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賃貸

ボー・アヴェニール

総合評価：

3.5 アクセス数： 319

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 29件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	67,206円
平均坪単価	＠5,123円
平均m²単価	＠1,550円
上位専有面積	46m²：10件 45.38m²：9件 44.56m²：8件
上位間取り	2DK：27件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボー・アヴェニールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／藤森駅徒歩12分
京阪本線／龍谷大前深草駅徒歩13分
JR奈良線／稲荷駅徒歩14分
利用可能路線
『藤森駅』　京阪本線　
『龍谷大前深草駅』　京阪本線　
『稲荷駅』　JR奈良線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草坊町72-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年10月
総戸数
10戸
小学校区域
京都市立深草小学校
中学校区域
京都市立深草中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボー・アヴェニールの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【稲荷駅に対する口コミ】京阪線にも乗り換えが可能で、京都駅まで二駅と街の中心とも近い。鉄道だけのメリットを考えると、JR線・京阪線を利用できるのでメリットがあり、家賃も安い物件も多数ある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【稲荷駅に対する口コミ】近くに伏見稲荷大社があり、観光客向けのお店が多い。スーパーも近所にあり、買い物には割と便利な土地柄。夜間でも人通りが多いので、女性の一人歩きでも安心できる面がある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【稲荷駅に対する口コミ】飲食店は非常に充実している。最近、有名店を集めた飲食店街が新たにできた。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【稲荷駅に対する口コミ】二方向開放のエレベーターが設置されている。スロープもあり、隣接する道路から、車いすでも介助なく、上り・下りのホームにアクセスすることができる。

稲荷駅のデメリット（4件）

稲荷駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月藤森駅

renren3247さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車に乗れば都心部まで10分以内に行ける利便性がある
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニが近くにあり一人暮らしでも生活しやすい
飲食店の充実	5	メリット	鉄板焼き・ラーメン屋などのリーズナブルな店舗が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も近くにあり、駅にスロープなどもあるので安心
治安	4	メリット	飲み屋が多いわけではないので酔っ払いなども少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近でもそこまで家賃が高くなく利便性も良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2021年10月藤森駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはスーパーとコンビニ、立ち飲み屋やお好み焼き屋さんがあります。５分も歩けば、大通りに……

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（残り125文字）

2020年1月稲荷駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩5分以内の場所に京阪本線の龍谷大前深草駅があるので、京阪沿線へのアクセスが便利な……

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（残り150文字）

2019年5月藤森駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅に二つの出口があり、片方の出口の前はすぐ公園になっています。公園側の出口前にはファミリー……

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（残り271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボー・アヴェニールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2DK	南	44.56
2024年12月	2階	2DK	南	45.38
2024年12月	2階	2DK	南	46
2024年6月	2階	2DK	南	44.56
2024年6月	2階	2DK	南	45.38
…残り24件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区深草坊町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場稲荷駅の賃料相場龍谷大前深草駅の賃料相場藤森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区深草坊町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■稲荷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
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～10	0	2	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

ボー・アヴェニールと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ボー・アヴェニールと似ている物件を無料でお知らせします。

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ボー・アヴェニールの周辺地図

ボー・アヴェニールの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

カーサ辻井

住所	京都府京都市伏見区深草僧坊町1番2号
交通	京阪本線藤森駅徒歩12分
築年数	2019年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ辻井 101	5.8万円 (4,000円)	無	58,000円	32.81m²	1K	1階	南
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賃貸

ブランドールO&M

住所	京都府京都市伏見区深草西出町6番2号
交通	京阪本線藤森駅徒歩8分
築年数	2023年2月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランドールO＆M	6.9万円 (7,000円)	1ヶ月	2ヶ月	30m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

カーサ・ドルチェ

住所	京都府京都市伏見区深草西出町6番3号
交通	京阪本線藤森駅徒歩7分
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	824

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京阪本線藤森駅徒歩7分	5.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	30.35m²	1K	4階	南
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賃貸

ハーモニーテラス西出町

住所	京都府京都市伏見区深草西出町20番6号
交通	京阪本線藤森駅徒歩6分
築年数	2018年8月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	15
アクセス数	267

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハーモニーテラス西出町 103	5.7万円 (4,000円)	無	57,000円	28.2m²	1K	1階	北
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

メゾンプリマベーラ

住所	京都府京都市伏見区深草瓦町57番4号
交通	京阪本線藤森駅徒歩9分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	993

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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