ハイツ山村
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,933円 |
| 平均坪単価 | ＠4,580円 |
| 平均m²単価 | ＠1,385円 |
| 上位専有面積 | 48.6m²：10件 48m²：2件 47m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：9件 2LDK：4件 2DK：2件 |
ハイツ山村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩8分
京阪本線／藤森駅 徒歩8分
JR奈良線／稲荷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『龍谷大前深草駅』 京阪本線
『藤森駅』 京阪本線
『稲荷駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目60-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
京都市立砂川小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ山村の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【稲荷駅に対する口コミ】伏見稲荷に行きたければ最高の立地にある駅です。 目の前！ ただし、観光に大人気の伏見稲荷ですので、人はいつも多いです。 夜はさすがに少なめですが、常に観光客がうろうろしています。 駅の隣にはコンビニがあり、少し歩くと観光客向けの立ち食いなどもあるので楽しいです。 駅は伏見稲荷に合わせたデザインになっており、駅の色も鳥居のように赤いので、観光客はテンション上がると思いますw また、スロープやエレベーターがあるので、車椅子や松葉杖の方なども比較的利用しやすいかと思います。観光地なのでお店が多く、人が多いので安心感はあります。 伏見稲荷周りは観光地で、少し離れると民家なのでいつもお祭り気分を楽しめます笑 (本当にお祭りの時は治安も悪くなるので微妙ではありますが) 駅から京都駅は近いし、稲荷駅の近くに京阪もあるので京都市の主要な場所には行きやすいのでとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【稲荷駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニ、少し歩くとスーパーやドラスト、コメダがあります。 観光地なので、夕方まではいろんなお店がありますが観光客向け。 病院は眼科、歯医者などがあります。 観光地で人が多いので良い方かなと思いますが、民泊が多いので地元の方は反対しているようです。 うちは年に数回、警察の方がチェックしに来てくれるので安心ですが、逆に考えると治安が悪いから回ってるのかなとも… |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【稲荷駅に対する口コミ】観光地のため少し歩くと飲食店も多いですが、昔からあるうどんやらそばやら、という感じ。 または買って食べる立ち食い方式。 住んでいる人間には向いてない感じ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【稲荷駅に対する口コミ】駅から少し歩いた公園に公衆トイレがあります。 小学校も近くにあるようです。 また、少し歩くと龍谷大学があります。 小さいですが公園も結構あると思います。(利用してる人をあまり見ませんが…) |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 稲荷駅
ニックネームさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 稲荷駅を降りてすぐのところに伏見稲荷神社があること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ周辺には、観光できるように飲食店などを中心にあること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや和菓子など様々なジャンルの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院がたくさんあり、緊急事態があってもすぐ行ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅から150円で伏見稲荷神社に行くことができる。 |
2023年2月 藤森駅
renren3247さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車に乗れば都心部まで10分以内に行ける利便性がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあり一人暮らしでも生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鉄板焼き・ラーメン屋などのリーズナブルな店舗が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くにあり、駅にスロープなどもあるので安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いわけではないので酔っ払いなども少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でもそこまで家賃が高くなく利便性も良い |
2019年10月 稲荷駅
【メリット】 伏見稲荷大社最寄り駅で毎日賑わっています。駅を出ると目の前に伏見稲荷大社があり、本殿に続く……
2019年4月 藤森駅
【メリット】 京阪藤森駅は徒歩5分圏内の所に筋違橋商店街があり、更に疎水の周辺にも交差するような形でちょ……
ハイツ山村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 3DK | 北 | 48 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 3DK | 北 | 48.6 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 3DK | 北 | 48 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 3DK | 北 | 48.6 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 北 | 48.6 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草西浦町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■稲荷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 65,000円｜4,421円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 45～48.6㎡｜47.98㎡ | 67,230円｜4,634円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～48.6㎡｜47.7㎡ | 66,000円｜4,581円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47～48.6㎡｜48.11㎡ | 67,000円｜4,605円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
