ミオカステーロ稲田堤の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約184万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ミオカステーロ稲田堤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／稲田堤駅 徒歩5分
京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩7分
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利用可能路線
『稲田堤駅』 JR南武線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
菅小学校
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中学校区域
菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ミオカステーロ稲田堤の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ミオカステーロ稲田堤の【賃貸】物件情報
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ミオカステーロ稲田堤の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【稲田堤駅に対する口コミ】京王線と2路線利用できるため便利。 快速も停まる。 京王線なら新宿、渋谷まで30分かからず行ける。家賃相場はそんなに高くなく、都内の各駅しか停まらない地域より便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】最低限の買い物は駅前の商店街でなんとかなる。ヤンキーのような柄の悪い人は少ないと思う。歓楽街もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】居酒屋やコンビニなどは数多くあるので、困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】全体的に落ち着いた街であるため、子育てはしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】駅をすぐ出たら、ファーストフード店やスーパーが近くにあるため生活には困らないと思います。また比較的、朝の時以外は混雑することがないため、比較的スムーズに改札を通ることができます。夜はほぼ人がいないため、帰りやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
nneさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは住宅街で静か、駅まで徒歩10分はかからない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】立川、川崎へ１本で出られる。京王相模原線稲田堤駅と数分の距離なので新宿方面へのアクセスも良い。ＪＲが停まった時も、振替輸送などでどうにかなる。駅前は商店街で、飲食・ドラッグストア・スーパー等、一通り充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 稲田堤駅
【メリット】 駅が少しリフォームされてきれいになったから入りやすい。あと急行列車がちゃんと止まる。近くに……
2019年10月 京王稲田堤駅
【メリット】 最終便の時間が結構遅いので、仮に帰りが遅くなってしまっても焦らず利用できる、というのがメリ……
2018年12月 稲田堤駅
【メリット】 JR南武線を使えば川崎や立川まで直通で行け、京王相模原線を利用すれば新宿まで乗り換えなしで……
2018年2月 稲田堤駅
【メリット】 駅前には商店街があり買い物に便利です。坂が少ないので自転車での移動がとても快適で、国道１６……
ミオカステーロ稲田堤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区菅稲田堤ランキング(7物件中) |
稲田堤駅ランキング(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,650万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
ミオカステーロ稲田堤の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,999 ～ 5,115万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,766 ～ 4,999万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,534 ～ 4,766万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,301 ～ 4,534万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,069 ～ 4,301万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市多摩区 | 103位 | / 350物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区菅稲田堤 | 2位 | / 8物件中 |
| 稲田堤駅 | 6位 | / 34物件中 |
| 京王稲田堤駅 | 6位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ミオカステーロ稲田堤の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 1階 | 東 /北 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 東 /北 |
ミオカステーロ稲田堤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 82.76㎡ | 13.39㎡ | 3,526万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 15,920円 189円 |
16,095円 192円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ稲田堤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区菅稲田堤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■稲田堤駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.16～90.68㎡｜82.19㎡ | 3,491万円｜140万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.22～82.22㎡｜82.22㎡ | 3,535万円｜142万円/坪 |
| 3階～3階 | 88.35～88.35㎡｜88.35㎡ | 3,680万円｜137万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.22～82.22㎡｜82.22㎡ | 3,600万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.16～90.68㎡｜82.76㎡ | 3,526万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
