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ダイアパレスつくば学園都市を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 茨城県 > つくば市 > 吾妻 > つくば駅 > ダイアパレスつくば学園都市

中古

ダイアパレスつくば学園都市

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 23580
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:124件
中古:80件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:40件 デメリット:34件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約142万円/坪 賃料:約7093円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.00％
偏差値ランキング

つくば市
87物件中の順位

ダイアパレスつくば学園都市の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩8分
    JR常磐線／土浦駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　
    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市吾妻3丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    248戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    吾妻小学校

  • 中学校区域

    吾妻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「イオンつくば店」約770m ●公園「中央公園」約140m ●病院「つくばメディカル病院」約540m ●公園５分以内 ●大規模（２００戸以上）　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
  • シアタールーム
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

ダイアパレスつくば学園都市の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレスつくば学園都市の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ダイアパレスつくば学園都市の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ダイアパレスつくば学園都市の口コミ・評判

2015年8月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット つくばエキスプレスの始発のつくば駅まで、徒歩8分です。つくば駅から都心まで、一時間以内で通えます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街です。周囲には、広い中央公園にエキスポセンター、図書館などの設備があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックや宅配ボックスがあり、シアタールームやトレーニングルーム、ゲストルームなどの共用設備があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内設備は、オートバスや浴室換気暖房乾燥機、専用インターネットなどが完備しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前に、クレオ、西武百貨店、イオン、ヨークベニマル、西友などの商業施設がそろっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに吾妻小学校があり、幼稚園や吾妻中学校も1キロ以内にあります。筑波大学病院も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

takiさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット つくばエクスプレスの始発駅であるつくば駅が最寄りで、都内へのアクセスが良好です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

たかたかたさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 静かで落ち着いた環境で小さいお子さんのいる方におすすめ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

ののさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からも徒歩圏内であり公園や緑が多く、エキスポセンターや図書館にも近いのでお散歩が楽しめそう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 土浦駅

jmさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まります。特急で東京まで約１時くらいで着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には施設が充実しており買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉、寿司、居酒屋、スイーツなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター、スロープがあり多目的トイレもあります。
治安
5 		メリット 治安は良い方だど思います。駅もその周辺も綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も家賃もそんない高いわけでもないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2019年7月 つくば駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 つくば駅から秋葉原駅まで最短45分と、都心へのアクセスが良い。バスターミナルもあるので車が……

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（残り145文字）

2019年4月 土浦駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前がそこそこ栄えており、常磐線特急も必ず停車するため、都心へのアクセスは抜群です。

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（残り137文字）

2019年2月 つくば駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 つくば駅周辺はちょっとした商業施設もあり、買い物もできる場所がある。電車はつくば方面は全く……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレスつくば学園都市の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

つくば市ランキング

位
(87物件中)

つくば市吾妻ランキング

位
(14物件中)

つくば駅ランキング

位
(79物件中)
土浦駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,161万円

推定相場坪単価142万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料　　19.7　～　21.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,739円～7,448円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.00％
価格帯別判定 i

ダイアパレスつくば学園都市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,473 ～ 4,577万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,265 ～ 4,473万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,057 ～ 4,265万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,849 ～ 4,057万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,641 ～ 3,849万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

つくば市 32位 / 77物件中
つくば市吾妻 9位 / 13物件中
つくば駅 24位 / 63物件中
土浦駅 4位 / 47物件中

坪賃料ランキング

つくば市 23位 / 59物件中
つくば市吾妻 7位 / 9物件中
つくば駅 19位 / 46物件中
土浦駅 3位 / 35物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,990～4,194万円

※中央値：4,092万円

予測坪単価：140万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年9カ月)

つくば市ランキング

位
(45物件中)

つくば市吾妻ランキング

位
(9物件中)

