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ドレッセ鷺沼の杜を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ドレッセ鷺沼の杜

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 9007
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:195件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約287万円/坪 賃料:約10593円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.43％
偏差値ランキング

川崎市宮前区
866物件中の順位

ドレッセ鷺沼の杜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    473戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立鷺沼小学校

  • 中学校区域

    川崎市立有馬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ドレッセ鷺沼の杜の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月25日

価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ドレッセ鷺沼の杜の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ドレッセ鷺沼の杜の口コミ・評判

2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鷺沼駅に対する口コミ】南口出て1分の場所に商業施設フレル（東急スーパー、専門店、カルディ、ABCマート、マクドナルド等）があります。また飲食店も周辺にそこそこ存在します。バスは武蔵小杉、センター南・北方面中心に本数が多く意外と便利。今後区役所移転を含めた再開発によりますます便利になります。本数少ないですが朝は始発があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 鷺沼駅

多羅尾さん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人気の東急田園都市線鷺沼駅駅は急行停車駅且つ最終電車の終着駅です。また最終電車終了後でも渋谷駅から深夜バスあり非常に便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・26文字）

2023年8月 鷺沼駅

やまさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる。乗り換えなしで渋谷まで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにデパートや飲食店がありとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット いちばん好きなファストフード店であるケンタッキーがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西有馬、鷺沼、有馬など小学校が沢山ある。
治安
5 		メリット 電車内が清潔に保たれている。ホームレスが居ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心と比べたら家賃相場が安いが住みやすさでは負けてない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2020年3月 鷺沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行停車駅で、土日祝日であれば渋谷から２０分程度で到着できる為、都内へのアクセスが良く、利……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

2019年4月 鷺沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街です。
駅前には、フレルというモールがあり、スーパー、本屋、薬局、ク……

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（残り287文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドレッセ鷺沼の杜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市宮前区ランキング

位
(866物件中)

川崎市宮前区鷺沼ランキング

位
(65物件中)

鷺沼駅ランキング

位
(420物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,848万円

推定相場坪単価287万円/坪

推定相場㎡単価87万円/㎡

想定賃料　　24.0　～　26.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,063円～11,123円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.43％
価格帯別判定 i

ドレッセ鷺沼の杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,361 ～ 7,533万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,019 ～ 7,361万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,677 ～ 7,019万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,334 ～ 6,677万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,992 ～ 6,334万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市宮前区 65位 / 653物件中
川崎市宮前区鷺沼 16位 / 44物件中
鷺沼駅 27位 / 298物件中

