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賃貸

さくらハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 459

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	90,642円
平均坪単価	＠5,796円
平均m²単価	＠1,753円
上位専有面積	49.62m²：12件 68.16m²：2件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

さくらハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西大路駅徒歩10分
近鉄京都線／東寺駅徒歩20分
利用可能路線
『西大路駅』　JR東海道本線　
『東寺駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府京都市南区唐橋門脇町40 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2008年11月
総戸数
3戸
小学校区域
京都市立唐橋小学校
中学校区域
京都市立八条中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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さくらハイツの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで一駅駅前の市バスも本数が多い大阪駅まで1時間程度で行ける京都駅までアクセス抜群なので、家賃を考えるとコスパは悪くない
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【西大路駅に対する口コミ】コンビニが何軒かある少し歩けばセリアやイオンもあるそこまで賑わっていないので、変な酔っ払いみたいなのに絡まれる心配が少ない
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【西大路駅に対する口コミ】それなりに飲食店がある飲み屋も最低限は揃っている
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【西大路駅に対する口コミ】近くに高校ができた北側にエレベーター付きの通路ができた

西大路駅のデメリット（4件）

西大路駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月西大路駅

らんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅から一駅なので便利。普通しか止まらないが意外と本数がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内にスーパーや薬局など利便性が良い
飲食店の充実	5	メリット	駅前にもお店が充実しており様々な分野の食事が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園もあり子どもは育てやすい環境だと思う。
治安	3	メリット	昼間は会社が多いので特に問題はないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都駅から近いので便利な場所だと思う。自転車があれば市内も近い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年5月西大路駅

カンカンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都駅から大阪へ向かう一つ目の駅です。とても立地がいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	居酒屋が周辺にあり、京都が創業の大企業も近くに多い。
飲食店の充実	4	メリット	たくさん飲食店や居酒屋が周囲にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園などたくさんあって子育てにはいい。
治安	4	メリット	交番などが点在し、治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都駅のすぐ横なのに、家賃はかなり下がる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2022年2月西大路駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】現在北側への高架、バリアフリー工事をしており、便利になる見込み。駅の前は小さな通りであるが……

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（残り150文字）

2021年11月西大路駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】通過線路側には柵があるので転落などの不安は少ない。近隣に企業が多いので朝夕の利用者は多いが……

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（残り249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さくらハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2LDK	南	49.62
2023年10月	1階	2LDK	南	49.62
2022年9月	1階	2LDK	南	49.62
2022年9月	2階	2LDK	南	49.62
2022年3月	1階	2LDK	ー	49.62
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区唐橋門脇町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場西大路駅の賃料相場東寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区唐橋門脇町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	12	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

さくらハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソルテラス京都洛南

住所	京都府京都市南区唐橋平垣町
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩6分
築年数	2022年3月
階建て	地上7階建
総戸数	49戸

口コミ数	9
アクセス数	397

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソルテラス京都洛南	6.9万円 (8,500円)	無	1ヶ月	25.96m²	1K	5階	東
	新着ソルテラス京都洛南 211	7.1万円 (8,500円)	無	1ヶ月	26.7m²	1K	2階	西
情報取得日:2025年07月16日
	新着ソルテラス京都洛南 506	7.95万円 (8,500円)	無	1ヶ月	30m²	2K	5階	東
情報取得日:2025年07月16日
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賃貸

第二洛西ハイツ

住所	京都府京都市南区吉祥院定成町25番1号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩10分
築年数	1981年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	49
アクセス数	2456

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2洛西ハイツ	7.5万円 (8,400円)	50,000円	50,000円	55m²	2LDK	6階	東
	第2洛西ハイツ 602	7.5万円 (8,400円)	50,000円	50,000円	52.25m²	2LDK	6階	東
	第2洛西ハイツ	7.5万円 (8,400円)	50,000円	50,000円	52m²	2LDK	6階	-
全件を表示する

賃貸

フェリーチェ・レヴァンテ

住所	京都府京都市南区八条源町108番4号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩13分
築年数	2013年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	81

賃貸

ピュールシャトー

住所	京都府京都市南区吉祥院定成町30番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩10分
築年数	1999年4月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	374

賃貸

パールハルミ

住所	京都府京都市南区唐橋大宮尻町21番2号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩4分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	343

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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