ディスティ桃山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,295円 |
| 平均坪単価 | ＠7,169円 |
| 平均m²単価 | ＠2,169円 |
| 上位専有面積 | 47.5m²：41件 47.51m²：2件 42m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 ワンルーム：9件 1R：7件 |
ディスティ桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩4分
JR奈良線／桃山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区鍋島町8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
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小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
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中学校区域
京都市立桃陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディスティ桃山の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】歩いていける範囲に京阪電車の伏見桃山駅があり便利です。京都駅や、河原町へ一本でいけます。住みやすいと考えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】京都市伏見区の一番の繁華街の大手筋商店街が近いです。繁華街ということもあり、人目が多く治安は良いと考えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】伏見区一番の繁華街の大手筋商店街に飲食店はたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】飲食店やお店が多く、住みやすく、子育てはしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 桃山駅
bobさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 付近に近鉄と京阪の駅があり、乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに郵便局やコンビニがあるし、少し歩くが商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くが近くに商店街があるので、飲食店がたくさんある。特に居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで治安は悪くないと思う。少し歩けば交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺に駅がたくさんあり利便性が高い。住みやすいと認識している。 |
2022年2月 桃山駅
【メリット】 京都私立桃山高等学校、京都市立桃山学校、京都教育大学付属桃山中学校、の生徒が毎朝一個中隊規……
2021年10月 桃山御陵前駅
【メリット】 降りたらすぐにご飯屋さん
居酒屋がたくさんある。
色々なジャンルのお店……
2020年8月 桃山御陵前駅
【メリット】 改札機の数が多いため、改札回りが混雑しにくい。
【デメリット】
ディスティ桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.5 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.5 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | ー | 47.5 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 47.5 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 47.5 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区鍋島町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桃山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.5～47.51㎡｜47.5㎡ | 86,700円｜6,034円/坪 |
| 2階～2階 | 42～47.5㎡｜47.17㎡ | 92,470円｜6,487円/坪 |
| 3階～3階 | 47.5～47.5㎡｜47.5㎡ | 87,647円｜6,101円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42～47.51㎡｜47.36㎡ | 88,904円｜6,209円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