坪賃料ランキング

川崎市宮前区 16位 / 195物件中
川崎市宮前区鷺沼 6位 / 27物件中
鷺沼駅 9位 / 83物件中
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無料会員登録すると、ドレッセ鷺沼の杜の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ドレッセ鷺沼の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 2SLDK 西 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 6階 2LDK 西 角部屋 ー
3 2025年4月 2025年6月 7階 2LDK 南 ー ー
4 2024年12月 2025年2月 4階 2LDK 西 ー ー
5 2024年11月 2025年2月 6階 2LDK 西 ー ー
6 2024年10月 2025年3月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2024年9月 2024年9月 2階 2LDK 西 ー ー
8 2024年7月 2024年8月 2階 2LDK 西 ー ー
9 2024年7月 2025年3月 8階 3LDK 南 ー ー
10 2024年7月 2024年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
11 2024年4月 2024年7月 2階 2LDK 西 ー ー
12 2024年2月 2024年3月 2階 2LDK 西 ー ー
13 2024年1月 2024年2月 8階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
14 2024年1月 2024年1月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2023年12月 2024年3月 6階 2LDK 南 ー ー
16 2023年11月 2023年11月 6階 3LDK 南 ー ー
17 2023年11月 2024年1月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2023年11月 2024年1月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2023年10月 2023年12月 8階 3LDK 南 ー ー
20 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 南 ー ー
21 2023年8月 2023年11月 8階 3LDK 南 ー ー
22 2023年7月 2023年8月 3階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2023年7月 2023年12月 2階 3SLDK 西 ー ー
24 2023年7月 2023年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
25 2023年3月 2023年5月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
26 2023年3月 2023年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2023年2月 2023年5月 5階 2LDK 南 ー ー
28 2022年12月 2023年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
29 2022年12月 2022年12月 4階 3LDK 西 ー ー
30 2022年12月 2023年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
31 2022年11月 2023年8月 7階 3LDK 南 ー ー
32 2022年10月 2022年12月 5階 3LDK 西 ー ー
33 2022年10月 2022年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
34 2022年10月 2022年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
35 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 南 ー ー
36 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
37 2022年9月 2022年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
38 2022年8月 2022年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
39 2022年7月 2022年7月 1階 2LDK 南 ー ー
40 2022年5月 2022年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
41 2022年4月 2022年5月 1階 2LDK 南西 ー ー
42 2022年4月 2022年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
43 2022年4月 2022年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
44 2022年3月 2022年3月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
45 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2022年2月 2022年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
47 2022年1月 2022年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
48 2021年11月 2022年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
49 2021年10月 2021年12月 2階 4SLDK 南東 ー ー
50 2021年9月 2021年9月 2階 2LDK 南西 ー ー
51 2021年9月 2021年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
52 2021年7月 2021年7月 1階 2LDK 南西 ー ー
53 2021年6月 2021年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
54 2021年5月 2021年5月 7階 3LDK 西 ー ー
55 2021年5月 2021年6月 5階 3LDK 南 ー ー
56 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 南 ー ー
57 2021年4月 2021年5月 7階 2LDK 南 ー ー
58 2021年4月 2021年5月 7階 3LDK 南 ー ー
59 2021年3月 2021年3月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
60 2021年2月 2021年3月 5階 2LDK 西 ー ー
61 2021年2月 2021年3月 7階 3LDK 西 ー ー
62 2021年2月 2021年2月 5階 3LDK 西 ー ー
63 2021年2月 2021年2月 7階 2LDK 南 ー ー
64 2021年2月 2021年2月 2階 2SLDK 南 ー ー
65 2020年12月 2021年2月 7階 3LDK 南 ー ー
66 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 西 ー ー
67 2020年11月 2021年2月 7階 3LDK 西 ー ー
68 2020年11月 2021年2月 5階 2LDK 西 ー ー
69 2020年10月 2020年10月 5階 2LDK 西 ー ー
70 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
71 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
72 2020年8月 2020年10月 5階 2LDK 西 ー ー
73 2020年7月 2020年8月 5階 3LDK 西 ー ー
74 2020年7月 2020年8月 6階 2SLDK 西 リフォーム ー
75 2020年7月 2020年8月 5階 2SLDK 西 リフォーム ー
76 2020年6月 2020年10月 7階 2LDK 西 ー ー
77 2020年6月 2020年10月 7階 3LDK 西 ー ー
78 2020年6月 2020年10月 2階 2SLDK 南西 ー ー
79 2020年5月 2020年6月 6階 3LDK 南 ー ー
80 2020年3月 2020年5月 3階 2SLDK 西 ー ー
81 2020年3月 2020年6月 3階 3LDK 南 ー ー
82 2020年3月 2020年3月 6階 3LDK 南 ー ー
83 2020年3月 2020年5月 3階 2LDK 西 ー ー
84 2020年2月 2020年3月 4階 3LDK 西 ー ー
85 2020年1月 2020年1月 6階 3LDK 南 ー ー
86 2020年1月 2020年3月 7階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
87 2019年12月 2020年1月 8階 3SLDK 南東 ー ー
88 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 南 ー ー
89 2019年11月 2020年6月 6階 3LDK 南 ー ー
90 2019年11月 2019年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
91 2019年11月 2020年1月 5階 2SLDK 西 ー ー
