| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ネオマイム文京音羽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都文京区音羽1丁目2-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年5月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小日向台町小学校
-
中学校区域
音羽中
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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ネオマイム文京音羽の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ネオマイム文京音羽の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】1路線のみなので、シンプルな構内。乗り間違える心配もなし。地下が遠くまで伸びていて、各方面への出入口が多い。スーパーと直結している出口もあって便利。駅の周りには、スーパー、ドラッグストア、惣菜屋、コンビニなど多数お店がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅直結でスーパーとドラッグストアがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年8月
makomako0326さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近、内装良し |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 神楽坂が近い、江戸川橋駅徒歩1分 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 見た目がよい、オートロック、静か |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 神楽坂駅
けんけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心のハブステーションの一つである飯田橋駅に隣接しており交通の利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな病院、診療所の他、文化施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニの他、カフェ店舗が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校、公園は充実しており、子供にとっても生活しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、所得水準が高い住人が多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれで自然が維持されており家賃相応の環境が味わえる |
2023年9月 江戸川橋駅
AQUAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が乗り入れている飯田橋からひと駅 何故かホームの壁がカラフルなので（笑）、電車から降りる時に目印になる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から３分で地蔵通り商店街がある まいばすけっと、ドラッグストア、飲み屋、肉屋、八百屋、クリーニング、と生活に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に孤独のグ●メに紹介されたお店あり。ビブグルマンに選出されたイタリアンもあり。 老舗パン屋、たい焼き屋、お惣菜屋など、外食以外も充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐに託児所ができ、利用者をよく見かける 近くの広場の公衆トイレが綺麗になり、タクシーやトラック運転手がよく利用している |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜でも商店街は街頭がしっかりあるので明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高速や大通りから少し入れば比較的静かなので住みやすそう |
2023年7月 神楽坂駅
ひろしですさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅（大手町）や新宿駅などのターミナル駅への利便性が高い。また東京メトロ網への乗り継ぎも選択肢が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂に至近で、いろいろな店があるので楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの個性的な店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な店は多いので、子育てに必要な普段の買い物には事欠かない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔から住んでいる住民も多く、地域の結びつきは決して低くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣に昔ながらの商店街があったり、歴史を持つ店舗も多い。 |
2023年3月 神楽坂駅
りんごさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1回乗り換えるだけで渋谷・新宿に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど生活するのに充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わずかなり充実していで大満足している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もありますし治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今のところ家賃と家の広さには満足しています。 |
ネオマイム文京音羽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
文京区ランキング(1354物件中) |
文京区音羽ランキング(51物件中) |
江戸川橋駅ランキング(280物件中) |
ネオマイム文京音羽の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
5階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 6階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 9階 | 西南西 | ||||||
| 10階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 10階 | 東北東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 11階 | 東北東 | ||||||
| 13階 | 南南東 /東北東 |
ネオマイム文京音羽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 14階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 9階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 13階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年12月 | ー | 6階 | 1DK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年9月 | ー | 6階 | 1DK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年9月 | ー | 6階 | 1DK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年8月 | ー | 6階 | 1DK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年8月 | ー | 5階 | 1DK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年8月 | ー | 11階 | 1DK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年11月 | ー | 13階 | 1DK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | 48.07㎡ | 10.29㎡ | 4,503万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 10,686円 214円 |
7,413円 148円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネオマイム文京音羽の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■文京区音羽の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神楽坂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 30.45～70.16㎡｜43.8㎡ | 3,401万円｜256万円/坪 |
| 7階～9階 | 30.9～70.16㎡｜63.6㎡ | 7,063万円｜373万円/坪 |
| 10階～12階 | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 2,390万円｜231万円/坪 |
| 13階～14階 | 31.1～70.16㎡｜44.12㎡ | 4,685万円｜357万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.1～70.16㎡｜66.9㎡ | 6,456万円｜319万円/坪 |
| 東向き | 30.45～40.68㎡｜34.05㎡ | 3,132万円｜309万円/坪 |
| 西向き | 31.1～31.1㎡｜31.1㎡ | 2,709万円｜288万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ネオマイム文京音羽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 南西 | 29.83 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 30.45 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 22.2 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 東 | 30.9 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.79 | |||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオマイム文京音羽の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区音羽の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.2～34.2㎡｜26.16㎡ | 92,791円｜11,739円/坪 |
| 4階～6階 | 24.06～56.05㎡｜35.25㎡ | 132,000円｜12,500円/坪 |
| 7階～9階 | 30.9～40.68㎡｜35.64㎡ | 128,555円｜11,968円/坪 |
| 10階～12階 | 30.09～30.9㎡｜30.63㎡ | 116,666円｜12,597円/坪 |
| 13階～14階 | 29.83～34.2㎡｜31.82㎡ | 120,666円｜12,533円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.2～56.05㎡｜25.48㎡ | 90,810円｜11,808円/坪 |
| 東向き | 29.83～40.68㎡｜33.47㎡ | 121,628円｜12,043円/坪 |
| 西向き | 30.22～31.1㎡｜30.4㎡ | 115,250円｜12,531円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 130,000円｜12,566円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
