ラ・ヨード24
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,947円 |
| 平均坪単価 | ＠4,502円 |
| 平均m²単価 | ＠1,362円 |
| 上位専有面積 | 57.17m²：15件 64.88m²：12件 65.88m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：55件 2LDK：2件 |
ラ・ヨード24の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／淀駅 徒歩11分
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利用可能路線
『淀駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区淀木津町355-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
24戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
京都市立明親小学校
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中学校区域
京都市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ヨード24の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの淀駅周辺には商店街やスーパー、飲食店があり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションのすぐ前にコンビニがあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックが付いているので安心。 清掃が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良い。リビングはビアノなどが置けるように補強してある部分がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅まで行けば店が充実している。物価が安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐに近くにいくつかの幼稚園の送迎バスが止まる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 淀駅
ふぁみふぁみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多くて魅力的 京都市内にも大阪にも出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 競馬場への直通改札が魅力的で近くの公園も大きい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しいお店も出来てきて、スーパーも駅近に |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが綺麗で、休憩所もあるので冬場快適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多く明るめ、春は河津桜が綺麗で観光におすすめ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい、駅近でも家賃が高すぎる事はない |
2023年12月 淀駅
まるみねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車庫がある駅なので夜遅くまでの電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近業務用スーパーが駅前にできたので利便性がよくなった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 淀といえば翼虎のコロッケ！ 駅前の商店街の中にあり、その他リーズナブルな海鮮丼が食べれるととらくが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には保育園が2箇所。 小学校も付近にあり。 公園は競馬場併設のみどりの広場が大きな公園であり。 地域の人の良さは地域の区画次第。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を降りたらバスロータリーがあるため外灯は多い。 駅の出口によって人の出入りは変わるがそこまで離れてないので両方とも活気はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大体安いほうだと思う。マンション3LDK7.5万だとか2DK5万だとか。 土地の値段はそれなり。 利便性はバスで長岡京にもいけるし八幡にもいけたはず。 |
2021年10月 淀駅
【メリット】 淀は昔は少し下町のイメージが強かったが、最近は回りの飲食店も増え
近くに河川敷な……
2020年3月 淀駅
【メリット】 スーパーや商店街などの買い物できる施設が多く物価も全体的に安めなので一人暮らしには安心です……
ラ・ヨード24の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 64.88 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 57.17 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 57.17 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 54 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 57.17 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区淀木津町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■淀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54～66㎡｜62.42㎡ | 76,000円｜4,047円/坪 |
| 3階～4階 | 50～65.88㎡｜61.59㎡ | 75,000円｜4,055円/坪 |
| 5階～5階 | 50～65.88㎡｜58.56㎡ | 76,368円｜4,343円/坪 |
| 6階～6階 | 50～65.88㎡｜60㎡ | 76,400円｜4,245円/坪 |
| 7階～7階 | 50～65.88㎡｜59.67㎡ | 75,555円｜4,222円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～65.88㎡｜59.63㎡ | 75,758円｜4,238円/坪 |
| 東向き | 50～66㎡｜58.73㎡ | 77,125円｜4,384円/坪 |
| 西向き | 54～64.88㎡｜57.51㎡ | 76,000円｜4,392円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.17～65.88㎡｜62.16㎡ | 75,500円｜4,031円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
