エクセリア世田谷上町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 101件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
エクセリア世田谷上町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／上町駅 徒歩2分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『上町駅』 東急世田谷線
『桜新町駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区世田谷2丁目12-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年5月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
桜小学校
-
中学校区域
桜木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エクセリア世田谷上町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エクセリア世田谷上町の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅は世田谷線の上町になります。 商業施設としては、スーパーオオゼキ、亜細亜食堂サイゴン、サイゼリア、ユニクロがあり、普通に生活する分には不自由はありません。 世田谷線沿線に、田園都市線・小田急線・京王線に接続しており、渋谷・新宿ともに比較的でやすいです。 真夜中になると街灯のみなのでそれほど明るいというわけではありませんが、駅からマンションまでは徒歩2分程度なので夜道の怖さはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
基本的には住宅街なので、静かです。 虫もそれほどは発生しません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ボックス、オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心はできます。 管理人もほぼ毎日ゴミ置き場を含めて掃除をしてくれていたので、基本的にはきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
物件と垂直上に道路があり、角部屋でちょうどその道路に面していたので、日当たりはよかったです。 窓等を閉めている状態であれば、隣人の声等もまったく気にならない状態でした。 洗濯機置き場に扉がついていたため、洗濯機を隠すことができて生活感を出さずにすむ点はよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが1分以内に行けるところにあるため、多少重い買い物をしても気になりませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
最低限の個人病院はあります。 皮膚科に通っていましたが、丁寧に診察してくれていたので満足しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上町駅に対する口コミ】落ち着きのある住みやすい街だと思う。スーパー、ドラスト、コンビニ、プチプラアパレルチェーンなども近くにあり、生活に困らない。世田谷通り沿いには何気に新しくお洒落な個人店が増えている。有名なお祭りもある。駅近のパン屋がとても美味しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マンションまでは駅3分、周辺にはスーパーやクリーニング店ドラッグストアや飲食店そして銀行があり、電車の利用者も多く、駅周辺はにぎやかです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 100m圏内にスーパーや銀行があり、日常生活に支障は感じません。近くに幹線道路が通っていますが、立地上騒音は全く気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観も共用部も、とにかく綺麗です。エントランスオートロック、監視カメラ、宅配BOXも設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大きめのクローゼットやシューズクローゼットが設置されており、収納力のあるつくりになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが非常に近く、普段の買い物には困りません。ドラッグストアも徒歩5分圏内に2軒あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ボロ市通りが近いため、冬の開催時には非常に賑やかになります。救急時には世田谷中央病院が比較的近いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桜新町駅
アナゴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線で渋谷駅から４駅とかなり近く、国道246号へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 長谷川町子美術館が有名。サザエさん通りなる通りもあり街はサザエさん一色。 公共施設もあり不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパーや飲食店が一定数あり、最低限町内で事が足りる場所である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に幼保施設があるなど、子育て支援は一定のレベルに達してはいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 元々閑静な住宅街に近く、治安は都内でも良い部類に入る地域。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の東急田園都市線沿線だが、駅から少し距離のある地域に、僅かに掘り出し物がある印象。 |
2022年1月 桜新町駅
【メリット】 人気の三軒茶屋や二子玉川までは2駅という近さに加え、渋谷までも10分程度です。渋谷からは東……
2021年12月 桜新町駅
【メリット】 とにかく世間で有名なサザエさんの街桜新町。長谷川町子美術館をはじめ、緑も豊かな世田谷の街の……
2021年12月 桜新町駅
【メリット】 駅は落ち着いていて、桜をモチーフにしたピンク色の駅。住宅街の街で、単身も世帯持ちも両方多か……
エクセリア世田谷上町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区世田谷ランキング(73物件中) |
上町駅ランキング(124物件中) |
エクセリア世田谷上町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年2月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 18.85㎡ | 3.65㎡ | 1,450万円 | ＠255万円 | ＠78万円 | 8,138円 431円 |
1,629円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセリア世田谷上町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
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■世田谷区世田谷の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■桜新町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 1,534万円｜273万円/坪 |
| 7階～7階 | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 1,378万円｜245万円/坪 |
| 8階～8階 | 20.64～20.64㎡｜20.64㎡ | 1,335万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.56～20.64㎡｜19.25㎡ | 1,395万円｜241万円/坪 |
| 東向き | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 1,491万円｜266万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセリア世田谷上町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.91 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | ー | 18.56 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.56 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南東 | 18.91 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 1K | 南東 | 18.91 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア世田谷上町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区世田谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.56～18.91㎡｜18.63㎡ | 65,678円｜11,649円/坪 |
| 3階～4階 | 18.56～18.91㎡｜18.62㎡ | 64,470円｜11,446円/坪 |
| 5階～6階 | 18.56～18.91㎡｜18.65㎡ | 64,777円｜11,477円/坪 |
| 7階～7階 | 18.5～18.91㎡｜18.57㎡ | 76,261円｜13,576円/坪 |
| 8階～8階 | 18.51～20.64㎡｜19.1㎡ | 65,600円｜11,357円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.5～20.64㎡｜18.66㎡ | 70,264円｜12,453円/坪 |
| 東向き | 18.51～18.91㎡｜18.65㎡ | 65,178円｜11,550円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
