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リバーランドレジデンスジオステージを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 調布市 > 多摩川 > 京王多摩川駅 > リバーランドレジデンスジオステージ

中古

リバーランドレジデンスジオステージ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 13834
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リバーランドレジデンスジオステージの外観
  • リバーランドレジデンスジオステージの外観
  • リバーランドレジデンスジオステージの外観：★お問い合わせはタウンハウジングまで★

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:145件
中古:82件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約180万円/坪 賃料:約6521円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.35％
偏差値ランキング

調布市
484物件中の順位

リバーランドレジデンスジオステージの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩10分
    JR南武線／矢野口駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『京王多摩川駅』　京王相模原線　
    『矢野口駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市多摩川3丁目65-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立多摩川小学校

  • 中学校区域

    市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「オザム調布多摩川店」約800m ●公園「多摩川三丁目第三児童遊園」約76m ●病院「調布病院〔総合病院〕」約1080m ●「くろがねや調布店〔ホームセンター〕」約855m ●「東宝調布スポーツパーク」約615m ●エレベータ ●公園５分以内　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【リバーランドレジデンスジオステージの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

リバーランドレジデンスジオステージと同じエリアの物件を
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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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リバーランドレジデンスジオステージの【中古】販売情報

割安 ジオステージ
ジオステージ
価格
3,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
147.2万円
専有面積
75.88m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

600万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リバーランドレジデンスジオステージの【賃貸】物件情報

ジオステージ
ジオステージ
賃料(管理費)
13.8万円(10,000円)
敷金・礼金
138,000円・69,000円
専有面積
79.37m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
ジオステージ 0603
ジオステージ 0603
賃料(管理費)
16.8万円(10,000円)
敷金・礼金
168,000円・84,000円
専有面積
79.37m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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リバーランドレジデンスジオステージの口コミ・評判

2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【矢野口駅に対する口コミ】コンビニエンスストアが駅から徒歩で行ける範囲に複数あるので便利です。駅舎は大きく、バリアフリー面での対応も進んでいるので誰でも安心して利用出来ます。よみうりランドへのアクセスもしやすく、レジャー客でにぎわいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

みかんさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット ファミリーマート、セブンイレブンが徒歩圏内にあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

り1さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 毎年申請が必要ですがペットの飼育可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 京王多摩川駅まで東横10分JR矢野口駅まで約13分と意外と交通の便が良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 京王多摩川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんでもある調布駅へ歩いて15分で行けるのが一番大きいです。かといって隣駅なので家賃も安く……

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（残り334文字）

2021年12月 矢野口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことも可能です。駅前にバス停があるので電……

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（残り157文字）

2021年10月 矢野口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出口を出たら、スーパーのいなげやとコンビのがあり、生活用品や食料品の購入に便利です。駅……

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（残り131文字）

2021年5月 京王多摩川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出てすぐに
お弁当屋さんやコンビニなどかあります。また、ちょっと歩くと……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーランドレジデンスジオステージの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

調布市ランキング

位
(484物件中)

調布市多摩川ランキング

位
(56物件中)

京王多摩川駅ランキング

位
(71物件中)
矢野口駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,080万円

推定相場坪単価180万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　14.0　～　15.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,195円～6,848円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.35％
価格帯別判定 i

リバーランドレジデンスジオステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,386 ～ 4,488万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,182 ～ 4,386万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,978 ～ 4,182万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,774 ～ 3,978万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,570 ～ 3,774万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

調布市 253位 / 380物件中
調布市多摩川 21位 / 49物件中
京王多摩川駅 28位 / 61物件中
矢野口駅 14位 / 51物件中

坪賃料ランキング

調布市 149位 / 171物件中
調布市多摩川 20位 / 24物件中
京王多摩川駅 24位 / 28物件中
矢野口駅 15位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,910～4,110万円

※中央値：4,010万円

予測坪単価：177万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年7カ月)

調布市ランキング

位
(163物件中)

調布市多摩川ランキング

位
(19物件中)