92 2019年8月 2019年8月 6階 3LDK 西 ー ー
93 2019年7月 2019年8月 4階 2SLDK 南 ー ー
94 2019年7月 2019年11月 2階 3LDK 西 ー ー
95 2019年7月 2019年7月 4階 2LDK 南 ー ー
96 2019年6月 2019年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
97 2019年5月 2019年7月 4階 2LDK 南 ー ー
98 2019年5月 2019年8月 1階 3LDK 西 ー ー
99 2019年5月 2019年11月 7階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
100 2019年5月 2019年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
101 2019年5月 2019年11月 5階 2SLDK 西 ー ー
102 2019年4月 2019年7月 4階 2LDK 南 ー ー
103 2019年4月 2019年7月 4階 2LDK 南 ー ー
104 2019年3月 2019年7月 3階 2SLDK 西 ー ー
105 2019年3月 2019年7月 3階 2SLDK 西 ー ー
106 2019年2月 2019年3月 4階 2LDK 南 ー ー
107 2019年2月 2019年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
108 2019年2月 2019年4月 4階 2LDK 南 ー ー
109 2019年2月 2019年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
110 2019年2月 2019年2月 6階 3LDK 西 ー ー
111 2019年2月 2019年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
112 2019年1月 2019年1月 7階 3SLDK 南 ー ー
113 2019年1月 2019年3月 4階 2LDK 南 ー ー
114 2018年11月 2019年1月 2階 3LDK 西 ー ー
115 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 西 ー ー
116 2018年10月 2018年11月 4階 2LDK 南 ー ー
117 2018年10月 2019年2月 1階 2LDK 南西 ー ー
118 2018年10月 2018年12月 1階 4LDK 東 ー ー
119 2018年10月 2018年12月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
120 2018年10月 2018年10月 2階 3LDK 西 ー ー
121 2018年10月 2018年12月 1階 3LDK 西 ー ー
122 2018年10月 2018年12月 5階 2LDK 南 ー ー
123 2018年10月 2018年12月 1階 4LDK 東 ー ー
124 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
125 2018年9月 2018年9月 4階 3LDK 南 ー ー
126 2018年9月 2018年9月 2階 3LDK 西 ー ー
127 2018年8月 2018年10月 4階 2LDK 南 ー ー
128 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南 ー ー
129 2018年8月 2018年10月 5階 2LDK 南 ー ー
130 2018年8月 2018年8月 1階 3LDK 西 ー ー
131 2018年7月 2018年8月 2階 2LDK 南 ー ー
132 2018年7月 2018年8月 4階 3LDK 南 ー ー
133 2018年7月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
134 2018年6月 2018年6月 5階 3LDK 南 ー ー
135 2018年5月 2018年7月 5階 3LDK 西 ー ー
136 2018年5月 2018年10月 4階 2LDK 南 ー ー
137 2018年5月 2018年10月 2階 3LDK 西 ー ー
138 2018年5月 2018年5月 4階 4LDK 東 ー ー
139 2018年4月 2018年6月 5階 3LDK 南 ー ー
140 2018年3月 2018年7月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
141 2018年3月 2018年5月 4階 2LDK 南 ー ー
142 2018年3月 2018年3月 1階 3LDK 西 ー ー
143 2018年3月 2018年5月 4階 3LDK 南 ー ー
144 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 西 ー ー
145 2018年3月 2018年3月 1階 3LDK 西 ー ー
146 2018年1月 2018年4月 5階 3LDK 西 ー ー
147 2017年12月 2017年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
148 2017年12月 2018年1月 3階 4LDK 東 ー ー
149 2017年10月 2017年11月 1階 2LDK 南 ー ー
150 2017年10月 2017年10月 1階 2LDK 南 ー ー
151 2017年10月 2018年7月 6階 2LDK 南 ー ー
152 2017年9月 2017年9月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
153 2017年7月 2017年7月 1階 3LDK 南 ー ー
154 2017年7月 2017年10月 1階 2LDK 南 ー ー
155 2017年7月 2017年7月 1階 3LDK 南 ー ー
156 2017年6月 2017年10月 6階 2LDK 南 ー ー
157 2017年5月 2017年10月 1階 2LDK 南 ー ー
158 2017年5月 2017年6月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
159 2017年4月 2017年4月 1階 3LDK 南 ー ー
160 2017年4月 2017年7月 1階 2SLDK 南 ー ー
161 2017年3月 2017年4月 4階 2SLDK 南 ー ー
162 2017年3月 2017年7月 1階 3LDK 南 ー ー
163 2017年2月 2017年3月 7階 ー 西 リフォーム
リノベーション		 ー
164 2017年2月 2017年4月 1階 2SSLDK 南 ー ー
165 2017年1月 2017年3月 7階 3LDK 西 ー ー
166 2016年12月 2017年3月 3階 4LDK 南東 ー ー
167 2016年12月 2017年4月 7階 3LDK 南 ー ー
168 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 南 ー ー
169 2016年12月 2017年1月 7階 3LDK 西 ー ー
170 2016年12月 2017年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
171 2016年12月 2017年2月 1階 3LDK 南 ー ー
172 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 西 ー ー
173 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
174 2016年9月 2016年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
175 2016年9月 2016年10月 7階 3LDK 西 ー ー
176 2016年8月 2016年10月 2階 3LDK 西 ー ー
177 2016年8月 2016年11月 1階 3LDK ー ー ー
178 2016年6月 2016年8月 2階 3LDK 南 ー ー
179 2016年5月 2016年8月 2階 3LDK 西 ー ー
180 2016年5月 2016年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
181 2016年5月 2016年6月 8階 4LDK 南東 ー ー
182 2016年5月 2016年8月 7階 3LDK 西 ー ー
183 2016年4月 2016年4月 6階 3SLDK 西 ー ー
184 2016年3月 2016年4月 8階 4LDK 南東 ー ー
185 2016年3月 2016年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
186 2016年2月 2016年3月 5階 2SLDK 西 ー ー
187 2016年2月 2016年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
188 2016年2月 2016年3月 5階 4LDK 南東 ー ー
189 2016年1月 2016年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
190 2015年12月 2016年3月 8階 4LDK 南東 ー ー
191 2015年12月 2015年12月 5階 3LDK 南 ー ー
192 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
193 2015年6月 2015年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
194 2015年5月 2015年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
195 2015年2月 2015年2月 7階 3LDK 西 ー ー

