コスモ山科御陵の外観
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コスモ山科御陵の外観
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コスモ山科御陵のその他：インターホン
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コスモ山科御陵のその他：エアコン
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コスモ山科御陵のその他：廊下
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コスモ山科御陵のその他：眺望
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コスモ山科御陵のその他：給湯器リモコン
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
京都市山科区 |
コスモ山科御陵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩10分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵天徳町16-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
24戸
- 分譲会社
- 施工会社
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中学校区域
京都市立花山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモ山科御陵の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コスモ山科御陵の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コスモ山科御陵の口コミ・評判
2015年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名神のインターに近かった。駅までは近くないが車があれば、とても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで落ち着く場所でした。近くにコンビニや飲食店があって便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはオートロックで安心。エレベーターは毎月点検が入り安心。ワンフロアに三室しかないためなかなかエレベーターがこないということもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダはせまいが、日当たりはよくエアコン付きでよかった。システムキッチンだったのでよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行ける距離にケーキ屋、寿司屋、コンビニ、居酒屋、定食屋があった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 総合病院が、歩いていけるところにあった。すぐ裏に幼稚園があった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都駅からも一駅で着くし、滋賀県との境目なので使いやすいです。 地下鉄や阪急もあるので、とても利便性が高いと思います。立地もいいですし、リーズナブルなお店が多いので困らないです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】飲食店や病院やスーパーなど近くにすぐあるので、もし何かあれば困ることはないと思います学生や夜になると酒飲みの方が増えるので、賑やかになります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】近くに居酒屋や王将などあるので困ることはまずないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】人目が多いのでお子様だけでも、他者の目線があるので心配ないかと |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JR山科駅すぐにラクト山科ショッピングセンターがあるので、ショッピングや食事に便利で、電車の待ち時間もつぶせます。その他、カフェやコンビニなども駅近くにあります。JR山科駅からすぐに行ける地下鉄東西線が開通してからは京都の河原町に行くのに地下鉄（三条駅で降ります）で行けるのでとても便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】最近になって駅ビルの改装が行われ、とてもきれいになったように思います。それに伴い、学生が多くたむろするようになった気もしますが賑わいがあり、とても良い駅になりました。コンビニがいくつかあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 山科駅
黒酢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私鉄もすぐそば、地下鉄も目の前、快速、新快速もとまり京都駅のとなりとあって非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物、病院、食事など特に困るとこはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 表通りはもちろん、メインでないみちもパン屋や和菓子屋など種々雑多なお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校などはあるし公園も多少はある |
| 治安 |
3 |
メリット | 表通りはどの時間でもそれなりにあると思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便や施設などは値段に見合った住みやすさ |
2022年1月 山科駅
【メリット】 JR、京都市営地下鉄と接続している便利な駅です。この駅から京都の河原町方面、京都駅前方面、……
2021年11月 山科駅
【メリット】 地下道からJR、商業施設ラクト、ホテル山楽、三条通りまでつながっており、雨天でも行き来しや……
2021年10月 山科駅
【メリット】 京阪、地下鉄、京阪バスのロータリーもあり、駅までの交通の便もいいです。
駅前に……
コスモ山科御陵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市山科区ランキング(126物件中) |
京都市山科区御陵天徳町ランキング(1物件中) |
山科駅ランキング(98物件中) |
コスモ山科御陵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.36 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 55.09 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 55.09 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 55.09 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 55.09 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ山科御陵の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市山科区御陵天徳町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.09～55.09㎡｜55.09㎡ | 77,000円｜4,621円/坪 |
| 2階～2階 | 51.36～55.09㎡｜53.22㎡ | 78,500円｜4,882円/坪 |
| 3階～3階 | 55.09～55.09㎡｜55.09㎡ | 80,000円｜4,801円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.36～55.09㎡｜53.94㎡ | 78,384円｜4,809円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
