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グリーンハイム平井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンハイム平井

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 593
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グリーンハイム平井の外観：きれいな外観です
  • グリーンハイム平井の外観：外観は落ち着いています
  • グリーンハイム平井のエントランス：清潔なエントランスです
  • グリーンハイム平井のその他：セキュリティ
  • グリーンハイム平井のその他：毎日通るロビーはこのようになっています
  • グリーンハイム平井のその他：駐輪場です

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 57件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,754円
平均坪単価 ＠3,853円
平均m²単価 ＠1,166円
上位専有面積 67.11m²：25件 69.33m²：9件 65.61m²：9件
上位間取り 3LDK：57件

グリーンハイム平井の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩15分
    JR東海道本線／山科駅 徒歩23分
    JR東海道本線／山科駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区大塚元屋敷町35-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立大塚小学校

  • 中学校区域

    京都市立音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

グリーンハイム平井の【賃貸】物件情報

グリーンハイム平井
グリーンハイム平井
賃料(管理費)
7.8万円(7,000円)
敷金・礼金
100,000円・150,000円
専有面積
67.11m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
グリーンハイム平井 201
グリーンハイム平井 201
賃料(管理費)
8.1万円(7,000円)
敷金・礼金
100,000円・150,000円
専有面積
69.33m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グリーンハイム平井の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】琵琶湖線が多く、新快速、快速、特急等も止まるので便利です駅周りの施設が充実していて移動もしやすいのである程度高くても納得している
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】スターバックスや本屋、食事処もあるのですごくいいとおもう基本的になんともないと思う。交番が近くにあるのも安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】学校帰りにスターバックスコーヒーに寄れたり、コンビニもあるのでかなりありがたい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅から学校に行きやすいので非常に便利
山科駅・京阪山科駅のデメリット（4件）
山科駅・京阪山科駅の総合レビュー
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2021年11月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山科駅は、JRと京阪と市営地下鉄東西線があり京都市内から滋賀県や大阪方面に行きやすく滋賀県……

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（残り244文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設の「ラクト山科」に直結とまではいかないが、雨にぬれずにすぐに行けます。また、ＪＲ山……

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（残り149文字）

2021年9月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず新快速が止まる駅ということで大阪方面にも滋賀方面にも便利で、また滋賀方面の湖西線、琵琶……

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（残り118文字）

2019年8月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅まで1駅で近い上に新快速停車駅なので、大阪方面へもアクセスが非常に良い。また、駅前に……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハイム平井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 3LDK 南 69.33
2025年7月 2階 3LDK 南 67.11
2025年1月 2階 3LDK 南 69.33
2024年7月 2階 3LDK 南 69.33
2024年1月 2階 3LDK 南 65.61

…残り52件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区大塚元屋敷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ウィンディア大塚A棟

    ウィンディア大塚A棟の外観
    住所 京都府京都市山科区大塚西浦町8番2号
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    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンディア大塚　Ａ棟 202
    新着
    ウィンディア大塚　Ａ棟 202     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 39.41m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
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    セジュールひのき

    住所 京都府京都市山科区大塚西浦町10番21号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 707
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    Calmly Life

    Calmly Lifeの外観
    住所 京都府京都市山科区大塚西浦町10-19番
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩19分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Calmly Life 304
    新着
    Calmly Life 304     		5.8万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 27.78m² ワンルーム 3階 北
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    PARK HILLS OYAKE VILLA 4

    PARK HILLS OYAKE VILLA 4の外観
    住所 京都府京都市山科区大宅御所田町13番
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩15分
    築年数 2011年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PARK HILLS OYAKE Villa 4
    PARK HILLS OYAKE Villa 4     		10.5万円
    (9,000円)    		 無 180,000円 71.54m² 2LDK 3階 南
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　ＶＩＬＬＡ　4 304
    新着
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　ＶＩＬＬＡ　4 304     		10.5万円
    (9,000円)    		 無 200,000円 64.65m² 3LDK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月10日
    PARK HILLS OYAKE VILLA 4 302
    PARK HILLS OYAKE VILLA 4 302     		10.6万円
    (9,000円)    		 無 180,000円 71.54m² 2LDK 3階 南西
    PARK HILLS OYAKE VILLA 4 302
    新着
    PARK HILLS OYAKE VILLA 4 302     		11.5万円
    (9,000円)    		 無 無 71.54m² 2LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　ＶＩＬＬＡ　4 304-
    新着
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　ＶＩＬＬＡ　4 304-     		11.5万円
    (9,000円)    		 無 無 64.65m² 3LDK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    STAIR

    STAIRの外観
    住所 京都府京都市山科区大塚森町12番19号
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩16分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＴＡＩＲ211 402
    ＳＴＡＩＲ211 402     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 42m² 1LDK 4階 北

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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