セザール第二京王稲田堤
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
セザール第二京王稲田堤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／矢野口駅 徒歩8分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩10分
京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩10分
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利用可能路線
『矢野口駅』 JR南武線
『稲田堤駅』 JR南武線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
菅小学校
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中学校区域
菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール第二京王稲田堤の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セザール第二京王稲田堤の【賃貸】物件情報
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セザール第二京王稲田堤の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【稲田堤駅に対する口コミ】京王線稲田堤駅が徒歩3～４分の所にあるので2つの路線を使える。 近年急行停車駅になったので移動時間が短縮された。 駅周辺は飲食店が多い。 多摩川など自然に恵まれている。 この駅の利用区域はほぼ平地なので徒歩、自転車共に負担なく利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があるので日常の買い物は困りません。また京王相模原線も数分歩いて利用できるので常に人が賑わっている。県境に近い立地ということもあり都内にも出やすい。駅舎は古いがバリアフリーに対応している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 矢野口駅
けいこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の目の前にバス、タクシー乗り場があって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にスーパー、三井住友銀行のATMがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 何回かTVに出てるお蕎麦屋さんが駅近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街とかではないので、治安は良いほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多摩川も近くにあり、自然も多いので住みやすいと思う。 |
2023年2月 京王稲田堤駅
しーなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までのアクセスが簡単です。特急が停まるので、特急で新宿〜京王稲田堤間は25分程で移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京王稲田堤と南武線稲田堤駅の間は、商店街のような雰囲気で、生活品を買うのに困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街のようになっているので、飲食店もたくさんあり、どこで食べようか悩むくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺は保育園がけっこう多いイメージで駅もエレベーターやおむつ換え台があり、利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、昼間はとても安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物や飲食は全く困らないところだと思います。大人はとても住みやすいと思います。 |
2020年2月 稲田堤駅
【メリット】 駅周辺に商業施設はないが、商店街があり、スーパーやドラッグストア、飲食店が立ち並んでいる。……
2019年10月 京王稲田堤駅
【メリット】 京王稲田堤駅付近にはＪＲの京王稲田堤駅があるのがメリットです。また、駅の近くに飲み屋がたく……
セザール第二京王稲田堤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区菅ランキング(21物件中) |
矢野口駅ランキング(57物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年4カ月) |
川崎市多摩区ランキング(115物件中) |
川崎市多摩区菅ランキング(6物件中) |
矢野口駅ランキング(30物件中) |
セザール第二京王稲田堤の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南東 /南西 /北東 | ||||||
| 2階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 /北西 |
セザール第二京王稲田堤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.78㎡ | 11.32㎡ | 3,054万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 16,968円 240円 |
15,868円 225円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第二京王稲田堤の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区菅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲田堤駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.65～79.87㎡｜73.05㎡ | 3,153万円｜144万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.65～76.58㎡｜73.11㎡ | 2,790万円｜125万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.99～69.64㎡｜65.81㎡ | 2,830万円｜140万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 3,140万円｜149万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.99～79.87㎡｜71.78㎡ | 3,054万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