…残り175件
平均 3階 84.32㎡ 15.29㎡ 6,139万円 ＠241万円 ＠73万円 17,956円
212円		 10,860円
128円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドレッセ鷺沼の杜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドレッセ鷺沼の杜の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区鷺沼の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鷺沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56.82～107.5㎡｜83.06㎡ 5,928万円｜236万円/坪
4階～5階 73.2～107.67㎡｜84.65㎡ 6,135万円｜239万円/坪
6階～7階 71.17～107.5㎡｜83.58㎡ 6,161万円｜243万円/坪
8階～9階 85.05～107.67㎡｜95.78㎡ 7,810万円｜269万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.9～107.67㎡｜86.98㎡ 6,470万円｜245万円/坪
東向き 100.83～100.83㎡｜100.83㎡ 6,555万円｜215万円/坪
西向き 56.82～83.04㎡｜78.05㎡ 5,464万円｜232万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ドレッセ鷺沼の杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK 西 62.9
2024年11月 3階 3SLDK 南 87.75
2017年1月 1階 3LDK 南 95.04
2017年1月 4階 3LDK 南 82.65
2016年11月 4階 3LDK 南 85.05

…残り15件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ドレッセ鷺沼の杜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドレッセ鷺沼の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区鷺沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鷺沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.9～95.04㎡｜85.22㎡ 209,000円｜8,237円/坪
4階～5階 68.85～102.51㎡｜85.52㎡ 194,750円｜7,532円/坪
6階～7階 90.66～90.66㎡｜90.66㎡ 198,000円｜7,220円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.85～102.51㎡｜88.67㎡ 208,230円｜7,797円/坪
東向き 90.66～90.66㎡｜90.66㎡ 198,000円｜7,220円/坪
西向き 62.9～90.66㎡｜79.06㎡ 189,833円｜8,080円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩9分
    築年月 2013年9月
    階建 地上8階建 地下3階
    総戸数 389戸
    口コミ数 13
    偏差値 62
    アクセス数 28210
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,013万円
    284万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12番5号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩8分
    築年月 2003年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 10925
  • 中古

    ローレルコート鷺沼

    ローレルコート鷺沼の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15番10号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩11分
    築年月 2021年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 86
    偏差値 60
    アクセス数 6265
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,310万円
    298万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ローレルコート鷺沼     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 522万円
    割安
    ローレルコート鷺沼
    ローレルコート鷺沼     		6,580万円 307.2万円 70.80m² 3LDK 1階 西 相応
  • 中古

    アルスたまプラーザＤヒルズ

    住所 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5番3号
    最寄駅 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩10分
    築年月 2003年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 10485
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アルスたまプラーザＤ．ヒルズ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 610万円
    割安
    ネット公開物件
    アルスたまプラーザＤ．ヒルズ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    D’グランセ鷺沼ヒルズ

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16番14号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩11分
    築年月 2005年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7045
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
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    総戸数 16戸
    口コミ数 65
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    グリーンヒル鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目1番1号
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    口コミ数 2
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    グリシーヌ鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2番8号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩1分
    築年数 1988年3月
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    レガートたまプラーザ

    住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番2号
    交通 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩5分
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    階建て 地上5階建
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    M・Sアネックス鷺沼

    M・Sアネックス鷺沼の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目13番2号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩11分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ．Ｓアネックス鷺沼 Ｍ．Ｓアネックス鷺沼 16.3万円
    (12,000円)    		 326,000円 163,000円 71.41m² 3LDK 1階 南西

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    交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩3分 （※北口）
    階建 地上7階建
    総戸数 154戸
    専有面積 75.93㎡～81.14㎡
    間取り 第5期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    価格 7,280万円～7,990万円
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5（地番）
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    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    専有面積 60.00㎡～73.25㎡
    間取り 2LDK・3LDK
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    ヴィークステージ鷺沼
    価格 未定
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    交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札）
    階建 地上6階建
    総戸数 103戸
    専有面積 56.51㎡～96.72㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1249

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