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中古

グランディール大石橋

総合評価：

3.0 アクセス数： 4396

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	京都市南区 131物件中の順位

グランディール大石橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅徒歩3分
JR東海道本線／京都駅徒歩8分
利用可能路線
『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条中御霊町55-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1982年2月
総戸数
27戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディール大石橋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

グランディール大石橋の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【九条駅に対する口コミ】京都駅から一駅、最近では宿泊施設も増えた家賃相場は高すぎないが、最近は綺麗なマンションも増えた
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【九条駅に対する口コミ】駅の近くにはクリニックが複数あり便利である駅の周りには街灯がたくさんあるので明るい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【九条駅に対する口コミ】駅の近くにオシャレなホステルのカフェがある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【九条駅に対する口コミ】公園は近くにあり、よく遊んでいる子どもを見かける

九条駅のデメリット（4件）

九条駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きな立派な駅です！見るだけでも価値があります。デパートが隣接されているので買い物にも行け……

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（残り125文字）

2019年11月京都駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】奈良や大阪からも乗り入れており、京阪電車やJRへの乗り換えも可能で通勤や通学にも便利です。……

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（残り133文字）

2018年11月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都駅は、新幹線の止まる駅でもあり、どこへ行くにもアクセスが大変良い。
また、ホ……

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（残り178文字）

2018年8月京都駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ここが良いのは、セブンイレブンやユニクロ等の店が多く、駅の近くでいろんな買い物ができるとい……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディール大石橋の偏差値

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偏差値

京都市南区ランキング

位
(131物件中)

京都市南区東九条中御霊町ランキング

位
(1物件中)

九条駅ランキング

位
(15物件中)

京都駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランディール大石橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年3月	5階	2LDK	北	ー							ー
2	2023年4月	2023年4月	5階	2DK	北	角部屋							ー
3	2022年8月	2023年9月	5階	2LDK	北	ー							ー
4	2022年2月	2022年12月	5階	2DK	北	角部屋							ー
5	2021年12月	2021年12月	5階	2DK	北	角部屋							ー
6	2021年12月	2022年1月	5階	2LDK	北	ー							ー
7	2021年6月	2021年9月	5階	2DK	北	角部屋							ー
8	2021年6月	2021年8月	5階	2LDK	北	ー							ー
9	2018年7月	2018年7月	1階	3DK	南	専用庭							ー
10	2016年10月	2017年1月	5階	2DK	北	ー							ー
11	2016年10月	2016年10月	5階	1LDK	北	ー							ー
12	2016年1月	2016年10月	5階	2DK	北	ー							ー
13	2014年5月	ー	3階	2DK	北	ー							ー
14	2014年2月	ー	3階	2DK	北	ー							ー
平均			4階				42.58㎡	4.6㎡	1,092万円	＠86万円	＠26万円	9,975円 235円	13,541円 319円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランディール大石橋の売買相場緑線＝京都市南区東九条中御霊町の売買相場青線＝京都市南区の売買相場京都駅の売買相場九条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランディール大石橋の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■京都市南区東九条中御霊町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■京都市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  (2024年06月)
  
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■京都駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	4	0	0	0
～1,500	0	0	8	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランディール大石橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年1月	5階	3DK	南	48.92
2019年12月	5階	3DK	南	48.92
2019年8月	5階	2DK	北	40.36
2019年7月	5階	2LDK	東	40
2019年7月	5階	2DK	北	39.43
…残り11件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランディール大石橋の賃料相場緑線＝京都市南区東九条中御霊町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場京都駅の賃料相場九条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランディール大石橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■京都市南区東九条中御霊町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  (2024年06月)
  
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■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	3	0	0
～10	0	0	4	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

エステムコート京都駅前KOTO

住所	京都府京都市南区東九条上御霊町58番8号
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩4分
築年月	2007年2月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	80戸

口コミ数	61
偏差値	54
アクセス数	10878
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,531万円 214万円 65万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着エステムコート京都駅前ＫＯＴＯ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	146万円割安
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

中古

ライオンズマンション京都河原町第3

住所	京都府京都市南区東九条宇賀辺町2番1号
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩6分
築年月	1993年2月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	123戸

口コミ数	70
偏差値	52
アクセス数	12629
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,985万円 141万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安ライオンズマンション京都河原町第３	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す	178万円割安
	ライオンズマンション京都河原町第３	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

スワンズ京都油小路

住所	京都府京都市南区西九条東島町61番1号
最寄駅	近鉄京都線東寺駅徒歩3分
築年月	2009年4月
階建	地上8階建
総戸数	49戸

口コミ数	34
偏差値	53
アクセス数	7836
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,192万円 198万円 60万円

中古

プレサンス京都駅前2

住所	京都府京都市下京区東塩小路町684番
最寄駅	JR山陰本線京都駅徒歩2分
築年月	2001年3月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	50戸

口コミ数	34
偏差値	54
アクセス数	9044

中古

プレサンス京都駅前

住所	京都府京都市下京区東塩小路向畑町20番13号
最寄駅	JR東海道本線京都駅徒歩5分
築年月	2000年11月
階建	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	68
偏差値	52
アクセス数	9522
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,891万円 231万円 70万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	プレサンス京都駅前	1,400万円	242.9万円	19.05m²	1K	3階	南	相応
全件を表示する

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住所	京都府京都市南区東九条上御霊町29番
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築年数	2012年8月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	122

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グラシアス

住所	京都府京都市南区東九条中御霊町5番
交通	京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩3分
築年数	2007年11月
階建て	地上3階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	739

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サンライツ河原町

住所	京都府京都市南区東九条宇賀辺町17番
交通	京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩7分
築年数	1990年10月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	715

賃貸

ROYAL京都駅前

住所	京都府京都市南区東九条南山王町京都府京都市南区東九条南山王町10番
交通	JR東海道本線京都駅徒歩5分
築年数	2008年11月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	1883

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ジュネス

住所	京都府京都市南区東九条烏丸町30番4号
交通	京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩2分
築年数	1997年1月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	610

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総戸数	230戸
専有面積	62.70㎡～102.73㎡
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スコア	4.4
投票数	12票
アクセス数	1351

新築

ジェイグラン京都西大路

価格	4,798万円～5,698万円
所在地	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西大路」駅徒歩5分
階建	地上7階建
総戸数	156戸
専有面積	64.90㎡～75.90㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	34票
アクセス数	5733

新築

ジオ京都桂川テラス

価格	4,210万円～6,990万円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩9分（東口）
階建	地上11階建
総戸数	128戸
専有面積	59.55㎡～72.35㎡
間取り	【先着順】 2LDK～3LDK ／第5期1次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	8票
アクセス数	2931

新築

シエリア京都桂川

価格	未定
所在地	京都府京都市南区久世上久世町89番・270番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩8分（東出入口）
階建	地上7階建
総戸数	83戸
専有面積	57.40㎡～100.21㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	287

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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