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プライマリー西葛西クオーレを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プライマリー西葛西クオーレ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6109
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:34件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約218万円/坪
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

プライマリー西葛西クオーレの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西葛西2丁目17-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    清新第一小学校

  • 中学校区域

    西葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ 　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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プライマリー西葛西クオーレの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プライマリー西葛西クオーレの【賃貸】物件情報

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プライマリー西葛西クオーレの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺は生活に必要な店舗がたくさんあり、困ることはありません！

高架下には飲食店１０軒以上並んでおり、少し歩くと飲食店はもちろん
・ケーズデンキ（電気屋）
・マツモトキヨシ（ドラックストア）
・GU（アパレルショップ）
・フィットネスクラブな　ど生活に必要なお店たくさんあります。

ラーメン店も激戦区で県外からわざわざ来る美味しいお店もあります。

駅から大きな公園（葛西臨海公園）まで行けるバスも出ているので
子連れにも人気の駅となってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 西葛西駅

かもめさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速電車は止まらないものの、下り方面は朝夕のラッシュ時間帯でも結構空いていて快適。
都心部までも20分くらいで行けるので、アクセスはよい。
また、タクシー乗り場やバス乗り場も充実しており、電車を降りてからの足も困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から少しあるくとドン・キホーテがあり、便利。また小さ目のショッピングモールがあり、ファミリーレストランやスーパー、ドラッグストア、100円ショップなど生活する上で必要な施設は一通り揃っている印象。
また、駅周辺には各種クリニックが複数ある。
飲食店の充実
5 		メリット 西葛西といえば、インド料理。そこらじゅうにインド料理屋さんがあり、どこで食べてもおいしい。それ以外にもスパイスラーメンの有名店があり、行列ができている。
また、マクドナルドや日高屋などのチェーン店もそれなりに揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット いろんなところに公園があり、子どもが遊ぶところは多いと思う。駅からちょっと歩くが、行船公園には無料で楽しめる動物園があり、動物と触れ合うこともできる。とても無料とは思えないレベルの動物園。また、春には花見も楽しめる。
治安
3 		メリット 駅を出てすぐのところに交番があるので、昼間は治安面で特に気になるところはない。駅周辺はそれなりにきれいで荒れている様子はない。飲み屋はあるが、歓楽街というほどのものではないので、子育て世代でも安心できると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部までのアクセスの良さの割には家賃が安い。スーパーやドラッグストア、ドン・キホーテもあるので生活する上で困ることはなく、便利な駅である。
治安の面からも特に問題なく、コストパフォーマンスは結構高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・488文字）

2023年11月 西葛西駅

にゃおみんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大手町まで15分ほどで行てけ、日本橋や銀座へもアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパー、病院、ドラッグストア、居酒屋、お弁当屋、コンビニ、100円ショップと徒歩5分圏内にありとあらゆるお店や施設があります。カフェやファミレスも沢山あるので時間を潰す場所にも困りません。
飲食店の充実
5 		メリット あらゆるジャンルの飲食店が揃っています。若者向けの居酒屋は勿論、ファミリー層向けのレストランも沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 江戸川区自体が子育てしやすい街なので西葛西の駅周辺も子供連れで行ける飲食店が沢山あります。また小児科や子供の習い事の場所も駅の近くに沢山あるのがとても便利です。
治安
5 		メリット 昼間は穏やかで子連れで歩いていても駅のすぐそばに公園があったりもするのでとても安心して過ごす事が出来ます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は都内の割に千葉寄りのためか割と安めたと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・373文字）

2022年2月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にパン屋さんがあり、待ち時間などに利用することが出来る為、とても便利。Wi-Fiが安……

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（残り137文字）

2019年12月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都内の地下鉄の乗り換え拠点駅である大手町駅まで、およそ15分でアクセス可能です。大手町駅か……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライマリー西葛西クオーレの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区西葛西ランキング

位
(102物件中)

西葛西駅ランキング

位
(249物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,794万円

推定相場坪単価218万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

価格帯別判定 i

プライマリー西葛西クオーレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,153 ～ 5,273万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,914 ～ 5,153万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,674 ～ 4,914万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,434 ～ 4,674万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,194 ～ 4,434万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 349位 / 851物件中
江戸川区西葛西 45位 / 81物件中
西葛西駅 72位 / 189物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,595～4,831万円

※中央値：4,713万円

予測坪単価：214万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年3カ月)

江戸川区ランキング

位
(471物件中)

江戸川区西葛西ランキング

位
(37物件中)

西葛西駅ランキング

位
(83物件中)