つくば駅ランキング

位
(34物件中)
土浦駅の騰落率ランキング

ダイアパレスつくば学園都市の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年9月）		 1階 西南西
2階 西南西
3階 西南西
3階 西南西
3階 西南西
6階 西南西
6階 西南西
8階 西南西
11階 西南西
13階 南南東 /西南西
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ダイアパレスつくば学園都市の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
2 2024年12月 2025年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年11月 2025年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年9月 2024年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年8月 2024年8月 13階 2LDK 南東 ー ー
6 2024年6月 2024年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年3月 2024年8月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年2月 2024年3月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
9 2024年1月 2024年3月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年1月 2024年4月 11階 3LDK 南西 ー ー
11 2023年7月 2023年9月 1階 3LDK 南東 ー ー
12 2023年6月 2023年6月 13階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年4月 2023年5月 14階 2LDK 南西 ー ー
14 2022年12月 2023年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
15 2022年4月 2022年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
16 2022年2月 2022年4月 8階 3LDK 西 ー ー
17 2021年12月 2022年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
18 2021年10月 2022年4月 3階 2LDK 南西 ー ー
19 2021年10月 2022年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
20 2021年6月 2021年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
21 2021年6月 2021年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
22 2021年6月 2021年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
23 2021年3月 2021年6月 2階 2LDK 西 ー ー
24 2021年3月 2021年4月 14階 2LDK 南西 ー ー
25 2021年2月 2021年3月 3階 2LDK 南西 ー ー
26 2020年12月 2021年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2020年12月 2020年12月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
28 2020年10月 2020年10月 14階 3LDK 南西 ー ー
29 2020年6月 2020年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
30 2019年12月 2020年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
31 2019年11月 2019年12月 13階 2LDK 南 ー ー
32 2019年10月 2020年2月 6階 4LDK 南東 ー ー
33 2019年9月 2020年2月 10階 4LDK 南東 リフォーム ー
34 2019年6月 2019年10月 6階 4LDK 南東 ー ー
35 2019年6月 2019年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
36 2019年2月 2019年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
37 2019年2月 2019年6月 6階 4LDK 南東 ー ー
38 2018年10月 2018年11月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
39 2018年10月 2018年11月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
40 2018年8月 2018年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
41 2018年8月 2018年10月 6階 4LDK 南東 ー ー
42 2018年7月 2018年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
43 2018年3月 2018年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
44 2018年3月 2018年8月 13階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
45 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
46 2017年10月 2017年12月 14階 2LDK 南西 ー ー
47 2017年5月 2017年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
48 2017年2月 2017年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
49 2017年2月 2017年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
50 2016年9月 2016年9月 8階 3LDK 南西 ー ー
51 2016年4月 2016年9月 5階 2LDK 南 ー ー
52 2016年1月 2017年10月 14階 2LDK 南西 ー ー
53 2015年2月 2015年4月 1階 2LDK 南西 ー ー
54 2015年2月 2015年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
55 2014年12月 2015年1月 1階 2LDK 南西 ー ー
56 2014年9月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
57 2014年9月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
58 2014年9月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
59 2014年9月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
60 2014年9月 ー 11階 2LDK 南西 ー ー
61 2014年7月 ー 13階 3LDK 南南東 ー ー
62 2014年7月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
63 2014年2月 ー 14階 3LDK 西南西 ー ー
64 2014年2月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
65 2014年1月 ー 1階 2LDK 西南西 ー ー
66 2013年10月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
67 2013年9月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
68 2013年6月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
69 2013年5月 ー 8階 4LDK 南南東 ー ー
70 2012年6月 ー 3階 2LDK 西南西 ー ー
71 2012年5月 ー 3階 2LDK 西南西 ー ー
72 2011年12月 ー 11階 4LDK 西南西 ー ー
73 2011年9月 ー 11階 3LDK 西南西 ー ー
74 2011年3月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
75 2009年7月 ー 6階 3LDK 西南西 ー ー
76 2009年6月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
77 2009年4月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
78 2009年4月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
79 2009年4月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
80 2009年1月 ー 4階 2LDK 西南西 ー ー