京王多摩川駅ランキング

位
(23物件中)
矢野口駅の騰落率ランキング

リバーランドレジデンスジオステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年11月）		 1階 南南東 /東北東
3階 南南西
3階 東南東 /北北東
3階 南南西
4階 東南東 /北北東
5階 南南西 /東南東
6階 南南西 /西北西
6階 南南東
7階 東南東
8階 南南東 /東北東 /北北西
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リバーランドレジデンスジオステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 販売中 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2024年9月 2024年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年10月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
5 2024年3月 2024年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
6 2023年12月 2024年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
7 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
8 2023年10月 2023年12月 9階 2LDK 南西 ー ー
9 2023年2月 2023年3月 3階 4LDK ー リフォーム ー
10 2023年1月 2023年1月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年9月 2023年1月 3階 4LDK ー リフォーム ー
12 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
13 2022年9月 2023年1月 3階 4LDK 南東 ー ー
14 2022年8月 2022年8月 3階 4LDK 南東 ー ー
15 2022年6月 2022年6月 3階 4LDK 南東 ー ー
16 2022年6月 2022年12月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
17 2022年5月 2022年7月 3階 4LDK 南東 ー ー
18 2022年3月 2022年4月 3階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2022年1月 2022年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
20 2021年10月 2022年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
21 2021年9月 2022年2月 3階 4LDK 南東 ー ー
22 2021年4月 2021年5月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2021年4月 2021年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
24 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 東 ー ー
26 2020年12月 2021年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
27 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
28 2020年2月 2020年4月 2階 3LDK 東 ー ー
29 2019年11月 2019年12月 2階 3LDK 東 ー ー
30 2019年5月 2019年5月 5階 3LDK 東 リノベーション ー
31 2018年9月 2019年5月 5階 3LDK 東 ー ー
32 2018年5月 2018年6月 8階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
33 2018年3月 2018年3月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK ー ー ー
35 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
36 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 東 ー ー
37 2017年10月 2018年1月 1階 3LDK 北東 ー ー
38 2017年9月 2017年12月 5階 3LDK 東 ー ー
39 2017年8月 2017年10月 1階 3LDK 北東 ー ー
40 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 南 ー ー
41 2017年4月 2017年5月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2017年2月 2017年6月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
44 2016年12月 2017年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
45 2016年10月 2016年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
46 2016年6月 2017年8月 1階 3LDK 東 ー ー
47 2015年6月 2015年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
48 2015年3月 2015年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
49 2015年3月 2015年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
50 2014年12月 2015年2月 8階 4LDK 南西 ー ー
51 2014年12月 2015年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
52 2014年12月 2015年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
53 2014年12月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
54 2014年7月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
55 2014年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
56 2014年2月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
57 2013年12月 ー 5階 4LDK 南南東 ー ー
58 2013年10月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
59 2013年10月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
60 2013年9月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
61 2013年4月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
62 2013年3月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
63 2013年3月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
64 2013年3月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
65 2013年2月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
66 2013年2月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
67 2012年12月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
68 2012年11月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
69 2012年10月 ー 1階 3LDK 東南東 ー ー
70 2012年10月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
71 2012年9月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
72 2012年5月 ー 1階 3LDK 東南東 ー ー
73 2011年11月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
74 2011年7月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
75 2011年7月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
76 2011年5月 ー 5階 4LDK 南南東 ー ー
77 2010年6月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
78 2009年7月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
79 2009年5月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
80 2009年4月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
81 2009年3月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
82 2009年1月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー

…残り62件
平均 3階 78.11㎡ 12.48㎡ 3,516万円 ＠149万円 ＠45万円 11,735円
149円		 18,824円
240円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リバーランドレジデンスジオステージの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーランドレジデンスジオステージの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■調布市多摩川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■調布市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■矢野口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 75.37～80.65㎡｜76.37㎡ 3,190万円｜138万円/坪
3階～4階 75.37～84.8㎡｜79.46㎡ 3,828万円｜158万円/坪
5階～6階 75.66～84.8㎡｜77.9㎡ 3,387万円｜144万円/坪
7階～8階 75.88～90.09㎡｜78.56㎡ 3,488万円｜147万円/坪
9階～9階 80.04～80.04㎡｜80.04㎡ 4,165万円｜172万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.51～90.09㎡｜78.65㎡ 3,595万円｜151万円/坪
東向き 75.37～75.9㎡｜75.64㎡ 3,210万円｜140万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ 2,830万円｜123万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 30 7 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 6 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リバーランドレジデンスジオステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 3LDK 南 80.04
2025年6月 6階 3LDK 南西 79.37
2025年1月 6階 3LDK 南西 79.37
2025年1月 6階 3LDK 南東 80.04
2022年4月 8階 3LDK 南東 75.66

…残り4件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リバーランドレジデンスジオステージの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーランドレジデンスジオステージの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■調布市多摩川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■矢野口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 80.97～80.97㎡｜80.97㎡ 150,000円｜6,124円/坪
5階～6階 79.37～80.04㎡｜79.7㎡ 153,000円｜6,346円/坪
7階～8階 75.66～87.39㎡｜81.52㎡ 154,500円｜6,299円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.66～87.39㎡｜80.53㎡ 152,333円｜6,262円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ランドシティ調布多摩川セレーノ

    住所 東京都調布市多摩川3丁目74番1号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩9分
    築年月 2006年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 11903
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    ランドステージ調布多摩川

    住所 東京都調布市多摩川3丁目62番1号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩10分
    築年月 2007年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 8508
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    ファミール調布

    ファミール調布の外観
    住所 東京都調布市多摩川3丁目70番1号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩7分
    築年月 1989年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7750
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミール調布
    割安
    ファミール調布     		3,080万円 158.4万円 64.25m² 2LDK 1階 南西 134万円
    割安
  • 中古

    フォルスコート調布

    フォルスコート調布の外観
    住所 東京都調布市多摩川3丁目40番15号
    最寄駅 JR南武線 矢野口駅 徒歩11分
    築年月 2004年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 8675
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フォルスコート調布
    新着 リノベorリフォーム済み
    フォルスコート調布     		5,290万円 228.5万円 76.53m² 3LDK 5階 南 相応
    情報取得日:2025年06月24日
    フォルスコート調布
    リノベorリフォーム済み
    フォルスコート調布     		5,290万円 219.8万円 79.53m² 3LDK 5階 - 相応
    ネット公開物件
    割安
    フォルスコート調布     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 307万円
    割安
  • 中古

    ジェイパーク調布多摩川

    住所 東京都調布市多摩川2丁目26番1号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩11分
    築年月 2002年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6580
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シーンプラス京王多摩川

    シーンプラス京王多摩川の外観
    住所 東京都調布市多摩川3丁目61番1号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩10分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーンプラス京王多摩川 シーンプラス京王多摩川 10.6万円
    (5,000円)    		 無 無 36.32m² 1LDK 3階 北東
  • 賃貸

    ルチアーノ

    住所 東京都調布市多摩川4丁目12番3号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩4分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 358
  • 賃貸

    メゾンリブェール

    住所 東京都調布市多摩川4丁目14番5号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩2分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1499
  • 賃貸

    ボウセジュール

    住所 東京都調布市多摩川4丁目5番1号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩6分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 273
  • 賃貸

    調布ガーデンハイツ

    住所 東京都調布市下石原3丁目70番11号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩7分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 606

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周辺の新築マンション

  • 新築

    イニシア調布ステーションサイト

    イニシア調布ステーションサイト
    価格 4,468万円～7,898万円
    所在地 東京都調布市小島町1丁目13番3他3筆（地番）
    交通 京王線 「調布」駅 徒歩4分 （広場口）※調布駅徒歩4分とご案内しておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が6:00～23:00となり、一部通路を縮小してのご利用となります。〔工事期間（予定）/2024年9月～2025年10月（予定）※調布市HPより〕
    階建 地上10階建
    総戸数 99戸
    専有面積 31.40㎡～54.65㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 2315

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ポジション必須
項目必須
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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