プライマリー西葛西クオーレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年3月）		 2階 南西
2階 南西 /北東 /南東
3階 北東 /南東
3階 北東 /北西
4階 南西
5階 南西 /北西
5階 北東 /南東
7階 南西 /北東 /南東
9階 南東 /南西 /北東
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プライマリー西葛西クオーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
2 2024年8月 2024年12月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2024年7月 2024年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年1月 2024年3月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
5 2021年7月 2021年7月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2020年11月 2020年11月 5階 2LDK 北東 角部屋 ー
7 2020年8月 2020年8月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2020年5月 2020年5月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
9 2020年5月 2020年7月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
10 2020年1月 2020年3月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
11 2019年12月 2020年3月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
12 2019年11月 2019年12月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
13 2019年8月 2019年9月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年3月 2019年5月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2018年9月 2019年3月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2016年10月 2016年11月 5階 2SLDK 南東 リフォーム ー
17 2016年6月 2016年6月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2016年4月 2016年5月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2016年3月 2016年5月 5階 2SLDK 南東 ー ー
20 2015年11月 2015年12月 5階 1SLDK 南東 ー ー
21 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
22 2014年12月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
23 2014年7月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
24 2014年4月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
25 2014年2月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
26 2014年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
27 2013年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
28 2013年9月 ー 6階 2LDK 北東 ー ー
29 2013年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
30 2013年8月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
31 2013年8月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
32 2013年7月 ー 6階 2LDK 北東 ー ー
33 2013年7月 ー 6階 2LDK 北東 ー ー
34 2013年4月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
35 2013年4月 ー 6階 2LDK 北東 ー ー
36 2012年3月 ー 5階 3LDK 北東 ー ー
37 2010年4月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
38 2010年4月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
39 2009年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー

…残り19件
平均 3階 70.23㎡ 6.78㎡ 3,497万円 ＠166万円 ＠51万円 10,477円
149円		 7,839円
111円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プライマリー西葛西クオーレの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プライマリー西葛西クオーレの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区西葛西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■西葛西駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 65.74～78.14㎡｜73.64㎡ 3,610万円｜163万円/坪
3階～4階 74.24～78.14㎡｜76.19㎡ 3,380万円｜147万円/坪
5階～6階 51.02～78.7㎡｜62.51㎡ 3,307万円｜176万円/坪
7階～8階 78.14～78.14㎡｜78.14㎡ 3,685万円｜156万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.89～78.7㎡｜73.53㎡ 3,654万円｜166万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.02～56.89㎡｜52.1㎡ 2,631万円｜167万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プライマリー西葛西クオーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 8階 2LDK 南西 54.94
2020年1月 8階 2LDK 南西 55.66
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プライマリー西葛西クオーレの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プライマリー西葛西クオーレの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 54.94～55.66㎡｜55.3㎡ 118,000円｜7,054円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.94～55.66㎡｜55.3㎡ 118,000円｜7,054円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    グランシティ西葛西アジュールスクエア

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目18番1号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
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    階建 地上7階建
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    偏差値 ～50
    アクセス数 6082
  • 中古

    プライマリー西葛西アマーレ

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目17番3号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
    築年月 2004年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6323
  • 中古

    グリーンパーク西葛西

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目19番13号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩6分
    築年月 1986年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 8937
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    クレストフォルム西葛西リバーウィング

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目1番23号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
    築年月 2004年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 12
    偏差値 51
    アクセス数 7701
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    クレストフォルム西葛西リバーウィング     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 425万円
    割安
  • 中古

    ライオンズガーデン西葛西第2

    ライオンズガーデン西葛西第2の外観
    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目21番20号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩8分
    築年月 1999年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 8039
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズガーデン西葛西第2
    割安 価格値下げ
    ライオンズガーデン西葛西第2     		4,780万円 210.1万円 75.20m² 3LDK 1階 南東 372万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    ライオンズガーデン西葛西第２
    割安 価格値下げ
    ライオンズガーデン西葛西第２     		4,980万円 218.9万円 75.20m² 3LDK 1階 南東 172万円
    割安
    価格更新日:2025年06月29日

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    エクレールIII

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    ピュアセブン

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目18番18号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩11分
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    階建て 地上6階建
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    ファミール西葛西

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目18番3号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
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    第2ニュー和幸

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目18番7号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩11分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 397
  • 賃貸

    グレイスYTパレス

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目19番7号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1714

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    プラウドタワー小岩フロント

    プラウドタワー小岩フロント
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上33階 地下1階建
    総戸数 367戸
    専有面積 55.76㎡～85.36㎡
    間取り 第3期4次 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 69票
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    パークシティ小岩ザタワー

    パークシティ小岩ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 731戸
    専有面積 36.82㎡～94.81㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 71票
    アクセス数 6248
  • 新築

    プラウドタワー平井

    プラウドタワー平井
    価格 24,988万円～24,988万円
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    階建 地上29階 地下1階建
    総戸数 374戸
    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 49票
    アクセス数 8805
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    ルフォン船堀ザタワーレジデンス

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス
    価格 10,240万円～10,240万円
    所在地 東京都江戸川区船堀三丁目603番、外（地番）
    交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分
    階建 地上20階建
    総戸数 133戸
    専有面積 75.82㎡～75.82㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
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    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩
    価格 5,990万円～8,990万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1192

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立地・治安・周辺環境必須

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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