…残り60件
平均 6階 76.46㎡ 17.16㎡ 3,031万円 ＠131万円 ＠40万円 11,692円
152円		 13,792円
179円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスつくば学園都市の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスつくば学園都市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■つくば市吾妻の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.02～81.2㎡｜66.69㎡ 2,615万円｜130万円/坪
4階～6階 61.16～86㎡｜77.97㎡ 3,044万円｜129万円/坪
7階～9階 70.88～87㎡｜79.12㎡ 3,315万円｜138万円/坪
10階～12階 65.13～87㎡｜79.82㎡ 2,987万円｜124万円/坪
13階～14階 65.13～96.4㎡｜80.51㎡ 3,273万円｜134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.16～96.4㎡｜76.93㎡ 3,108万円｜133万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.02～87㎡｜74.97㎡ 2,785万円｜123万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 9 7 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 12 25 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレスつくば学園都市の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 3LDK 南西 80.85
2024年12月 9階 3LDK 南西 74.74
2024年2月 2階 2LDK 南西 63.52
2023年4月 3階 2LDK 南西 65.65
2022年12月 10階 3LDK ー 78.09

…残り23件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスつくば学園都市の賃料相場

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  • ■ダイアパレスつくば学園都市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■つくば市吾妻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 63.52～71.64㎡｜66.63㎡ 131,200円｜6,516円/坪
4階～6階 61.16～72.5㎡｜65.69㎡ 135,800円｜6,850円/坪
7階～9階 72.5～80.85㎡｜77.05㎡ 145,833円｜6,254円/坪
10階～12階 78.09～78.09㎡｜78.09㎡ 153,000円｜6,477円/坪
13階～14階 80.85～92.49㎡｜88.13㎡ 171,333円｜6,433円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.16～92.49㎡｜74.09㎡ 144,869円｜6,483円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 6 2 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイアパレスつくば学園都市の周辺地図

ダイアパレスつくば学園都市の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クオラフィラーレつくば学園都市

    住所 茨城県つくば市春日1丁目3番8号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分
    築年月 2006年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 8839
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
  • 中古

    ライオンズつくばフォート

    ライオンズつくばフォートの外観
    住所 茨城県つくば市春日2丁目17番7号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩14分
    築年月 2009年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 12348
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
  • 中古

    リアージュつくば春日

    住所 茨城県つくば市春日1丁目7番4号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩16分
    築年月 1991年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 48
    偏差値 ～50
    アクセス数 15440
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リアージュつくば春日     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 147万円
    割安
    ネット公開物件
    リアージュつくば春日     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    モナークつくば

    住所 茨城県つくば市吾妻3丁目15番5号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩14分
    築年月 2005年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 47
    偏差値 ～50
    アクセス数 9351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    パークヒルつくば吾妻

    住所 茨城県つくば市吾妻3丁目19番1号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩12分
    築年月 1994年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 30
    偏差値 ー
    アクセス数 6399
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾン天久保

    シャーメゾン天久保の外観
    住所 茨城県つくば市天久保1丁目15番2号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩18分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン天久保 00203 シャーメゾン天久保 00203 10.9万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 46.92m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    つくば5ビル

    つくば5ビルの外観
    住所 茨城県つくば市天久保1丁目12番22号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩21分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    つくば5ビル 302 つくば5ビル 302 11万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 78.5m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    イーグレイス

    イーグレイスの外観
    住所 茨城県つくば市天久保2丁目14番12号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩25分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーグレイス 00201 イーグレイス 00201 17.7万円
    (6,000円)    		 無 無 90.33m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    URつくば・さくら

    住所 茨城県つくば市竹園1丁目
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1067
  • 賃貸

    ファミール春日

    住所 茨城県つくば市春日3丁目5番16号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩29分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 94

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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