り口も多いので無駄に歩く必要がありません。通勤時間帯はかなり混みますが、十分我慢出来るレベルだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎を筆頭に駅周辺は商業施設がモリモリです。都内まで行かなくても何でも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無いものは無いと言っても良いくらい何でも揃ってます。激安店から高級店まであるので財布の中身に合わせた楽しみ方が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川崎市は他に比べて福祉などに力を入れている様に感じます。車椅子などの方も生活しやすいのではないでしょうか… |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間に関しては本当に治安が良い街だと思います。やはり商業施設が多いというのが大きいのだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが利便性諸々を考えると、かなりお勧めです。生活を楽しみたい方は是非！ |
2023年1月 川崎駅
TeTeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、南武線が利用可能であり、予定外の遅延等でも京急川崎まで徒歩圏という利便性は文句無し。 南武線は始発駅の為に座ることが可能である点もプラス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中や駅前のショッピング施設が充実していることはもちろん、映画館や近年水族館等も新規にオープンしより魅力が高まっていると思う。個人的には駅直結の商業施設のクリニックが営業時間も長くて利用しやすく、非常に助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まず、駅直結の商業施設の中にレストランフロアが充実している。（アトレ内のラーメンフロアがお気に入り） また、地下通路内や商店街にも非常にお店が多く、いろいろな目的でお店を探すのに全く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベビーカーで利用しやすいようなバリヤフリーの施設が充実している印象であり、近年は歩道整備により歩道の道幅も広く利用しやすくなっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安については駅の東側と西側で大きく違う印象。ニュースを賑わせたり事件があったりするのは常に東側が多いが、西側を選べば閑静な住宅街が広がっており、利便性を確保しながら静かで安全な生活が送れると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京（大田区）から多摩川を隔てているだけであるのに、家賃にまだまだ割安感がある。 |
2021年10月 川崎駅
【メリット】 駅直結で、ラゾーナ川崎がある。ショッピングや飲食店が充実していて映画館もある。川崎アゼリア……
2021年10月 川崎駅
【メリット】 横浜や都内へもアクセスがいいです。
近くにラゾーナやラチッタデッラなど商業施設が……
モナーク川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市幸区ランキング(333物件中) |
川崎市幸区中幸町ランキング(16物件中) |
川崎駅ランキング(749物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,449万円
推定相場坪単価297万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
モナーク川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,932 ～ 7,094万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,610 ～ 6,932万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,287 ～ 6,610万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,965 ～ 6,287万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,642 ～ 5,965万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市幸区 | 57位 | / 273物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区中幸町 | 8位 | / 12物件中 |
| 川崎駅 | 95位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市幸区 | 94位 | / 150物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区中幸町 | 11位 | / 13物件中 |
| 川崎駅 | 235位 | / 359物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
モナーク川崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 |
モナーク川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.78㎡ | 21.29㎡ | 5,062万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 13,225円 185円 |
10,702円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モナーク川崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■川崎市幸区中幸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.56～75.17㎡｜69.86㎡ | 4,535万円｜212万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.56～75.17㎡｜70.91㎡ | 4,980万円｜231万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.02～75.17㎡｜74.45㎡ | 5,510万円｜244万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.56～75.15㎡｜69.85㎡ | 4,930万円｜236万円/坪 |
| 8階～8階 | 73.02～75.15㎡｜73.73㎡ | 5,246万円｜236万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.15～75.17㎡｜75.16㎡ | 5,045万円｜222万円/坪 |
| 東向き | 64.56～73.02㎡｜69.94㎡ | 5,071万円｜239万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
モナーク川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |||||||
| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |||||||
| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |||||||
| 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |||||||
| 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モナーク川崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市幸区中幸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.56～64.56㎡｜64.56㎡ | 160,000円｜8,193円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 75.1～75.15㎡｜75.14㎡ | 195,400円｜8,597円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.1～75.15㎡｜75.14㎡ | 195,400円｜8,597円/坪 |
| 東向き | 64.56～64.56㎡｜64.56㎡ | 160,000円｜8,193円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
