レオパレスフォーティウィンクスの外観
-
レオパレスフォーティウィンクスの外観
-
レオパレスフォーティウィンクスの外観
-
レオパレスフォーティウィンクスの外観
-
レオパレスフォーティウィンクスの外観：外観
-
レオパレスフォーティウィンクスの外観：外観
-
レオパレスフォーティウィンクスのエントランス：エントランス
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：その他
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：その他
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：その他
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：その他共有部分
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：エアコン
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：セキュリティ
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：冷蔵庫
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 125件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 52,100円 |
| 平均坪単価 | ＠9,071円 |
| 平均m²単価 | ＠2,744円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：125件 |
| 上位間取り | 1K：125件 |
レオパレスフォーティウィンクスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市山科区厨子奥若林町56-1 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
2階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
44戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスフォーティウィンクスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスフォーティウィンクスの口コミ・評判
2012年10月
004800さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅の山科駅は京阪線とＪＲ線と地下鉄が隣接しているのでかなり便利です。 駅周辺はデパート等もありそれなりに充実しているかなと思います。 マンションから徒歩１分の所に朝方まで営業しているうどん屋さんがあり１玉でも２玉でも同じ料金で食べれます！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小さな公園ですがいくつかあります。マンション周辺にあるお店は皆さん感じの良い方ばかりです。郵便局も近いです。治安が悪いと感じた事はありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は個人的にはシャレてるかなと思います。レオパレスによくみられる白とグレーの横ストライプです。他のレオパレスより隣の部屋との感覚が少し広いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ロフトの上のスペースは若干広めです。ロフトの下のスペースは収納となっているので収納も結構広めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに２４時間営業のスーパーがありとても便利です。駅周辺まで行けばそれなりに色々充実しているのであまり不便に感じません。ホームセンターもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近所に大きな団地があり子供が多いので友達は作りやすいと思います。小さいですが公園もいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 山科駅
けびんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線、JRが通る。 また、JRは普通はもちろん、快速などのすべての列車が停車するのが大きなメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設（ラクト）に直結している。コンビニや京都銀行があるのも便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JRの改札口を出てすぐのロータリーに複数の飲食店が並んでいる。 （スターバックス、志津屋、フレッシュネスバーガーなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがある。 東西線、JRが通っており、JRは快速など全ての列車がとまるので通学、通勤にかなり便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中はそこまで治安が悪いというようには感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり地下鉄東西線とJRの全ての電車がとまることが非常に便利である。頻繁に電車を使って外出する学生や社会人にとってはコストパフォーマンスは良いように感じる。 |
2022年7月 山科駅
うひょいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も停車し、京阪も近く、高速道路のインターも近いなど言うことなしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院はたくさんありますし、買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり数は豊富ではありませんが、千成餅食堂など、地元ならではのおいしい飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな環境で大きすぎず小さすぎずで、子どもがいても生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり事件が起こったことは聞いたことがないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もそれほど高くなく、超便利ではないが、バランスは取れている。 |
2021年11月 山科駅
【メリット】 山科駅は京都駅に行くにも滋賀方面にいくにもちょうどいい場所にある駅です。まわりには商業施設……
2021年10月 山科駅
【メリット】 主要都市へのアクセスが大変便利。
JR京都駅まで１駅、大阪駅・三宮駅へも新快速で……
レオパレスフォーティウィンクスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 1K | 西 | 23.18 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
…残り120件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市山科区厨子奥若林町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市山科区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■山科駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
